수도권 아파트 청약 경쟁률, 10년 만에 지방 앞질렀다

올해 분양한 경기지역 아파트 중 과천 ‘과천제이드자이’가 193.6대 1의 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 가운데 수도권의 청약 경쟁률이 10년 만에 지방을 앞질렀다는 조사 결과가 나왔다.

부동산114는 올해 들어 지난 11일까지 수도권 아파트의 평균 청약 경쟁률은 40.7대 1로, 지방(18.3대 1)보다 2배 이상 높게 집계됐다고 15일 밝혔다. 수도권 아파트의 평균 청약경쟁률이 지방을 앞지른 것은 2010년 이후 올해가 처음이라고 부동산114는 설명했다.

올해 전국에서 청약을 받은 아파트 130곳(수도권 56곳, 지방 74곳) 가운데 경쟁률이 100대 1 이상인 곳은 16곳으로, 이 가운데 12곳이 수도권이었다. 수도권에서 분양된 아파트 5곳 중 1곳이 100대 1 이상의 경쟁률을 기록한 셈이다.

경기지역에선 올해 들어 분양된 33곳 중 5곳에서 100대 1이 넘는 청약률을 기록했다. 가장 인기를 끌었던 아파트는 1순위 청약에만 2만5천여명이 몰렸던 과천제이드자이였다. 과천지식정보타운 첫 공공 분양 아파트로, 주변 시세보다 저렴한 분양가(3.3㎡당 2천195만원)가 책정되면서 청약 수요가 대거 유입됐다.

또 수원 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’(145.7대 1), 하남 ‘위례신도시 중흥S클래스’(104.3대 1), 하남 ‘위례신도시 우미린2차’(115.0대 1), 화성 ‘동탄역 헤리엇’(149.5대 1) 등이 평균 세자릿수 청약 경쟁률을 보였다.

인천에서는 지난 4월 공급된 부평역한라비발디트레비앙이 251.9대 1의 경쟁률로 2000년 이후 인천 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 비규제 지역인 인천에서는 올해 분양한 아파트가 전부 1순위 마감됐다.

오는 8월부터 소유권이전등기 시까지로 전매 제한이 강화하면서 전매 가능한 분양권을 선점하려는 수요가 내달 말까지 청약 시장에 유입될 것으로 예상된다.

부동산114 관계자는 “수도권 청약 열기는 하반기에도 지속할 전망”이라면서도 “8월부터 전매가 제한되고 민간택지 분양가상한제 주택에 대한 최대 5년 거주가 의무화될 경우, 가수요가 일부분 차단되면서 청약 열기가 다소 진정될 수 있을 것”이라고 설명했다.

한편, 이날 국토교통부와 기획재정부 등 관계 부처는 수도권 부동산 시장의 풍선효과를 근절하기 위한 방안을 조율했다. 이에 따라 정부는 조만간 경기도 접경지역을 제외한 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶는 고강도 대책을 낼 전망이다. 홍완식기자