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양주 옥정ㆍ파주 운정 등 경기도 내 필지 완판… LH 아파트 용지 없어서 못판다

양주 옥정지구와 파주 운정지구 등 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 아파트 용지(공동주택 용지)의 몸값이 치솟고 있다. 분양가 상한제 시행 등으로 민간 택지 사업이 어려워지면서 건설사나 개발업체들이 공공택지로 대거 몰리고 있기 때문이다. 9일 LH에 따르면 지난해 분양된 공동주택용지 50개 필지 가운데 47개 필지가 매각된 것으로 나타났다. 평균 분양률이 94%, 매각 총 대금만 3조 7천18억 원에 달한다. 2018년에는 지난해보다 많은 69개 필지가 공급됐지만 50개 필지, 72%만 매각된 것에 비하면 사실상 완판에 가까운 수준이다. 특히 지난해 3월 장기 미분양 용지였던 양주 옥정지구 공동주택 용지 4개 필지가 모두 팔린 것을 시작으로 파주 운정3, 인천 검단, 오산 세교2, 화성 동탄2지구 등 2기 신도시 내 공동주택용지들이 모두 팔려나갔다. 앞서 3기 신도시 건설 탓에 상대적으로 서울에서 멀리 떨어진 2기 신도시는 외면받는 게 아니냐는 우려와 달리 모두 완판된 것이다. 경쟁률도 수십, 수백 대 1에 달하는 곳이 수두룩하다. 올해 첫 분양 사업지인 양주 옥정 공동주택용지는 수년간 분양공고를 내도 팔리지 않는 골칫덩어리였지만, 경쟁률이 무려 543608대 1까지 치솟았다. 정부가 민간택지에도 분양가 상한제를 시행하면서 공공택지의 인기는 더욱 치솟고 있다. 분양가 상한제 시행으로 서울 재건축ㆍ재개발 등 민간사업이 위축될 것으로 예상되면서 안정적인 토지 확보와 사업성이 보장되는 공공택지로 몰리고 있다는 분석이다. 지난해 8월 분양가 상한제 시행 계획 발표 직후 분양한 화성 동탄2지구 A59 블록전용 6085㎡ 분양용지는 경쟁률이 182대 1, 파주 운정3지구 85㎡ 초과 용지는 경쟁률이 164대 1에 달했다. 작년 9월에 분양공고가 난 인천 검단지구 AB13블록, 화성 동탄2 A61블록, 파주 운정3지구 A33블록에도 필지마다 177189개사가 경쟁했다. 3기 신도시 공급 유탄을 맞아 미분양이 장기화할 것으로 우려했던 수도권 외곽의 중소규모 공동주택 용지들도 분양가 상한제 등의 변수가 등장하면서 주인을 찾은 것이다. 미매각된 용지는 수도권에서도 입지여건이 열악하다고 평가받는 안성 아양지구 2개 필지와 주택수요가 부족한 밀양나노융합국가산업단지 1개 등 총 3개 필지뿐이다. 건설업계의 한 관계자는 민간택지 분양가 상한제 시행으로 재개발ㆍ재건축이나 일반 개발 사업에 대한 리스크가 커졌다며 정비사업과 개발사업 위축으로 중소 건설사는 물론 대형 건설사들까지 공공택지로 몰리면서 경쟁도 더욱 치열해질 것이라고 말했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-02-09 13:24

정부, 불법 용도변경 펜션 이행강제금 '4배 증액' 지자체에 권고

동해 펜션 사고의 재발을 막기 위해 정부가 전국 지방자치단체에 영리 목적으로 건축물을 불법으로 용도변경하는 등 건축법령을 위반한 경우 이행강제금을 최대로 부과할 것을 권고했다. 9일 국토교통부 및 전국 지자체에 따르면 이행강제금이 기존보다 최대 4배로 많아진다. 영리 목적으로 불법 개조된 건축물에 부과되는 이행강제금이 불법으로 영업할 때의 기대수익에 미치지 못해 불법 건축물이 시정되지 않아 동해 펜션사고 등과 같은 안전사고가 발생하고 있다는 것이 국토부의 판단이다. 지난달 동해시의 한 불법 용도변경 펜션에서 가스폭발 사고가 발생해 일가족 7명 중 6명이 숨지고 한명이 크게 다치는 참사가 발생했다. 건축법령으로 이행강제금의 상한이 정해져 있지만, 지자체는 각자 재량에 따라 조례 등으로 이행강제금을 조절하고 있다. 이에 건물을 불법으로 개조해 펜션 등으로 쓰는 영리목적 불법개조에 대해선 엄단해야 한다는 취지다. 국토부는 영리목적 불법 개조 등 건축법령 위반에 대해서는 이행강제금 가중치를 최대치인 100%까지 올리도록 권고했다. 즉, 이행강제금을 2배 부과하라는 뜻이다. 또 이행강제금 부과 횟수도 연 2회 부과하도록 했다. 이행강제금은 건축법상 조례로 연 2회까지 부과할 수 있게 돼 있으나 대부분 지자체는 민원 등을 우려해 연 1회만 부과하고 있다. 이행강제금 가중치를 100% 적용하고 연 2회 부과하면 금액이 최대 4배까지 늘어나게 된다. 이행강제금은 불법 행위에 따라 건물의 시가표준액에 비례해 부과된다. 펜션 불법 용도변경의 경우 건물 시가표준액이 4억 원이라면 이행강제금은 시가표준의 10%인 4천만 원이 부과된다. 기존대로 가중치를 부과하지 않고 1년에 한 번만 부과한다면 이 건물주는 이행강제금을 4천만 원만 내면 된다. 하지만 가중치를 100% 적용하면 이행강제금은 두배인 8천만 원이 되고, 이를 1년에 2번 부과하면 총 1억6천만 원을 내야 한다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-02-09 13:20

[분양캘린더] 청약홈 개시ㆍ신종코로나 사태 속 분양 재개

청약 시스템 이관 문제로 한동안 휴식기를 가졌던 분양 시장이 내주 재개된다. 9일 부동산114에 따르면 2월 둘째 주에는 울산 중구 동남하이빌 등 전국 2개 단지에서 총 471가구(일반분양 69가구)가 청약 접수를 진행한다. 분양 시장이 청약홈과 함께 본격적인 개장 초읽기에 들어갔지만, 신종 코로나바이러스 감염증(신종코로나) 확산 사태로 견본주택 개관이 연기되거나 사이버 모델하우스로 대체되는 등 비상이 걸린 상황이다. 애초 7일에 견본주택 문을 열 예정이었던 대구 청라힐스자이는 21일로 개관 일정을 연기했고, 서울 마곡지구 9단지(공공분양)는 아예 분양 일정을 이달 말로 잠정 연기했다. 또 매교역 푸르지오 SK뷰, 위례신도시 중흥S-클래스, 과천제이드자이(공공분양) 등은 실물 견본주택 개관을 취소하고 사이버 모델하우스로 대체할 계획이다. 다만 수원, 위례 등 인기 지역에 분양 물량 공급이 예정돼 청약 시장은 연초부터 들썩일 것이라고 부동산114는 전망했다. 다음은 내주 분양 일정. 10일(월) 성남시 삼평동 성남판교 경기행복주택 031)216-7840 수원시 원천동 광교원천 경기행복주택 031)216-7840 화성시 산척동 동탄호수공원 경기행복주택 031)216-7840 13일(목) 남양주시 별내동 남양주별내A24(행복주택) 1600-1004

부동산 경기일보 2020-02-09 13:20

‘교통호재ㆍ12.16 풍선효과’ 수원 권선ㆍ팔달구 아파트값 ↑…경기도 아파트값 4주 연속 상승

경기도 아파트값 상승폭이 12ㆍ16 대책의 풍선효과와 교통 호재 영향으로 4주 연속 확대됐다. 6일 한국감정원에 따르면 지난 3일 조사 기준 경기도 아파트값은 지난주 대비 0.22% 상승했다. 정부 12ㆍ16대책 발표 이후 9억 원 이하 풍선효과와 교통 호재가 맞물리면서 그동안 저평가됐던 일부 단지들의 가격이 급등했다는 분석이다. 연초 신분당선 광교~호매실 노선이 예비타당성 조사를 통과한 수원시는 이번 주에도 가파른 상승세를 보였다. 수원 권선구는 금곡동과 호매실동 위주로 가격이 급등하며 지난주 대비 1.23% 상승했고, 수원 팔달구도 팔달 8구역 분양을 앞둔 매교역과 화서역 인근 위주로 0.96% 오르며 지난주보다 상승폭이 커졌다. 지난해 8월 4억 2천만 원이던 권선구 호매실동 능실마을 20단지 전용면적 84㎡는 지난달 4억 9천500만 원에 팔린 뒤 현재 호가가 5억 5천만 원까지 뛰었다. 능실마을 19단지 전용 59㎡는 지난해 8월 3억 3천만3억 4천만 원이었으나 지난달 말 1억 원 이상 오른 4억 3천만 원에 팔린 뒤 현재 4억 5천만4억 8천만 원에 매물이 나왔다. 수원 권선구의 한 중개업소 대표는 연초 신분당선 연장 교통 호재가 터지면서 매수문의가 빗발치고 있다며 신분당선 연장으로 강남권과 곧바로 연결되는 지하철이 생긴다는 기대감이 크게 작용하고 있다고 말했다. 이와 함께 지난 2주 동안 하락세를 보인 과천 아파트값은 보합 전환됐고, 지난주 보합이던 성남 분당구는 0.01% 올라 상승세로 돌아섰다. 또 용인 수지구(0.71%)와 기흥구(0.50%), 광명(0.29%)과 하남(0.05%)은 지난주보다 오름폭이 커진 것으로 조사됐다. 연초 비수기와 설 연휴를 지나면서 경기도 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.13% 상승했다. 용인 기흥구는 대형병원 등의 영향이 있는 신갈동 위주로 0.85% 올랐고, 용인 수지구도 교육 환경이 양호한 상현동과 풍덕천동 위주로 0.53% 증가했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-02-06 17:34

강남4구 아파트값 2주 연속 하락…수원·용인 등은 '풍선효과'

1216부동산 대책의 영향으로 강남권 아파트값 하락폭이 커지면서 서울 아파트값이 조만간 보합세로 돌아설 분위기다. 이에 비해 수원 팔달권선, 용인 등 수도권 일부 지역은 교통 호재와 1216대책의 풍선효과까지 나타나면서 아파트값이 가파르게 상승하고 있다. 6일 한국감정원에 따르면 지난 3일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01% 상승했다. 통계상 오름세는 유지했지만 1216대책 발표 이후 7주 연속 상승폭이 둔화한 것이다. 재건축과 고가 아파트 단지에서 호가가 하락한 강남4구는 지난주 대비 0.04% 내리며 지난주(-0.03%)보다 낙폭이 확대됐다. 서초구는 지난주와 마찬가지로 0.04% 하락했고 강남구와 송파구는 각각 0.05% 떨어지면서 지난주보다 낙폭이 커졌다. 재건축 초기 단지의 급매물이 늘면서 가격이 특히 약세다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡는 지난달 중순 대비 6천만원 이상 떨어져 19억2천만19억3천만원짜리 매물이 나왔지만 거래가 잘 안된다. 송파구 잠실 주공5단지 전용 76㎡는 시세가 18억5천만18억7천만원으로 한달 전에 비해 1억원 가까이 더 내렸다. 목동 신시가지 아파트 단지의 안전진단 신청 등의 호재로 상승세를 타던 양천구도 지난주 0.01%로 오름폭이 급감한 뒤 이번주 조사에선 보합 전환했다. 지난해 9월 초 이후 5개월 만에 처음 상승세를 멈춘 것으로, 강남권 하락세의 영향을 받는 분위기다. 강동구는 0.01%로 지난주(0.02%)보다 상승폭이 둔화했다. 강북 인기지역인 마포(0.04%)용산(0.02%)성동구(0.03%)는 지난주보다 오름폭이 각각 0.01%포인트 줄었다. 그러나 그동안 상승폭이 크지 않았던 9억원 이하 중저가 주택 밀집지역은 오름폭이 확대됐다. 일명 '노도강(노원도봉강북구)' 지역이 대표적이다. 노원구는 지난주 0.05%에서 금주 0.07%로 오름폭이 확대됐고, 도봉구는 지난주 0.03%에서 이번주에는 0.06%로 상승폭이 2배가 됐다. 강북구도 지난주 0.06%에서 이번주 0.07%로 오름폭이 커졌다. 서울과 달리 경기도의 아파트값은 0.22% 올라 4주 연속 상승폭이 커지는 분위기다. 지역의 교통호재와 정부 1216대책 발표 이후 9억원 이하 풍선효과가 맞물리면서 그간 저평가됐던 일부 단지들의 가격이 급등하는 모습을 보이고 있다. 연초 신분당선 광교호매실 노선이 예비타당성 조사를 통과 직후 풍선효과가 나타나고 있는 수원은 이번주에도 가파른 상승세를 보였다. 수원 팔달구는 0.96% 올라 지난주(0.84%)보다 오름폭이 커졌고, 권선구는 지난주 대비 1.23% 급등했다. 권선구 호매실동 능실마을 20단지 전용면적 84㎡는 지난해 8월 4억2천만원이던 것이 지난달 4억9천500만원에 팔린 뒤 현재 호가가 5억5천만원에 달한다. 능실마을 19단지 전용 59㎡는 지난해 8월 3억3천만3억4천만원이었으나 지난달 말 1억원 이상 오른 4억3천만원에 팔린 뒤 현재 4억5천만4억8천만원에 매물이 나온다. 수원 권선구의 한 중개업소 대표는 "연초 신분당선 연장 교통 호재가 터지면서 매수문의가 빗발치고 있다"며 "신분당선 연장으로 강남권과 곧바로 연결되는 지하철이 생긴다는 기대감이 크게 작용하고 있다"고 말했다. 그런가 하면 과천 아파트값은 2주 동안의 하락세를 멈추고 보합 전환했고, 지난주 보합이던 성남 분당구는 0.01% 올라 상승세로 돌아섰다. 광명(0.29%)과 하남(0.05%)은 지난주보다 오름폭이 커진 것으로 조사됐다. 연초 비수기와 설 연휴를 지나면서 서울 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.05% 상승했다. 지난해 말부터 새 아파트 입주가 늘고 있는 강동구는 -0.05%로 2주 연속해서 전셋값이 내렸고 서초구는 지난주 0.16에서 금주 0.07%로 상승폭이 줄었다. 그러나 강남구와 송파구는 각각 0.10%, 0.08% 오르면서 지난주보다 오름폭이 확대돼 강남4구 내에서도 온도차를 보였다. 이번주 경기도의 아파트 전셋값은 0.13% 오르 가운데 과천과 광명시 전셋값이 각각 0.05%, 0.10% 내리며 하락 전환했다. 연합뉴스

부동산 연합뉴스 2020-02-06 14:00

힐스테이트 푸르지오 수원, 무순위 청약 당첨자 대다수 20~30대

수원시 팔달6구역을 재개발하는 힐스테이트 푸르지오 수원의 무순위 청약 당첨자의 상당수가 20~30대인 것으로 나타났다. 이 단지 분양 주간사인 현대건설이 5일 힐스테이트 홈페이지에 공개한 무순위 청약 당첨자 명단에 따르면 총 42가구 모집에 20대가 11명(26.2%)으로 집계됐다. 30대를 포함하면 2030대 당첨자가 32명(76.1%)에 달했다. 12가구를 모집한 전용면적 39㎡에서 20대는 6명으로 절반을 차지했다. 17가구를 모집한 전용 43㎡는 4명, 5가구를 뽑은 전용 59㎡A는 1명이 20대였다. 전용 39㎡와 43㎡에서는 올해부터 청약이 가능한 2000년생이 각각 한 명씩 예비 당첨자 명단에 이름을 올렸다. 경쟁률이 가장 높았던 전용 84㎡에서는 20대 당첨자가 나오지 않았다. 20대 초반까지 청약 당첨자에 포함된 것으로 미뤄볼 때 상당수는 부모의 도움을 받아 자금을 조달할 것으로 예측되고 있다. 이 단지의 전용면적별 분양가는 39㎡가 2억5천700만2억8천900만 원, 43㎡가 2억8천만3억1천500만 원, 59㎡A가 4억4천200만4억8천600만 원, 84㎡가 5억4천100만5억9천500만 원에 달한다. 특히 국토교통부가 오는 21일부터 전담 기구를 만들어 가족 간 편법 증여 등의 부동산 불법행위에 현미경 검증을 예고한 상황이라 6일로 예정된 계약 여부에도 관심이 쏠린다. 앞서 전날 진행된 힐스테이트푸르지오수원의 무순위 청약에는 6만7천965명이 몰려 평균 1천618대 1의 경쟁률을 기록했다. 접속자 수가 한 번에 10만 명 넘게 몰리면서 한때 사이트가 다운되고, 마감 시간이 연장되는 일이 빚어졌다. 사이트 마비 사태가 마감 직전까지 계속되면서 청약에 성공하지 못한 사람들의 불만과 항의도 쏟아졌다. 양휘모기자

부동산 양휘모 기자 2020-02-05 21:24

힐스테이트푸르지오수원 무순위 청약 경쟁률 1천618대 1…84㎡ 인기

경기도 수원의 재개발 아파트사업인 '힐스테이트 푸르지오 수원'의 무순위 청약에 사람들이 몰려 높은 경쟁률을 기록했다. 4일 건설부동산 업계에 따르면 힐스테이트 푸르지오 수원은 이날 미계약 잔여 물량 42가구에 대한 무순위 청약 접수를 진행한 결과 6만7천965명이 몰려 평균 1천618대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적 84㎡의 경쟁률이 5천477.3대 1로 가장 높았고, 59㎡A(3천348대 1), 43㎡(341대 1), 39㎡(133대 1)가 그 뒤를 이었다. 전용면적별 잔여물량(분양가)은 39㎡ 12가구(2억5천700만2억8천900만원), 43㎡ 17가구(2억8천만3억1천500만원), 59㎡A 5가구(4억4천200만4억8천600만원), 84㎡ 8가구(5억4천100만5억9천500만원)다. 청약 접수 시작 후 오전 11시께부터 해당 청약 사이트에 접속자 수가 급증하면서 서버가 한때 다운되기도 했다. 결국 현대건설이 오후 7시까지 마감 시간을 연장했지만 접속은 원활하지 않았다. 힐스테이트푸르지오 수원은 조정대상지역인 수원시 팔달구에 속해 대출세제 규제를 받지만, 6개월 뒤 전매가 가능하고 재당첨 제한 등 청약 규제를 받지 않는 비청약과열지역이다. 단기간의 시세 차익이 가능하고, 무주택자는 중도금 대출도 받을 수 있어 청약 대기자들의 관심이 컸던 것으로 풀이된다. 해당 단지는 지난해 12월 총 951가구(특별공급 제외) 모집에 7만4천519명이 몰려 평균 78.36대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감한 바 있다. 이번 무순위 청약 당첨자 발표는 5일이며, 계약은 6일 진행된다. 장영준 기자

부동산 장영준 기자 2020-02-05 09:00

‘힐스테이트 푸르지오 수원’ 무순위 청약에 접속자 몰려 사이트 한때 마비

힐스테이트 푸르지오 수원의 무순위 청약 사이트에 접속이 폭주하며 사이트가 한때 마비되는 사태가 벌어졌다. 4일 건설ㆍ부동산 업계에 따르면 현대건설ㆍ대우건설은 이날 오전 10시부터 오후 4시까지 힐스테이트 푸르지오 수원의 미계약 잔여 물량 42가구에 대한 무순위청약 접수를 진행했다. 전용면적별 잔여 물량(분양가)은 39㎡ 12가구(2억 8천900만 원), 43㎡ 17가구(3억 1천500만 원), 59㎡A 5가구(4억 8천600만 원), 84㎡ 8가구(5억 9천500만 원)다. 그러나 이날 오전 11시께부터 해당 청약 사이트에 접속자 수가 급증하면서 서버가 한때 다운됐다. 부동산 관련 인터넷 커뮤니티와 사회관계망서비스(SNS)에서는 사이트 접속이 되지 않는다는 불만과 성토의 글이 쏟아졌다. 현대건설 관계자는 오후 2시께 접속자가 한 번에 10만 명 넘게 몰리면서 한때 서버가 다운됐다며 서버를 복구한 상황이고, 청약 마감은 이날 오후 7시까지로 연장했다고 밝혔다. 무순위 청약은 일반분양 당첨자 계약 이후에 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다. 청약통장 보유나 무주택 여부 등 특별한 자격 제한 없이 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어 지난해에는 미계약분만 줍고 줍는다는 의미의 줍줍이라는 신조어까지 등장했다. 한편, 힐스테이트 푸르지오 수원은 지난해 12월 총 951가구(특별공급 제외) 모집에 7만 4천519명이 몰려 평균 78.36대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감한 바 있다. 이는 2009년 래미안 광교가 기록한 역대 최고 청약자 수(3만 3천600명)를 두 배 이상 훌쩍 뛰어넘는 수원 역대 최다 접수 건수다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-02-04 18:44

부동산 규제에 작년 경인지역 신규 임대사업자도 감소…전년 대비 42% 줄어

지난해 경인지역 신규 임대사업자가 전년 대비 크게 감소한 것으로 나타났다. 정부의 부동산 규제 여파로 증가세가 한풀 꺾인 것으로 풀이된다. 국토교통부는 작년 한 해 동안 경기도와 인천 등 경인지역 임대주택 사업자로 3만 849명이 신규 등록했다고 3일 밝혔다. 전년 5만 3천639명에 비하면 42.5% 감소한 것이다. 이는 정부가 등록 임대사업자에 대한 세제 혜택을 계속 축소하고, 갭투자 억제 대책을 내놓음에 따라 신규 임대 등록자 증가세가 꺾인 것으로 해석된다. 전국으로 보면 지난해 신규 등록한 임대사업자는 7만 3천855명으로 1년 전 14만 7천957명 대비 50.1% 줄었다. 지역별로는 서울의 신규 사업자가 2만 5천132명으로 전년 6만 407명 대비 58.4% 감소했고, 지방은 1만 7천874명으로 전년 3만 3천911명보다 47.3% 감소했다. 경인지역에서 작년 한 해 동안 늘어난 등록 임대주택은 5만 4천226채로 전년 12만 5천505채 대비 56.8% 줄었다. 전국에서 지난해 늘어난 등록 임대주택은 14만 6천 채이며, 지금까지 등록된 임대주택은 총 150만 8천 채다. 신규로 등록된 주택은 전년 38만 2천 채 대비 61.9% 줄어들었다. 작년 신규 등록된 주택 중 공시가격이 있는 주택(6만 9천571채)을 공시가 구간별로 분류하면 3억 원 이하 주택이 3만 6천297채(52.2%)로 가장 높은 비중을 차지했고, 3억 원 초과 6억 원 이하는 2만 2천900채(31.5%), 6억 원 초과는 1만 1천374채(16.3%)다. 전체(공시가격 부존재 포함) 신규 임대주택 중 오피스텔이 5만 5천741채(38.3%) 신규 등록해 비중이 가장 컸고, 다가구주택은 3만 2천789채(22.5%), 아파트는 2만 5천751채(17.7%), 다세대는 2만 1천595채(14.8%) 등 순이었다. 국토부 관계자는 신규 등록된 임대주택의 가격을 보면 임대 등록이 최근 시세 9억 원을 초과하는 고가주택 가격 상승세와 연관성은 높지 않은 것으로 볼 수 있다고 말했다. 한편, 작년 12월 한 달 동안 신규 등록한 전국의 임대사업자는 9천144명, 등록 임대주택은 1만 8천20채로 집계됐다. 전달 대비 임대사업자는 47.1%, 임대주택은 60.3% 늘어난 수치다. 이와 관련, 국토부는 작년 12월 임대사업자가 늘어난 것은 종합부동산세가 증가하면서 세액고지를 받은 기존 주택 보유자들이 임대 등록에 적극적으로 나선 결과로 해석했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-02-03 18:16

지난해 공공임대 주택 공급물량 60%는 수도권… 경기도 4만 7천 채로 가장 많아

지난해 수도권에 공급된 공공임대 주택이 전체 공급물량의 60%를 차지한 것으로 나타났다. 또 시ㆍ도별 공급량을 보면 경기도가 4만 7천 채로 가장 많았다. 국토교통부는 지난해 수도권에 공공임대주택을 8만 4천 채 공급한 것으로 집계됐다고 2일 밝혔다. 이는 지난해 공급된 공공임대주택 13만 9천 채의 60%에 달하는 것이다. 시ㆍ도별 공급물량을 보면 경기도가 4만 7천 채로 가장 많고 서울이 2만 8천 채, 인천 8천 채, 경남 7천 채 등 순으로 나타났다. 이런 가운데 정부는 작년 공공임대 주택을 목표치보다 3천 채 추가 공급했다. 2017년 11월 주거복지로드맵과 2018년 7월 신혼부부ㆍ청년 주거지원방안에서 제시된 목표치는 총 13만 6천 채다. 계층별로 보면 청년층이 2만 8천500채, 신혼부부 4만 4천 채, 고령자 9천500채, 일반 취약계층 5만 7천 채 등이다. 모두 주거복지로드맵 등에 따른 계층별 목표를 달성했다. 청년에게는 기숙사형 청년주택을 서울 개봉동에 처음 공급한 것을 시작으로 총 8곳에 1천16채를 공급했다. 젊은 창업가와 중소기업 근로자 등을 위한 일자리 연계형 행복주택도 2만 8천500채 공급해 청년 주거지원을 강화했다. 신혼부부에는 지원대상과 지원주택 유형을 확대한 신혼부부 매입ㆍ전세임대 Ⅱ 유형을 신설해 9천 채를 공급했다. 국토부는 매입임대에 입주한 신혼부부의 육아 부담을 덜어주고자 아이돌봄시설 10곳도 공급했다. 고령자에 대해선 사회복지관과 무장애 설계가 적용된 임대주택을 복합 건설해 주거와 복지서비스를 함께 제공하는 고령자복지주택 6곳을 공급하기도 했다. 6곳의 고령자복지주택은 세종 신흥(80채), 부안 봉덕(80채), 안동 운흥(150채), 수원 광교(152채), 보은 이평(100채), 옹진 백령(72채) 등이다. 지난해 공급된 공공임대는 유형별로 건설임대주택이 6만 채, 기존 주택을 매입해 공급하는 매입임대는 3만 1천 채, 기존주택을 임차해 재임대하는 전세임대가 4만 8천 채다. 이와 관련, 국토부는 올해에는 작년 목표치보다 5천 채 많은 14만 1천 채를 공급한다는 목표를 설정했다. 현 정권이 2022년까지 공급하는 공공임대는 총 70만 2천 채다. 주거복지로드맵 수립 당시 장기 공공임대 재고율(2016년 기준)은 6.3%에 불과했지만 2017년 6.7%에 이어 2018년 7.1%까지 상승했다. 작년 재고율은 7.5%로 추정되며, 올해 말에는 OECD 평균인 8% 수준에 근접할 것으로 전망된다. 국토부 관계자는 수요가 많은 도심 내 임대주택 공급을 확대하기 위해 지자체와 긴밀히 협의해 대상부지를 발굴하고, 적극적으로 임대를 공급하는 지자체에는 포상하는 등 혜택도 부여할 계획이라고 말했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-02-02 14:25

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