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GS건설, 판교테크노밸리 품은 '판교밸리자이' 분양

국내 첨단 산업을 이끄는 판교테크노밸리 인근 아파트가 높은 투자가치로 주목을 받고 있다. IT, R&D 등 위주의 기업이 많아 수요자가 풍부하고, 개발도 활발하기 때문이다. 판교테크노밸리는 국내의 글로벌 융복합 연구개발 허브를 목표로 조성된 첨단 산업 단지로, 서울 강남 접근성이 우수한 데다 다양한 편의시설이 공존하고 있다. 이 때문에 차세대 성장 기업들이 입주해 있고, 엔씨소프트 신사옥, 카카오 통합 오피스 등 신사옥 건립을 추진하는 기업들도 늘어나고 있다. 2023년 완공될 판교 제2ㆍ3테크노밸리에는 약 2천400개 기업이 들어서는 것으로 계획됐다. 게다가 정부 규제로 서울은 물론 인근 수도권까지 아파트 공급에 제동이 걸리면서, 판교테크노밸리 인근 주거시설에 대한 희소가치가 높아졌다. 이러한 가운데, GS건설이 성남시 수정구 고등지구 C1~C3블록에 판교밸리자이를 다음 달 공급한다. 지하 2층, 지상 14층, 15개 동의 판교밸리자이는 350세대의 아파트와 282실의 주거형 오피스텔로 구성된 복합단지다. 전용면적 60~84㎡의 아파트는 ▲C1블록 130세대 ▲C2블록 130세대 ▲C3블록 90세대 등으로, 전용면적 59~84㎡의 오피스텔은 ▲C1블록 108실 ▲C2블록 112실 ▲C3블록 62실 등으로 각각 구성됐다. 판교밸리자이는 판교 테크노밸리 직주 근접 단지이면서, 강남을 쉽게 오갈 수 있는 황금입지에 들어선다는 평가를 받는다. 또 주거형 오피스텔이 함께 들어서 젊은 수요자들도 당첨의 기회를 노려볼 수 있다. 주거형 오피스텔은 맞통풍이 가능한 주방창과 함께 3~4Bay(베이) 위주 설계를 적용했다. 또 차세대 환기형 공기청정 시스템인 시스클라인을 전 실에 무상으로 제공한다. 시스클라인은 창문을 열지 않고도 스스로 환기하는 공기청정 시스템이다. 사통팔달의 교통 입지도 갖췄다는 평가를 받는다. 용인서울고속도로와 분당내곡간고속화도로를 이용해 약 8㎞ 떨어진 양재역, 수서역으로 빠르게 이동할 수 있다. 대왕판교로를 타면 6㎞와 3㎞ 거리의 장지역과 판교테크노밸리도 쉽게 오갈 수 있다. 여기에 고등지구 내에는 도보권의 왕남초교가 있으며 학원 등 판교 교육시설 접근성이 뛰어나다는 평이다. 또 상적천, 대왕저수지, 신구대식물원 등이 가까이 있으며 이 중 대왕저수지는 성남시에 의해 총 22만4천528㎡ 규모의 수변공원으로 조성된다. 이 수변공원에는 자연학습장, 습지생태원, 조류관찰원 등이 조성돼 입주민들이 녹지공간을 누릴 수 있을 전망이다. 성남

부동산 경기일보 2020-12-30 15:59

LH 경기본부, 화성비봉 A-1블록 국민임대주택 449호 공급

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부(본부장 김요섭)는 화성 비봉 공공주택지구 내 국민임대주택 449호를 공급한다고 28일 밝혔다. 국민임대주택은 무주택 서민의 주거안정을 도모하기 위해 무주택 저소득층이 저렴한 임대조건으로 이사 걱정 없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 LH 등이 건설ㆍ공급하는 공공임대주택이다. 화성 비봉 A-1블록 국민임대주택은 총 449세대 규모로, 전용면적기준 29㎡형 147호, 37㎡형 165호, 46㎡형 137호를 공급한다. 단지 반경 약 2㎞ 거리 이내에는 수인선 야목역과 서해안고속도로 비봉IC, 비봉-매송간고속도로 양노IC가 위치해 있어 서울과 수도권 주요 도시를 비교적 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있으며, 단지 인근에는 신설 초등학교와 상업시설이 계획돼 있다. 국민임대주택의 신청자격은 무주택세대구성원으로서 가구원수별 가구당 월평균 소득 70%(3인 가구기준 393만8천828원) 이하, 총자산가액 2억8천800만원 이하, 자동차 2천468만원 이하의 요건을 갖춰야 하며, 입주 적격세대 중 가구당 월평균 소득의 50%(3인 가구기준, 281만3천449원) 이하인 세대에게 우선 공급한다. 접수는 내년 1월11일부터 20일까지 진행되며 PC 청약 시에는 LH 청약센터, 모바일 청약 시에는 LH 청약센터 앱(App)을 통해 하면 된다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-12-28 18:23

안양 최초 하이엔드 브랜디드 주거시설 디오르나인 분양

안강개발이 안양시 최초의 하이엔드 브랜디드 주거시설 안양 디오르나인의 분양에 나선다. 안양 디오르나인은 안양시 만안구 안양동 ▲627-1, 2, 3번지(지하 6층~지상 25층) ▲627-30, 32번지(지하 7층~지상 25층) 등 2개 블럭에 총 3개 동 규모로 공동주택, 오피스텔 등 주거시설과 부대시설이 함께 갖춰진 주상복합시설로 조성된다. 안양에서 처음 공급되는 하이엔드 브랜디드(High-End Branded) 주거시설로 일대에 없던 고품격 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스를 선보일 계획이다. 주거 공간은 전용 49㎡ㆍ84㎡ 평면에 다양한 타입으로 공급되며 명품 주방가구와 고급 마감재로 전 호실이 꾸며지고 유틸리티룸과 순환형 동선 설계로 여유로운 생활을 지원한다. 커뮤니티 시설인 디오르나인 플렉스(FLEX)5는 아쿠아ㆍ커뮤니티ㆍ스포츠ㆍ골프ㆍ트렌디 등 5가지 테마로 나뉘며 안양 주거시설 최초의 야외 인피니티 풀과 더불어 키즈풀, 자쿠지, 컨시어지, 멀티라운지 등이 들어선다. 또한 피트니스/G.X룸, 어린이 돌봄 하우스, 야외 어린이 놀이터, 골프라운지, 골프스크린과 퍼팅그린, 입주민 전용 금고실, 프라이빗 패밀리 펍(Pub), 게스트하우스, 코인세탁실, 스튜디오, 1인 오피스 등이 조성될 예정이다. 안양 디오르나인은 홈클린, 호텔어메니티 배달 및 세팅, 세탁 및 드라이클리닝, 신선식품 배달, 피트니스와 골프연습장 레슨 등 생활 전반적인 영역에 걸친 컨시어지 서비스(유상)를 제공할 예정이다., 어플리케이션으로 이용이 가능해 보다 안전하고 편리한 이용이 가능하다. 입주민에게는 전용 멤버쉽 카드가 발급된다. 이를 통해 단지 내 상업시설 판테온스퀘어 및 병의원 검진 예약 등의 혜택 제공이 계획됐다. 판테온스퀘어에는 각종 이벤트와 팝업스토어가 꾸준히 운영될 수 있도록 대규모 광장을 제공하고 지원을 이어갈 예정이며, 유명 키 테넌트 입점도 추진 중이다. 이와 함께 삼성 IoT 솔루션 및 아파트 관리 어플리케이션 업계 1위인 아파트너와 각각 MOU를 체결하고 디오르나인만의 라이프 플랫폼 솔루션을 구축함으로써 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스를 더욱 손쉽게 예약하고 이용할 수 있도록 했다. 삼성 홈 IoT 솔루션인 스마트싱스 IoT 플랫폼은 음성이나 스마트폰 어플리케이션으로 세대 내 조명이나 가전 등의 기기가 제어될 수 있도록 하며, 아파트너는 단지 내 각종 서비스 예약을 비롯해 입주민 투표, 주차 제어 등의 기능을 갖춘다. 안양 디오르나인은 1호선 안양역 인근에 위치하고 있으며, 도보 5분 거리에 월곶~판교선 안양역 역사(예정)가 들어설 예정으로 향후 높은 미래 가치가 예상된다. 개통시 광명역을 2개 정거장, 판교역을 5개 정거장, 강남역을 9개 정거장으로 이용할 수 있어 서울 도심은 물론 수도권 각지로 빠르게 이동 할 수 있다. 수도권제1순환고속도로 산본IC가 가까워 차량 접근성도 뛰어난 편이다. 인근에는 행정복합 업무타운이 조성 중이다. 각종 주거환경개선사업, 재개발사업과 함께 전반적인 도시 환경 개선 효과를 발휘할 것으로 보인다. 한편 안양 디오르나인 모델하우스는 4호선 범계역 인근인 경기도 안양시 동안구 호계동 895-5에서 운영된다. 안양

부동산 경기일보 2020-12-28 17:09

산업단지 인근ㆍ대단지 타운…현대건설 ‘힐스테이트 용인 둔전역’ 분양 예정

현대건설이 내년 1월 초용인시 처인구 고림동 503-38번지 일원에서 힐스테이트 용인 둔전역을 분양한다고 28일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1천721세대로 구성된다. 전용면적별로 살펴보면 ▲59㎡A 392세대 ▲59㎡B 54세대 ▲59㎡C 380세대 ▲75㎡A 110세대 ▲75㎡B 110세대 ▲84㎡A 489세대 ▲84㎡B 186세대 등이다. ■경전철 에버라인 둔전역ㆍ보평역 도보권, 수인분당선 기흥역 환승해 강남ㆍ판교 이동 편리 힐스테이트 용인 둔전역은 경전철 에버라인 둔전역과 보평역을 도보로 이용할 수 있다. 이 노선을 통해 지하철 수인분당선 환승역인 기흥역까지 20분대로 이동이 가능하다. 환승해 서울 강남, 성남 분당, 수원 등으로의 이동도 편리하다. 또한 광역버스 정류장이 가까워 대중교통을 이용한 서울 접근성도 높다. 용인IC를 통한 영동고속도로 진입이 용이하며, 단지 주변으로 다양한 도로 개통 호재도 예정돼 있다. 우선 제2경부고속도로로 불리는 서울~세종 고속도로가 오는 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중이다. 이중 용인시를 지나는 안성~구리 구간은 2022년 말 개통이 목표이며, 이 도로가 개통되면 단지 인근 영동고속도로를 통해 서울~세종 고속도로 용인분기점(예정)에 진입할 수 있어 서울, 세종으로의 이동시간이 기존보다 단축될 것으로 보인다. 이와 함께 수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다. 이 도로는 김포~파주~남양주~오산~화성~인천~김포를 큰 원으로 잇는 순환도로이며, 국토교통부 고속도로 계획 자료를 보면 11개 구간 중 10개 구간이 2024년 개통할 계획이다. 이 중 용인 지역을 지나는 이천~오산(동탄) 구간의 경우 2022년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 도로가 개통되면 단지 인근에 신설될 예정인 포곡IC로 진입할 수 있어 수도권 지역으로의 이동이 편리해질 전망이다. 아울러 국지도 57호선 도로도 계획돼 있다. 용인시 처인구 모현읍 동림리에서 초부리를 잇는 오포~포곡 도로가 올해 말 준공될 예정이며, 용인시 처인구 마평동에서 초부리를 잇는 용인~포곡 도로사업도 추진될 것으로 보인다. 계획대로 국지도 57호선 이 도로들이 개통되면 용인~오포~분당 지역 간 원활한 이동이 가능해질 전망이다. ■ 용인 반도체 클러스터 조성 예정, 풍부한 배후수요 확보 기대편리한 생활 인프라도 갖춰 힐스테이트 용인 둔전역이 들어서는 처인구는 교통 외에도 다양한 개발 호재가 있다. 최근 처인구 원삼면 일대 약 448만㎡ 부지에 120조원 이상을 투자한 용인 반도체 클러스터가 대표적이다. SK하이닉스와 국내ㆍ외 50개 이상 반도체 업체가 입주할 예정이며, 이 산업단지가 계획대로 2024년 완공되면 2만여 명이 넘는 직ㆍ간접적 일자리 창출 효과가 발생할 것으로 점쳐진다. 또 용인테크노밸리와 제2용인테크노밸리 일반산업단지(예정), 용인 국제물류4.0 물류단지(예정) 등이 위치해 직주근접 입지를 갖췄으며, 풍부한 배후수요를 확보할 수 있다. 이 밖에 교육, 편의, 공원 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다. 우선 단지 도보권에 위치한 포곡로 일대에 농협 하나로마트, GS더프레시마트, 병원 등 다양한 생활ㆍ편의시설이 있다. 단지 인근에 둔전초교를 도보로 통학할 수 있으며, 반경 1㎞이내 영문중, 포곡고 등이 위치하고 있다. 단지 좌측에 경안천과 단지와 도보거리 약 1.6㎞ 거리에 경안천 도시숲도 조성될 예정이다. 용인시에 따르면 축구장 10개 넓이인 약 7만 7천727㎡의 면적에 작은 숲과 연못, 산책로를 갖춘 도시숲이 2022년 말까지 조성될 예정이다. ■전 세대 안방 드레스룸 적용해 넉넉한 수납공간, 다양한 커뮤니티 시설 조성 힐스테이트 용인 둔전역은 용인시 처인구 최초의 힐스테이트 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 라이프스타일 리더를 표방하는 힐스테이트 브랜드의 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 전 세대 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이하다. 전 세대에 안방 드레스룸이 적용돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 59㎡A, 59㎡B, 75A㎡A, 84㎡A등 1천여세대의 경우 4Bay 판상형 구조로 설계돼 맞통풍 및 채광이 우수하다. 75㎡, 84㎡타입 전세대에는 팬트리와 현관 수납장이 적용돼 수납공간을 극대화했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 실내골프연습장, 어린이집, H 아이숲(실내어린이놀이터), 북카페, 상상도서관, 골든라운지(경로당), 게스트룸 등이 조성될 예정이다. 단지 주변으로 약 2만4천782㎡의 근린공원이 조성돼 여가 시간을 활용해 산책이나 나들이를 즐길 수 있다. 또한 힐스테이트 브랜드는 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 2019 미국 IDEA 디자인 어워드 본상 수상, 산업통상자원부가 주최하는 2020 우수디자인(GD) 7개 부문 수상 등 조경ㆍ외관 디자인 우수성도 국내ㆍ외적으로 인정받았다. 현대건설 분양 관계자는 힐스테이트 용인 둔전역은 인근에 예정된 서울~세종 고속도로(예정), 수도권제2순환고속도로(예정), 국지도 57호선(예정) 등 교통은 물론 용인 반도체 클러스터 등 다양한 개발호재의 직접적인 수혜가 기대되는 대표적인 신규 단지라며 특히 1천721세대의 힐스테이트 브랜드 대단지로 조성되는 만큼 수요자들의 많은 관심을 받고 있다고 설명했다. 힐스테이트 용인 둔전역은 현재 분양 홍보관을 운영 중이다. 분양 홍보관은 용인시 처인구 금령로 71번길 3, H타워 4층에 위치해 있다. 주택전시관은 용인시 수지구 동천동 855번지에서 2021년 1월중 개관 예정이다. 수원

부동산 경기일보 2020-12-28 15:24

[분양캘린더] 평택 고덕 등 전국 8개 단지 6천302가구 분양

올 한 해 동안 지치지 않고 타올랐던 아파트 청약시장의 열기는 연말 마지막 순간까지도 계속될 전망이다. 27일 부동산114에 따르면 12월 마지막 주에는 전국 8개 단지에서 총 6천302가구(모두 일반분양)가 분양을 시작한다. 평택시 고덕국제신도시 힐스테이트고덕센트럴, 서울 고덕강일공공주택지구 힐스테이트리슈빌강일, 충북 청주시 흥덕구 가경아이파크5단지 등이 올해 마지막 청약을 받는다. 평택 고덕국제신도시 Ebc-2블록 일원에 공급하는 힐스테이트고덕센트럴은 전용 7893㎡, 지상 49층, 총 660가구 규모다. 단지 내 스트리트몰인 브리티시고덕도 아파트와 함께 분양한다. 현대엔지니어링은 이 단지에 사우나, 피트니스센터, 독서실 등 커뮤니티 시설을 조성할 계획이라고 소개했다. 다음 주 견본주택(모델하우스)은 4곳이 문을 연다. 인천 연수구 선학동 한화포레나인천연수와 강원 강릉시 강릉자이파인베뉴, 경북 구미시 구미IC광신프로그레스 등이 개관 예정이다. 다음은 내주 분양 일정.

부동산 경기일보 2020-12-27 16:39

올해 경기도 집값 11.58%↑… 광역시·도 중 3위

올해 전국 집값이 8.35% 올라 14년 만에 최고 상승한 것으로 나타났다. 경기도 집값은 11.58% 뛰어 전국 광역시도 중 3번째로 높은 상승률을 기록했다. 27일 KB부동산이 발표한 월간 KB주택시장동향에 따르면 12월 전국의 주택 매매가격은 지난달 대비 1.36% 올랐다. 작년 말과 비교하면 8.35% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 노무현 정부 시절인 2006년 11.60% 상승 이후 14년 만에 가장 높은 상승률이다. 올해 집값은 16월 0.140.48% 수준에서 등락을 거듭하다가 7월 0.88%로 두 배 가까이 뛰었다. 이후 89월 0.78%, 0.80%로 유지되다가 10월 0.67%로 상승 폭이 다소 줄었지만 11월 1.43%, 12월 1.36%로 연말까지 고공행진을 계속하고 있다. 주택 유형별로는 아파트값이 작년 말 대비 9.65% 올랐고, 단독은 3.87%, 연립은 6.47% 상승했다. 아파트와 단독은 14년 만에, 연립은 12년 만에 최고 상승률을 기록했다. 경기도의 집값은 올해 11.58% 올랐다. 경기도를 비롯한 수도권 집값은 10.57% 상승한 가운데 인천은 6.72% 뛰었다. 경기도는 광역시도 상승률에서 세종(36.02%)과 대전(12.01%)에 이어 3번째로 높은 상승률을 보였다. 아울러 전국의 주택 전셋값은 작년 말과 비교해 6.54% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 2011년(12.30%) 이후 9년 만에 최대폭으로 오른 것이다. 올해 전국 전셋값은 상반기까지 0.060.27% 상승률을 유지하다가 새 임대차법 도입이 가시화된 7월 0.44%, 법이 시행된 8월 0.52%로 각각 상승 폭이 커졌다. 910월 0.87%, 0.83%에 이어 지난달에는 1.68%로 올해 가장 높은 상승률을 기록했고, 이달에도 1.10%로 1%대의 상승률을 이어갔다. 유형별로는 아파트 전셋값이 작년 말 대비 7.52% 올랐고, 단독은 2.96%, 연립은 5.61% 상승했다. 아파트와 연립은 각각 2011년(16.21%7.89%) 이후 9년 만에, 단독은 2015년(3.69%) 이후 4년 만에 최고 상승률을 보였다. 경기도의 전셋값은 8.59% 올랐으며, 경기도와 인천(5.03%)을 비롯한 수도권 주택 전셋값은 8.73% 상승했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-12-27 14:24

전세난 여파에 경기지역 아파트 월세도 급등… 300만원 넘는 ‘초고가 월세’도

경기지역에서 300만원이 넘는 초고가 월세(전용면적 85.4㎡ 기준)가 등장하는 등 아파트 수요와 관련한 기현상이 벌어지고 있다. 이는 임대차 3법 시행 이후 수도권을 중심으로 전세 품귀 현상이 벌어지고 있는 가운데 전세난이 월세난으로 이어지고 있기 때문이다. 21일 경기도내 부동산업계에 따르면 지난 7월 임대차 3법 시행 이후 과천과 성남, 하남 등 서울 인접 지역을 중심으로 월세가 급격히 상승하는 현상이 나타나고 있다. 우선 과천시 부림동 과천센트럴파크푸르지오써밋의 경우 임대차 3법 시행 이전에 전용면적 59㎡의 아파트가 월세 120만원(보증금 3억원), 전용면적 84㎡가 월세 170만원(보증금 3억원)에 거래됐으나, 법 시행 이후 각각 160만원, 220만원까지 올랐다. 위례신도시에서는 상승폭이 더 크게 나타났다. 하남시 학암동 위례그린파크푸르지오에서는 전용면적 101㎡의 아파트가 기존 월세 200만원(보증금 3억원) 선에서 거래됐으나 지난달에는 월세 280만원(보증금 3억)에 계약이 성사됐다. 성남시 수정구 창곡동 자연앤센트럴자이에서는 전용면적 85.4㎡의 아파트가 월세 180만원(보증금 1억원)에 거래됐으나 최근 같은 기준에 월세 330만원(보증금 1억원)짜리 매물까지 나오고 있는 상황이다. 이에 해당 지역 공인중계사들은 물량을 보러오는 대다수는 신혼부부 등 실수요자로, 고가임을 인지하고 있지만 어쩔 수 없이 계약하는 경우가 많다며 분양 등의 목적으로 목돈을 남겨두기 위해 불가피하게 월세 계약을 하는 경우가 많다고 입을 모았다. 전문가들 역시 전세 품귀 현상이 월세 가격 상승으로 이어지고 있다고 진단했다. 최황수 건국대 부동산학과 교수는 전셋값 상승폭이 증가함에 따라 전세시장에서 내몰린 세입자들이 월세로 눈을 돌리며 월세도 오름세를 보이고 있다면서 현상 개선을 위해선 공급이 이뤄져야 하기 때문에 3기 신도시 입주 시작시점인 2025년 이후에나 월세 시장이 안정될 전망이라고 설명했다. 이와 관련, 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 월세통합가격지수는 전국 기준으로 지난해 12월 98, 올해 6월 98.2로 반년 동안 0.2p 상승했으나 7월(98.3)부터 11월(98.8)까지 4개월 만에 0.5p 오르며 가파르게 상승했다. 과천시는 지난 2월 이후 꾸준히 하락세를 보였으나 7월을 기점으로 매달 0.09~0.36p씩 상승하고 있으며, 성남시 역시 4월부터 하락세였지만 7월부터 매달 0.1~0.26p씩 오르고 있다. 하남의 경우 6월까지도 꾸준히 상승세(0.12~1.39p)를 이어왔으나 7월 이후에는 0.61~1.53p씩 증가하며 상승폭이 두드러졌다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2020-12-21 17:30

올해 아파트 경매 낙찰가율 95.2%로 역대 최고… 부동산 가격 상승 효과

정부의 거듭된 부동산 대책에도 집값이 치솟으며 법원경매에서 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다. 특히 최근까지 규제지역에서 제외됐던 김포와 파주 등 서울 외곽지역은 4분기 들어 더욱 과열된 양상을 보이고 있다. 21일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 올해 법원에 경매로 나온 아파트의 낙찰가율은 95.2%로, 이 업체가 법원이 공개한 데이터를 통해 통계를 분석한 2001년 이후 최고를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 2017년 92.3%에서 2018년 89.3%, 지난해 85.5%로 2년 연속 하락했으나 올해 역대 최고 기록을 썼다. 올해 경매시장은 3분기까지 서울을 중심으로 낙찰가율이 급증한 가운데 정부의 규제를 피해 수도권 외곽으로 투자 수요가 몰리면서 4분기 김포와 파주 등의 경매시장이 들썩였다. 3분기까지 규제지역에서 제외됐던 김포는 8월 90%대 초중반에 머물던 아파트 낙찰가율이 9월 100%를 넘겼고, 11월 131.2%까지 치솟아 과열 양상을 보였다. 파주도 10월까지 100% 아래에 머물렀으나 11월 108.1%로 급등했다. 정부는 11월 김포 등을, 12월 파주 등을 각각 조정대상지역으로 묶어 부동산 과열 차단에 나섰다. 올해 연립다세대주택의 낙찰가율은 71.6%, 단독다가구주택은 74.8%로, 작년과 비교해 각각 0.6%p, 0.4%p 올라 아파트와 비교하면 상승 폭이 미미했다. 지지옥션 관계자는 올해 주거시설에 몰린 경매 수요는 전세난 등 여파로 내년에도 아파트를 중심으로 더욱 심화할 것으로 보인다라며 또한 올해에 이어 내년에도 코로나19가 경매시장에도 영향을 끼칠 것이라고 전망했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-12-21 17:26

중흥건설그룹 평택 브레인시티 공동주택용지 등 109필지 공급

중흥건설그룹과 평택도시공사 등으로 구성된 특수목적법인(SPC) 브레인시티프로젝트금융투자가 평택 브레인시티 용지를 공급한다. 중흥건설그룹은 평택 브레인시티 내 공동주택용지와 주상복합용지, 단독주택용지, 상업용지, 지원시설용지 등 모두 109필지를 공급한다고 21일 밝혔다. 브레인시티는 평택시 도일동 일원 482만㎡ 규모에 첨단 산업단지와 대학, 주거상업시설 등을 조성하는 사업이다. 이 중 1단계(약 145만㎡)는 평택도시공사가 직접 산업시설용지로 개발한다. 2단계(약 336만㎡)는 중흥건설그룹의 중흥토건과 평택도시공사 등이 공동 출자해 만든 특수목적법인 브레인시티프로젝트금융투자가 공공시설, 주거시설, 지원시설 용지 등을 조성한다. 이번에 공급하는 물량은 2단계 중 109필지로 모두 20만7천529㎡ 규모다. 세부적으로는 ▲공동주택용지 2필지(9만533㎡) ▲주상복합용지 1필지(2만6천52㎡) ▲단독주택용지 30필지(7천91㎡) ▲상업용지 14필지(3만8천133㎡) ▲지원시설용지 62필지(4만1천783㎡) 등이다. 입찰은 온비드를 통해 진행한다. 오는 28일까지 신청받고, 개찰결과는 오는 29일 발표된다. 낙찰자는 오는 29일 발표된다. 계약체결은 오는 30일부터 내년 1월6일까지 휴무일을 제외한 5일 동안 진행된다. 공동주택용지는 추첨방식, 나머지는 경쟁입찰을 통해 공급이 진행된다. 브레인시티는 1조7천억원의 경제적 파급효과와 함께 7천879명의 취업유발효과 등이 기대된다. 브레인시티는 고속도로 5곳, 국도 5곳, 철도 5곳 등이 인접해 있고 인천공항, 김포공항, 청주공항, 평택항, 인천항 등 주요 공항과 항만도 2시간 거리다. 직선거리 2㎞ 이내 수서고속철도(SRT) 지제역이 있어 서울 강남까지 20분 내 이동이 가능하다. 삼성전자 고덕산업단지, LG전자 디지털파크 및 진위산업단지를 비롯해 이미 완공 또는 조성 중인 산업단지 21곳과 인접해 시너지효과도 기대된다. 평택시는 향후 이 일대가 4차 산업혁명을 선도하는 국내 최대 규모의 산업벨트로 자리매김할 것으로 보고 800병상 규모의 대학병원을 포함한 의료 및 바이오 헬스케어산업 발전을 위한 의료복합 클러스터 조성도 추진 중이다. 중흥건설그룹 관계자는 4차산업을 선도하는 첨단산업단지와 함께 교육의료연구시설 및 상업시설 등이 연계되는 만큼 그동안 보기 힘들었던 차별화된 주거환경을 제공할 수 있을 것으로 기대된다고 말했다. 평택

부동산 경기일보 2020-12-21 15:55

LH, 공실 임대주택 ‘전세 전환’...경기·인천지역 4천554가구 공급

한국토지주택공사(LH)가 관리하는 임대주택 중 공실 상태인 1만4천229가구가 소득ㆍ자산기준 없이 무주택자에게 전세형으로 공급된다. 경기ㆍ인천 지역에서는 총 4천554가구가 공급될 전망이다. 국토교통부와 LH는 지난달 발표한 전세대책에 따라 LH가 관리하는 전세형 공공임대 주택 1만4천299가구의 입주자 모집공고를 21일부터 시작한다고 20일 밝혔다. 앞서 국토부는 지난달 19일 전세대책에서 공실 상태의 공공임대를 소득ㆍ자산기준을 없앤 채 전세형으로 전환한 뒤 무주택자에게 신속히 공급하는 방안을 제시한 바 있다. 당시 국토부는 10월 기준으로 공실 임대가 전국 3만9천93가구라고 설명했으나, 이후 물량이 기존 방식대로 소진돼 다소 줄어든 상태다. 현재 LH가 관리하는 공실 임대는 1만4천299가구로 파악됐다. 경기ㆍ인천 등 수도권은 4천554가구, 지방은 9천745가구이며 서울 물량은 거의 없는 것으로 전해졌다. 전세형 임대는 시중 전세가의 80% 수준인 임대료를 최대 80%까지 보증금으로 돌려 월 임대료를 최소화해 전세와 유사하게 공급하는 공공임대다. 이번에 입주자를 모집하는 전세형 공공임대는 소득ㆍ자산 요건을 요구하지 않기 때문에 무주택 가구 구성원이라면 누구나 신청할 수 있다. 다만 저소득층의 입주 기회가 축소되지 않도록 신청 지역이나 단지에서 입주 경쟁이 발생하면 소득이 낮은 가구부터 입주 기회를 부여한다. 입주자는 기본 4년에 입주 대기자가 없는 경우 2년 연장해 최장 6년간 거주할 수 있다. 임대료는 소득에 따라 다르게 책정된다. 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하인 입주자는 시세 70~75% 수준의 임대료로, 100%를 초과하는 입주자는 시세 80% 수준의 임대료로 거주하게 된다. 입주 대상자는 필요 시 보증금을 버팀목대출 등 전세자금 대출로 지원받을 수 있다. 보증금이 부담되는 입주자는 보증금을 낮추고 임대료를 높이는 보증금 전환제를 통해 자신의 경제 상황에 맞는 보증금과 임대료를 정할 수도 있다. 입주 신청은 내년 1월 18~20일 LH 청약센터에서 진행될 예정이다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-12-20 20:29

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