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아파트 규제 강화에 경기도 오피스텔 매매 49% 급증

정부의 잇따른 아파트 거래 규제에 경기지역 오피스텔 매매가 급증한 것으로 나타났다. 13일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 올해 오피스텔 거래 시장을 분석한 결과 올해 15월 전국의 오피스텔 매매는 1만5천769건으로 집계됐다. 이는 매매 실거래가 공개된 2006년 이래 15월 평균 거래량(1만4천155건)보다 11.4%, 작년 동기(1만2천10건)보다 31.3% 증가한 수치다. 특히 경기도의 오피스텔 매매량은 3천907건으로, 지난해보다 49.2% 급증했다. 수원 영통구는 272건의 거래가 진행되며 2006년 이후 거래된 동기간 평균보다 3배 가까이 거래됐다. 아파트 가격이 오르자 인근 오피스텔까지 매수세가 형성되면서 광교 등지에서 거래가 활발한 것으로 분석된다. 또 이천시와 의정부시는 각각 55건, 165건의 거래가 이어지며 거래량이 예년 평균보다 각각 4배, 2배 가까이 증가했다. 이와 함께 전국적으로 3억원 이하 오피스텔 매매는 1만3천637건으로, 전체의 86.5%를 차지했다. 오피스텔은 대표적인 수익형 상품으로 12인 가구 전월세 임차 수요를 겨냥한 임대수익 목적이 크고 소형 면적으로 재고가 형성돼 있다 보니 3억원 이하에서 거래되는 경우가 많다. 다만 2000년대에는 3억 이하 매매 비중이 90% 이상을 차지할 정도로 절대적인 거래시장을 형성했다면 최근에는 3억6억원의 비중도 증가하고 있다. 올해 15월 거래된 오피스텔 가운데서도 전용면적 4060㎡가 2천672건(16.9%), 6085㎡가 2천919건(18.5%)에 이르렀다. 직방 관계자는 오피스텔 거래가 급증한 데 대해 저금리로 시중에 자금이 넘쳐나는 환경 속에서 아파트보다 규제가 상대적으로 덜하고 진입장벽이 낮은 오피스텔을 대체 상품으로 선택했을 가능성이 있다고 분석했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-07-13 17:02

법인주택 ‘세금폭탄’...연말까지 ‘매물폭탄’

내년부터 주택을 가진 법인이 내야 하는 세금이 크게 늘어날 전망이다. 이에 따라 새로운 세율이 적용되기 전인 올해 말까지 법인 주택 급매물이 쏟아질 것이라는 분석이 나온다. 12일 기획재정부 등 관계부처에 따르면 정부는 617 대책과 710 대책을 통해 법인 소유 주택에 대한 세부담을 확 늘렸다. 내년 6월부터 법인 주택에는 종부세 기본공제 6억원이 적용되지 않는다. 얼마짜리든 주택을 가진 법인은 모두 종부세를 내야 한다. 법인 주택 종부세율은 2주택 이하의 경우 3.0%, 3주택 이상 혹은 조정대상지역 내 2주택의 경우 6.0%다. 6억원 기본공제 폐지와 최고세율 적용, 세부담 상한 폐지로 법인 주택에 붙는 종부세는 지금보다 훨씬 늘어나게 됐다. 그동안은 5억원짜리 주택 1채를 가지고 있는 법인은 6억원 공제를 받아 종부세가 0원이었지만, 새 제도로는 5억원의 3.0%인 1천500만원의 종부세를 내야 한다. 또 모두 합쳐 15억원인 주택 3채를 보유한 법인은 현재 기준으로 공제 후 9억원에 대해 1.3% 세율로 1천170만원의 종부세를 내야 하지만, 새 제도로는 공제 없이 15억원의 6.0%인 9천만원의 종부세를 내야 한다. 내년 1월부터는 법인이 보유한 주택을 처분할 때 내는 양도세 성격의 법인세도 크게 오른다. 현재는 법인이 부동산을 처분하면 양도차익에 기본세율 1025%를 적용하고 주택 처분 때 추가로 10%의 세율을 더해 세금을 매긴다. 최대 35% 세율이 적용되는 것이다. 정부는 법인 주택 처분 때 추가로 적용하는 세율을 20%로 올려 법인 주택 양도차익에 최대 45%의 세금을 매기도록 했다. 취득세도 오른다. 지방세법 개정안이 국회를 통과한 이후 법인이 취득하는 주택에는 모두 12%의 취득세율이 적용된다. 현행 법인 주택 취득세율 13%보다 크게 높아진다. 정부가 617 대책과 710 대책에서 연달아 법인 주택을 정조준해 높은 세 부담 등 강력한 규제 도입 의지를 밝히면서 실제 대책이 시행되는 내년 이전에 법인 주택 급매물이 상당수 쏟아질 것으로 보인다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 내년부터 종부세 등 각종 세금이 늘어나게 돼 연말까지 법인 주택 매물이 나올 것으로 보인다며 최근 법인 거래가 급증한 지역을 중심으로 매물이 나올 것이라고 말했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-07-12 20:52

“다주택자 종부세 대폭 인상”…12·16 대책보다 강력한 부동산 세제대책 예고

정부가 10일 다주택자에 대해 종합부동산세 세율을 강화하는 내용 등을 담은 부동산 세제 대책을 발표한다. 9일 정부에 따르면 정부와 더불어민주당은 10일 부동산 세제 대책 발표를 목표로 잡고 7월 임시국회에서 최우선 처리키로 한 종부세, 양도소득세 관련 법안 내용의 남은 쟁점을 막바지 조율 중이다. 다만 대책 발표 시기만 윤곽이 잡혔을 뿐 발표 주체, 당정 협의 형식 등은 아직 정해지지 않은 것으로 알려졌다. 당정이 마련한 종부세, 양도세 등 법 개정안은 국회 기획재정위 여당 간사인 고용진 의원 대표 발의로 내주 초까지는 국회에 제출하고, 곧바로 야당과 기재위 조세소위 심사 일정 협의에 들어간다는 계획이다. 이번 부동산 세제 대책은 지난해 1216 대책에 담긴 종부세법 개정안보다 훨씬 더 강도가 높을 것으로 전망된다. 특히 다주택자에 대한 실효세율을 대폭 강화하는 것이 핵심 포인트로 꼽히고 있다. 종부세 세율을 적용하는 과표 기준선을 낮추거나 새로운 과표 구간을 신설해 다주택자들이 납부하는 종부세액을 지금보다 크게 늘리는 방안을 마련 중인 것으로 알려졌다. 정부가 1216 대책에서 종부세 최고세율을 4%로 올리겠다고 이미 발표한 가운데 당정은 특정가액 이상의 과표 구간 조정 등의 방식으로 다주택자가 내는 종부세 부담을 1216 대책 발표 수준보다 키울 것으로 관측되고 있다. 과표 계산의 기본이 되는 공시가격을 높여 과표를 현실화하는 방안도 거론된다. 다만 다주택자에 대한 종부세 기본공제를 현행 6억원에서 대폭 축소하는 방안은 현재로선 채택 가능성이 크지 않은 것으로 보인다. 대신 1주택자 장기보유 세액공제 혜택을 비롯해 각종 종부세 공제 제도 전반을 두루 손질할 방침이다. 당정은 이처럼 다주택자의 실질적인 세금 부담은 대폭 키우면서도 1가구 1주택 실소유자에 대해서는 세제금융공급 혜택을 동시에 제공하며 보호 기조를 견지하는 등 1주택자와 다주택자 간 뚜렷한 차별화를 하기로 했다. 이와 함께 당정은 주택 단기(12년) 매매에 대한 양도소득세 부담을 대폭 강화하는 방안을 소득세법 개정안에 담기 위해 구체적인 안을 마련 중이다. 앞서 1216 대책 발표 때 정부는 2021년 이후 양도분부터 1년 미만 보유 주택에 대한 양도세율을 40%에서 50%로 인상하고 1년 이상2년 미만 보유 주택은 현행 기본세율(6~42%) 대신 40%의 양도세율을 적용하는 등 실수요자가 아닌 경우 양도세를 강화하겠다고 밝힌 바 있는데 세율을 이보다 더 상향하는 방안이 검토되고 있다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-07-09 17:48

LH서울지역본부, 영진시장 도시재생 뉴딜 인정사업 본격착수

LH 서울지역본부(본부장 오승식)는 영등포 영진시장(아파트) 도시정비형 재개발 사업을 본격 착수한다고 3일 밝혔다. 재개발사업은 지난해 12월 도시재생뉴딜 인정사업으로 선정됐으며 최근 사업시행자 지정 고시가 완료됐다. 영등포 영진시장은 1970년대 건립된 노후ㆍ불량 건축물로 안전진단 결과, 재난위험시설 E등급으로 지정되는 등 주민 생명과 재산보호를 위한 시급한 정비가 필요했다. 하지만 낮은 사업성 및 마땅한 이주대책 부재 등으로 주민 주도 정비사업 추진이 지속적으로 보류된 상황이었다. 그러던 중 한국토지주택공사의 사업시행자 지정 고시 및 2019년 12월 도시재생뉴딜 인정사업으로 선정됨에 따라 도시재생사업을 위한 마중물 사업비 125억 원(국비 50억, 지방비 75억)을 지원받아 사업 착수가 가능해졌다. 이에 LH는 사업시행자 지위를 확보함에 따라 부지면적 2천754㎡에 건축연면적 2만 2천388㎡, 지상 25층 규모의 분양, 임대 아파트 및 판매시설, 오피스텔, 공공임대상가, 생활 SOC 등을 건설, 공급할 예정이다. 특히 공공임대상가 및 생활 SOC는 도시재생 마중물 사업비 지원으로 건설ㆍ공급되는 시설로 지역주민을 위한 체육시설 조성, 원주민 재정착을 위한 공공임대상가로 활용, 영세 상가세입자 등의 둥지내몰림 방지, 지역 내 부족한 생활 SOC 확충 및 원도심 내 공공서비스 제공의 거점시설로 활용할 방침이다. LH는 연내 구역 내 토지 등 소유자로 구성된 주민대표회의 구성, 설계 및 사업시행계획 인가 등의 절차를 완료하기 위해 전담조직을 갖추고 조속히 사업을 추진할 계획이다. 아울러 사업대상지가 재난위험시설 E등급으로 지정된 위험건축물인 만큼 거주 및 영업자에 대한 안전 보장을 위해 조속한 이주대책을 수립ㆍ시행할 수 있도록 영등포구, 구역 내 주민과 지속적인 협업 하에 ▲기존 건축물 등에 대한 기본조사 시행 ▲영업자에 대한 임시이주상가 마련 ▲아파트 거주자에 대한 이주자금 융자 알선 등의 조치 등도 병행 추진할 예정이다. 오승식 LH 서울지역본부장은 붕괴위험으로 지역 현안이었던 영진시장 아파트에 대한 사업추진 기대가 클 것이라며 신속한 사업추진으로 위험으로부터 주민을 보호하고 더 나아가 도시재생을 통한 지역 활성화에 기여할 수 있도록 노력 하겠다고 말했다. 이어 앞으로도 주민 및 지자체와 긴밀히 협력해 상가 및 거주자의 원활한 이주대책 마련 등 LH 참여에 따른 차별화된 정비사업을 지속 추진하겠다고 강조했다. 김창학 기자

부동산 김창학 기자 2020-07-03 10:57

LH, 60세 이상 무지개 돌봄사원 2천700명 모집

한국토지주택공사(LH, 사장 변창흠)가 무지개 돌봄사원을 채용한다고 29일 밝혔다. 무지개 돌봄사원은 만 60세 이상 어르신을 대상으로 한 시니어 사원으로, LH 임대주택에서 주택관리 보조와 가사대행 서비스 등 다양한 생활서비스를 제공한다. LH는 이번 채용에서 주택관리 보조 직무로만 총 2천700명의 돌봄사원을 모집하는 등 전년보다 인원을 대폭 확대했다. 이를 통해 코로나19로 인한 고용위기 극복 및 취약계층의 경제활동을 촉진할 계획이다. LH 임대단지 관리사무소에서 근무해 단지환경정비와 임대관리 보조, 주민공동시설 운영지원 등의 업무를 맡는다. 특히 올해는 건설임대주택뿐만 아니라 매입임대 주택에도 돌봄사원 100명이 배치된다. 이들은 외부 위생상태나 위험요소, 주차현황을 점검한다. 또 주민불편 및 개선사항 파악 등 업무도 맡아 입주민들의 주거 만족도 향상을 위해 힘쓸 예정이다. 근무기간은 오는 9월부터 12월 중순까지 약 4개월이며, 하루 4시간씩 주 5일 근무제다. 급여는 월 89만원으로, LH 임대주택 입주민을 1순위로 우선 채용한다. 지원은 1ㆍ2순위 모두 내달 7일부터 10일까지며, 지원자 본인이 권역별 접수처에 방문해 지원서를 접수하면 된다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-06-29 18:13

내달부터 규제지역 대출받아...집사면 6개월내 입주 의무화

다음달부터 대출을 받아 규제지역에 집을 사는 사람은 6개월 안에 입주해야 한다. 6개월 안에 입주하지 않으면 대출 약정 위반에 해당해 주택담보대출을 바로 갚아야 하고, 향후 3년간 주택 관련 대출이 제한된다. 28일 금융위원회에 따르면 임차인이 있더라도 주택담보대출 실행일로부터 6개월 안에 전입을 마쳐야 한다. 대출을 받아 규제지역에 집을 살 때는 6개월 안에 임대차 계약이 끝나 입주가 가능한 집을 골라야 하는 셈이다. 앞서 정부는 617 부동산대책을 통해 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역 내에 주택을 사려고 주택담보대출을 받는 경우, 6개월 내 전입하도록 의무를 부과하겠다고 밝혔다. 강화된 규제를 놓고 시장에서는 실거주 목적으로 집을 샀는데 그 집에 임차인이 살고 있을 경우, 임대차 계약이 만기가 될 때까지 이사를 미뤄도 되느냐는 물음도 나온다. 실거주 목적이라면 예외로 인정해줄 수도 있지 않겠느냐는 생각에서다. 이와 관련, 금융위 관계자는 만약 임대차 계약을 전입 의무 예외 사유로 인정한다면 전입 요건이 유명무실화할 것이라며 이미 산 집에 소급 적용되는 것은 아니므로 규제 시행 이후 집을 살 때는 바뀐 규정을 인지하고 집을 구매해달라고 당부했다. 새로운 전입 요건은 내달 1일 이후 신규 대출 신청분부터 적용된다. 서울 전 지역과 경기인천 대부분 지역 등이 규제 범위에 들어간다. 다만 1일 이후에 대출을 신청하더라도 이달 30일까지 주택매매계약을 체결하고 계약금을 낸 사실을 증명하면 종전 규정(무주택자 기준 9억원 초과 주택 구매 시 12년 내 전입)을 적용받을 수 있다. 또 청약으로 아파트를 분양받는 경우, 입주자 모집 공고가 7월 1일 전에 이뤄지면 대출 시기가 7월 1일 이후여도 종전의 전입 요건 규정을 적용받는다. 이때 전입 기한은 소유권 이전 등기일로부터 산정한다. 아울러 주택을 이미 1채 보유하고 있던 사람이라면 6개월 이내에 전입하는 것과 별개로 6개월 이내에 기존 주택 처분도 마쳐야 한다. 한편 주택 매매임대 사업자는 내달 1일부터 규제지역과 비규제 지역을 가리지 않고 모든 지역에서 새롭게 주택담보대출을 받을 수 없게 된다. 기존에 받은 대출의 만기를 연장할 수는 있지만 대환대출은 허용되지 않는다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-06-28 16:50

LH 경기본부, 평택고덕 A-7블록 신혼희망타운 행복주택 295호 공급

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부(본부장 김요섭)는 평택고덕국제화계획지구 내 신혼희망타운 행복주택 295호를 공급한다고 24일 밝혔다. 신혼희망타운 내 행복주택은 (예비)신혼부부ㆍ한부모가족의 주거안정을 위해 시중시세보다 저렴하게(80% 수준) 공급하는 임대주택으로 2년 단위로 계약을 체결하며, 무자녀인 경우에는 6년, 1자녀 이상인 경우에는 10년까지 거주할 수 있다. 평택고덕 국제화계획지구는 대규모(면적 약 1만3천409천㎡, 계획인구 14만명) 자족형 국제신도시로 지구 인근에 고덕일반산업단지(삼성전자) 등 5개 산업단지와 평택제천고속도로 및 평택화성고속도로, 국도 1호선 등 주요도로가 위치해 있다. 향후 지구 중심지역에는 행정타운과 중심상업지가 들어설 예정이다. 특히 이번에 공급하는 A-7블록 행복주택은 평택고덕 국제화계획지구 내에서 처음으로 공급되는 임대형 신혼희망타운으로, 주변 500m이내 인접거리에 초등학교와 중ㆍ고등학교(예정), 상업시설, 서정리역이 위치하고 서정리역으로부터 1정거장 거리에는 지제역(SRT)이 있어 생활환경 및 교통시설 측면에서 매우 탁월하다. 이번에 공급되는 행복주택 295호는 전용면적기준 46㎡형 65호, 55㎡형 230호로 구성됐으며, 단지 내에는 실내놀이터와 맘스카페, 나눔돌봄실 등 육아에 특화된 시설들이 들어설 예정이다. 신청자격은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족인 무주택세대구성원으로서 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이 120% 이하) 이하, 총자산가액 2억8천800만원 이하, 자동차 2천468만원 이하의 요건을 갖춰야 하며, 입주 전 본인 또는 배우자 1인(한부모가족은 본인)이 주택청약종합저축 가입사실을 증명할 수 있어야 한다. 신청접수는 다음달 6일부터 15일까지 인터넷으로 접수한다. 자세한 내용은 입주자모집 공고문(LH 청약센터)을 통해 확인할 수 있다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-06-24 16:32

6ㆍ17 부동산 대책 후폭풍…김포ㆍ파주 매물 싹쓸이, 인천 송도 등 거래 ‘뚝’

정부가 발표한 6ㆍ17 부동산 대책이 본격 시행되며 경인지역에서 각종 부작용이 속출하고 있다. 규제가 빗겨나간 김포와 파주에서는 투자자들이 몰리면서 매물이 실종됐고, 인천 송도 등에서는 부동산 거래 자체가 뚝 끊겼다. 21일 김포와 파주지역 부동산 업계에 따르면 이 지역에 갭투자자들이 몰려들어 매물이 빠르게 소진, 집주인들은 가격을 올리려고 매물을 거두는 등 부동산 과열 양상이 나타났다. 먼저 김포시 운양동 한강신도시롯데캐슬 전용면적 84㎡의 경우 이달 초 4억원대 초반에 급매가 거래됐지만, 현재 5천만원 이상 오른 값에 거래되고 있다. 집주인들은 4억5천만5억원까지 가격을 높였으며, 이마저도 찾는 사람은 있는데 물건이 없다는 게 업계의 설명이다. 김포 한강신도시 A중개업소 대표는 6ㆍ17 대책 이후 김포는 불이 붙은 상황이라며 서울 각지에서 사람들이 몰려와 중개업소를 돌고 전세 낀 물건을 찾아다니고 있다고 전했다. 규제를 피해 몰려든 갭투자자들로 가격이 오르면서 실수요자들이 피해를 보고 있다는 말도 나온다. 같은 지역의 B중개업소 사장은 다른 지역에서 집을 팔고 한강신도시에 집을 사겠다고 찾아왔던 부부가 가격이 너무 오른 것을 보고 그냥 돌아갔다며 서울에서 전세로 살던 분들이 이쪽 아파트를 매수해서 살려고 알아보는 경우가 많았는데, 가격이 많이 오르면 이런 분들이 피해를 보게 될 것 같다고 말했다. 파주 운정신도시 역시 비슷한 분위기가 이어지고 있다. 파주시 목동동 힐스테이트운정 전용 84㎡는 최근 6억원대 초반 물건이 거래됐는데, 대책 발표 이후에는 6억5천만7억원 선으로 집주인들이 가격을 올렸다. 운정신도시 내 C중개업소 대표는 대책 발표 후 문의 전화가 많지만, 실제 거래는 되지 않는 상황이라며 집주인들이 규제지역에서 빠졌다는 기대감에 가격을 5천만원 이상 올리거나 매물을 거두는 분위기라고 설명했다. 반면 투기과열지구로 지정된 인천의 대표적인 신도심인 송도ㆍ청라국제도시는 부동산 거래는 물론 매수 문의 자체가 모두 끊겼다. 인천 송도의 D중개업소 대표는 지난 18일까지 거래해야 다주택자 양도세 중과를 면할 수 있기 때문에 시세보다 싼 가격에 급매가 많이 이뤄졌다며 하지만 19일부터는 아예 거래 문의가 뚝 끊긴 상황이라고 말했다. 인천 연수ㆍ서구와 함께 투기과열지구로 정해진 남동구에서는 이번 규제가 과도하다는 불만도 터져 나왔다. 신도심도 아니어서 최근 약간 올랐을 뿐인데, 조정대상지역도 아닌 투기과열지구로 묶인 탓이다. 남동구의 E중개업소 대표는 지금 매수인이나 매도인이나 할 것 없이 모두 황당해하고 있다며 일부 주민들은 청와대 국민청원에 투기과열지구 해제를 요구하고 있다고 전했다. 이민우ㆍ김태희기자

부동산 이민우 기자 2020-06-21 18:02

고강도 부동산대책 17일 발표…경기도 대부분 규제지역 묶는다

정부가 이르면 17일 경기도 접경지를 제외한 전역을 조정대상지역으로 묶는 등 수도권 부동산 시장의 풍선효과를 근절하기 위한 추가 고강도 부동산 대책을 내놓는다. 16일 정부 부처들에 따르면 국토교통부와 기획재정부 등 관계 부처는 이르면 17일 녹실회의 직후 부동산 대책을 발표할 예정이다. 규제지역 확대와 세제, 대출 규제 등을 망라하고 강도도 여느 대책 못지않게 강력할 것으로 예상된다. 정부는 부동산 비규제지역에 투기 수요가 몰리는 풍선효과를 막기 위해 파주와 연천 등 접경지를 제외한 수도권 전역을 조정대상지역으로 지정하는 방안을 검토 중이다. 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶인다. 다주택자에 대해 양도소득세가 중과되고 장기보유특별공제가 배제되는 등 세제도 강해지는 한편, 청약 1순위 자격요건도 강화된다. 이번 대책에선 일부 집값이 과열된 조정대상지역 중에서 일부를 투기과열지구로 격상하는 방안도 포함될 예정이다. 현재 구리시와 수원 영통구, 권선구 등지가 후보지로 거론되고 있다. 이와 함께 정부는 세제 대책으로 법인의 부동산 투자에 대한 세율을 대폭 높이는 방안을 마련하고 있다. 정부 관계자는 조만간 종합적인 부동산 대책을 내놓을 예정이라며 아직은 관계부처 간 구체적인 대책 내용을 정하지 못했다고 말했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-06-16 17:09

수도권 아파트 청약 경쟁률, 10년 만에 지방 앞질렀다

올해 분양한 경기지역 아파트 중 과천 과천제이드자이가 193.6대 1의 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 가운데 수도권의 청약 경쟁률이 10년 만에 지방을 앞질렀다는 조사 결과가 나왔다. 부동산114는 올해 들어 지난 11일까지 수도권 아파트의 평균 청약 경쟁률은 40.7대 1로, 지방(18.3대 1)보다 2배 이상 높게 집계됐다고 15일 밝혔다. 수도권 아파트의 평균 청약경쟁률이 지방을 앞지른 것은 2010년 이후 올해가 처음이라고 부동산114는 설명했다. 올해 전국에서 청약을 받은 아파트 130곳(수도권 56곳, 지방 74곳) 가운데 경쟁률이 100대 1 이상인 곳은 16곳으로, 이 가운데 12곳이 수도권이었다. 수도권에서 분양된 아파트 5곳 중 1곳이 100대 1 이상의 경쟁률을 기록한 셈이다. 경기지역에선 올해 들어 분양된 33곳 중 5곳에서 100대 1이 넘는 청약률을 기록했다. 가장 인기를 끌었던 아파트는 1순위 청약에만 2만5천여명이 몰렸던 과천제이드자이였다. 과천지식정보타운 첫 공공 분양 아파트로, 주변 시세보다 저렴한 분양가(3.3㎡당 2천195만원)가 책정되면서 청약 수요가 대거 유입됐다. 또 수원 매교역 푸르지오 SK뷰(145.7대 1), 하남 위례신도시 중흥S클래스(104.3대 1), 하남 위례신도시 우미린2차(115.0대 1), 화성 동탄역 헤리엇(149.5대 1) 등이 평균 세자릿수 청약 경쟁률을 보였다. 인천에서는 지난 4월 공급된 부평역한라비발디트레비앙이 251.9대 1의 경쟁률로 2000년 이후 인천 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 비규제 지역인 인천에서는 올해 분양한 아파트가 전부 1순위 마감됐다. 오는 8월부터 소유권이전등기 시까지로 전매 제한이 강화하면서 전매 가능한 분양권을 선점하려는 수요가 내달 말까지 청약 시장에 유입될 것으로 예상된다. 부동산114 관계자는 수도권 청약 열기는 하반기에도 지속할 전망이라면서도 8월부터 전매가 제한되고 민간택지 분양가상한제 주택에 대한 최대 5년 거주가 의무화될 경우, 가수요가 일부분 차단되면서 청약 열기가 다소 진정될 수 있을 것이라고 설명했다. 한편, 이날 국토교통부와 기획재정부 등 관계 부처는 수도권 부동산 시장의 풍선효과를 근절하기 위한 방안을 조율했다. 이에 따라 정부는 조만간 경기도 접경지역을 제외한 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶는 고강도 대책을 낼 전망이다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-06-15 17:03

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