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롯데건설, 수원 영통 롯데캐슬 엘클래스 1천200여가구 10월 분양

경기남부권의 인기지역인 수원시 영통구에 브랜드 대단지 아파트가 공급된다. 풍부한 생활 인프라와 배후 수요를 갖추고 있는 데다 대형 건설사의 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있어 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 롯데건설은 이달 중 수원시 영통구 망포동 일원에서 영통 롯데캐슬 엘클래스를 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 최고 20층, 17개동, 전용면적 79~107㎡ 총 1천251가구로 구성된다. 블록별로 살펴보면 770-46번지 일원에 조성되는 1블록은 지상 최고 20층, 8개동, 전용면적 84~107㎡ 642가구다. 775-24번지 일원에 조성되는 2블록은 지상 최고 17층, 9개동, 전용면적 79~107㎡ 609가구다. 전용면적별 가구 수는 ▲79㎡ 31가구 ▲84㎡A 549가구 ▲84㎡B 116가구 ▲84㎡C 251가구 ▲84㎡D 178가구 ▲107㎡A 77가구 ▲107㎡B 49가구로 다양하게 구성되며, 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 약 90%를 차지하고 있다. 화성시 반정동 일부 지역은 올해 7월 시행된 수원시와 화성시간 관할구역 변경에 따라 수원시 영통구로 행정구역이 변경됐다. 이에 따라 영통 롯데캐슬 엘클래스는 영통 생활권에 속하게 돼 기존의 불편함을 겪었던 학교 배정이나 공공기관 이용 등 문제로부터 자유롭게 됐다. 특히 이 일대는 망포3ㆍ4지구, 신동지구 등이 밀집돼 있어 입주를 마친 7천여 가구를 비롯해 총 1만여 가구에 이르는 대형 건설사 브랜드 타운이 조성될 예정이다. ■분당선 매탄권선역ㆍ망포역 도보권잠원중ㆍ망포고 등 명문학군 도보 통학 가능 영통 롯데캐슬 엘클래스는 영통구의 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 우선 단지 인근에 지하철 분당선 매탄권선역과 망포역이 위치해 있다. 이 노선을 통해 판교역까지 40분대, 강남역까지 50분대에 이동할 수 있어 출퇴근이 편리하다. 지하철 1호선, 수인선, KTX경부선 환승역인 수원역까지도 10분대에 이동할 수 있다. 여기에 덕영대로, 1번 국도 등을 통해 수원시 전역으로의 접근이 수월하고 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 이용도 편리해 서울 및 수도권으로의 이동이 쉽다. 생활 편의시설도 풍부하다. 이마트트레이더스(수원점)를 도보로 이용할 수 있으며, 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), 홈플러스(수원영통점), NC백화점(수원터미널점), CGV(동수원점), 메가박스(수원점) 등이 가까워 다양한 쇼핑?문화시설을 이용할 수 있다. 교육 환경도 우수하다. 단지 옆에 초ㆍ중학교 부지가 계획돼 있으며 잠원중, 망포중, 망포고 등 영통 명문학군을 도보로 통학할 수 있다. 또한 망포역 주변의 전문학원가 이용도 편리하다. 단지 인근에 도보로 이용 가능한 글빛누리공원, 늘푸른공원, 지성공원 등 녹지가 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수도 있다. 단지 서측에 수원의 4대 하천 중 하나인 원천리천이 있어 신동수변공원까지 이어지는 산책로를 이용할 수 있으며, 오는 2022년까지 하천환경 정비사업이 진행될 예정이어서 주변 환경이 더욱 쾌적해질 전망이다. 이밖에 박지성축구센터 등 체육ㆍ문화시설 이용이 편리하다. 주변으로 다양한 업무지구가 위치해 직주근접 입지도 갖췄다. 직선거리 약 1.5㎞ 위치에 삼성전자 본사가 있는 삼성디지털시티 수원사업장이 있으며 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스 등도 가깝다. ■전 세대 팬트리ㆍ드레스룸 제공, 조경면적 비율 37%에 달하는 친환경 단지로 조성 단지는 전 세대 남향 위주의 배치와 판상형 중심 설계로 채광과 통풍이 우수하고, 지상에 차 없는 단지로 설계해 안전한 주거환경을 제공한다. 실내는 대면형 주방 설계로 개방감을 극대화했으며 복도 팬트리, 드레스룸, 현관 창고장, 자녀방 붙박이장 등이 제공돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 또한 전용면적 84㎡D와 107㎡에는 별도의 테라스가 제공돼 다양한 공간활용이 가능하며, 일부 세대의 경우 분리형 특화 평면을 적용해 부분 임대가 가능하다. 단지는 조경면적 비율이 37%에 달하는 친환경 단지로 조성된다. 블록별 단지 중앙에는 조경과 어우러지는 중앙광장이 조성되고, 수경시설과 가로수길이 있는 골든에비뉴와 특화 정원 플로라테라스, 골든테라스 등 풍부한 녹지 환경을 누릴 수 있다. 이밖에 어린이 놀이터 플레이가든, 유아놀이터 키즈가든, 주민운동시설 웰니스가든 등 다채로운 외부 공간이 곳곳에 배치될 예정이다. 커뮤니티 시설로는 실내골프클럽, 피트니스 센터, GX룸, 입주민을 위한 강좌 및 스터디룸, 비즈니스 공간으로 활용할 수 있는 다목적실 등이 구성된다. 분양 관계자는 영통 롯데캐슬 엘클래스는 경기남부에서도 주거선호도가 높은 수원시 영통구에 위치해 풍부한 생활 인프라와 명문학군, 직주근접 등 우수한 입지여건을 누릴 수 있다며 특히 대규모 브랜드타운으로 조성되고 있는 망포동 일대에 롯데캐슬 단독 브랜드 대단지로 들어서는 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다고 말했다. 영통 롯데캐슬 엘클래스는 10월 중 사이버 견본주택을 운영할 예정이다. 수원

부동산 경기일보 2020-10-15 17:58

안산 ‘그랑시티 시그니처타워’, 16일 분양 시작

안산시 상록구 사동 일원에 공급되는 지식산업센터 그랑시티 시그니처타워의 분양홍보관이 16일 오픈과 동시 분양에 나선다. 시그니처타워는 지하 4층~지상 21층에 연면적 3만7천730㎡ 규모로 지식산업센터 350실과 근린생활시설 42실, 업무시설 20실로 구성된다. 안산은 교통, 과학, 경제, 문화, 자연 등 다양한 비즈니스 인프라가 구축, 4차 산업혁명을 선도하는 혁신 클러스터로 떠오르고 있다. 특히 시그니처타워는 안산 남부의 새로운 비즈니스 벨트인 안산 스마트 얼라이언스에 들어서 집중된 개발호재를 누릴 전망이다. 안산 스마트 얼라이언스는 안산 사이언스 밸리 내 다양한 연구기관과 89블록 스마트시티, 90블록 복합용지가 이어진 한국판 뉴딜 비즈니스 특구로 신안산선 개통과 카카오 데이터센터, 한양대 ERICA 캠퍼스 캠퍼스혁신파크 선도사업, AK& 등 대규모 개발사업이 예정돼 있다. 90블록 복합용지 내 공급되는 지식산업센터 시그니처타워가 스마트 기술지원과 비즈니스 인프라를 구축한 가운데 7천600여 세대의 그랑시티자이의 고정수요와 안산 사이언스밸리, 송산그린시티 등의 3만여 배후수요는 물론 각종 개발사업으로 유입되는 수요까지 확보할 수 있을 것으로 기대된다. 시그니처타워는 특화 설계를 바탕으로 업무 효율이 높은 공간으로 조성된다. 먼저 주차 대수의 30% 가량을 확장형으로 설계해 이용 편의성을 높였다. 지하 1층에는 외부 방문손님이나 VIP를 위한 드롭오프 존을 설치했으며, 지상 3층에는 약 150평 규모의 프리미엄라운지(그레이프라운지)와 약 80평 규모의 휴게테라스, 21층에는 3.6m 천정고의 펜트오피스 등을 마련했다. 분양 관계자는 시그니처타워는 안산 남부의 새로운 비즈니스 벨트로 거듭나고 있는 안산 스마트 얼라이언스에 공급되는 지식산업센터로 향후 풍부한 인프라를 누릴 수 있어 미래가치가 높다고 설명했다. 안산

부동산 경기일보 2020-10-15 13:31

여주역세권 생애최초 민영주택 우남퍼스트빌 15일 분양

㈜우남건설이 여주역세권 도시개발사업부지에 여주역 우남퍼스트빌을 15일부터 분양한다. 민영주택으로서는 생애 최초 특별공급이 적용되는 이 단지의 가치에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 국토교통부가 지난 710 대책의 후속 조치인 청약제도 개선안을 통해 국민주택에만 적용되던 생애 최초 특별공급 제도를 민영주택에도 도입해 공급량을 늘리겠다고 발표한 가운데 민영주택 전용 85㎡ 이하에 한해 공공택지는 분양 물량의 15%, 민간택지는 7%를 생애 최초 특별공급 물량으로 배정한다. 기존 20%였던 국민주택 생애 최초 특별공급의 비율은 25%로 확대 적용된다. 특히 민영주택은 상대적으로 높은 분양가를 고려해 신청 자격 중 소득수준 부분을 도시근로자 월평균 소득의 130% 수준으로 완화하기로 했다. 업계 전문가들은 생애 최초 특별공급 제도가 민영주택에까지 적용됨에 따라 무주택 실수요자들에게 내 집 마련의 새로운 기회가 열렸다. 지금까지의 청약시장은 가점제 중심으로 운영되다 보니 가점이 낮은 젊은 수요층의 당첨확률이 떨어질 수밖에 없었으나, 순수 추첨제로 진행되는 생애 최초 특별공급의 적용범위가 확대됨에 따라 이들 수요층이 새 아파트를 분양받을 수 있는 확률이 높아졌다는 것이다. 또 국민주택에만 한정됐던 생애 최초 특별공급 제도의 실효성을 보완한 가운데 여주역 우남퍼스트빌은 민영주택 중 처음으로 생애 최초 특별공급이 적용되는 단지로 주목받고 있다. 총 602세대 중 전용 85㎡ 이하의 7%에 달하는 32세대가 특별공급 물량에 배정, 세부 타입별로는 ▲59㎡ A 12세대 ▲59㎡ B 4세대 ▲59㎡ C 5세대 ▲84㎡ A 6세대 ▲84㎡ B 4세대 ▲84㎡ C 1세대가 해당한다. 부동산 전문들은 여주역세권지구 내 첫 분양 단지로 주목받아 온 여주역 우남퍼스트빌은 민영주택으로서는 생애 최초 특별공급이 적용되는 만큼 젊은 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다라며 여주역을 도보로 이용할 수 있는 입지여건에 다채로운 조경 및 특화설계가 적용되는 우수한 상품성까지 더해진 새 아파트로 기대감을 모으고 있다라고 말했다. 특히 여주역세권에 들어설 이 아파트는 교육과 교통?생활 등 탄탄한 주거환경과 학교시설 복합화 사업이 조성되고 인근 세종 초ㆍ중학교, 여주고, 여주대가 위치해 탁월한 교육환경을 갖추고 있다. 아울러 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로, 제2영동고속도로 등 도로교통망과 신세계사이먼 여주프리미엄아울렛, 이마트 여주점 등 대형 쇼핑시설과 원도심의 다양한 인프라를 누릴 수 있는 장점도 있다. 여주역 우남퍼스트빌은 단지 내 주차 공간이 100% 지하화된 지상에 차 없는 공원형 아파트로 지상 중앙공원, 테마공원 등 다양한 녹지공간이 조성돼 한층 쾌적하고 안전한 생활여건을 제공한다. 전 가구가 남향 위주로 배치, 세대 내부는 4 Bay 평면설계와 기호에 따라 다양한 공간 구성이 가능하도록 가변형 벽체가 적용되는 것이 특징이다. 이 외에도 넉넉한 수납공간과 팬 트리, 파우더룸 등으로 공간 활용도를 극대화했으며, 월 패드 등의 스마트시스템이 적용되는 점도 눈에 띈다. 한편 여주역 우남퍼스트빌의 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전예약제로 운용된다. 사전예약은 여주역 우남퍼스트빌 홈페이지를 통해 가능하다. 여주

부동산 경기일보 2020-10-14 15:20

서희건설, 시흥 군자 서희스타힐스 아파트 분양 나서

서희건설이 시흥시 거모동에서 숲세권 브랜드 대단지 아파트 군자 서희스타힐스 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다. 시흥시 거모동 293번지 일대에 지하3층~지상 8~20층, 15개동, 전용면적 59~84㎡ 916세대 대규모로 지어지는 군자 서희스타힐스는 조합원 물량을 제외한 353세대를 일반분양한다. 오는 23일 특별공급을 시작으로 26일 1순위 청약(당해), 27일 1순위(기타), 28일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 다음달 3일이며 계약은 같은달 16일부터 19일까지 4일간 진행된다. 군자 서희스타힐스는 4호선 신길온천역과 트리플 환승 구간역으로 개발되는 시흥시청역까지 차량으로 10여분 거리에 있다. 현재 시흥시청역은 서해선이 개통돼 있으며 2024년 신안산선, 2025년 월곶판교선이 개통예정돼 있다. 차량으로는 인근 군자로를 통해 안산 단원 및 시화로 이동이 편리하며 영동고속도로를 이용한 우수한 광역 교통망을 갖췄다. 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 시흥 프리미엄 아울렛 이용이 편리하다. 시흥ㆍ안산의 더블생활권으로 인근 1만8천412세대 규모로 개발되는 장현지구와 1만여 세대 규모로 개발되는 시흥 거모 공공주택지구와 인접해 탄탄한 생활인프라를 공유하는 등 미래가치가 우수하다. 군자 서희스타힐스는 전세대가 실수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성됐으며 충분한 동간 거리에 남향 및 남서, 남동향 설계로 채광, 단열, 환기에 유리한 판상형 4-BAY 3Room(일부 세대 제외) 설계에 합리적인 가격으로 선보인다. 단지내 편리한 등원을 위한 드롭존이 들어서며 편의시설로는 어린이집, 작은도서관, 휘트니스센터, 맘스테이션, 웰빙 텃밭 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 들어선다. 무인경비시스템과 거실동체감지기(일부세대) 등 세이프티 시스템과 스마트폰 어플리케이션을 이용한 홈네트워크 제어가 가능한 스마트시스템, 대기전력차단, 일괄 소등 및 가스차단, 자연환기시스템 등 에너지세이브 시스템, 친환경 마감재를 활용한 고급스런 인테리어 등 웰빙 시스템도 적용된다. 시흥

부동산 경기일보 2020-10-14 15:20

치솟는 전셋값… 임차인 ‘한숨’

아파트 전셋값 급등현상이 지속하며 새로 전셋집을 구하는 임차인들의 근심이 깊어지고 있다. 새 임대차법에 따라 계약갱신청구권을 사용할 수 있는 임차인은 앞으로 2년간은 집 걱정을 덜었지만, 집주인의 실거주 등을 이유로 지금 사는 전셋집에서 나와 다른 집을 찾아야 하는 임차인들은 전세 품귀와 급등한 전셋값에 속이 타들어 가고 있다. 11일 부동산업계에 따르면 수도권에서 전세 물건이 크게 줄고 전셋값이 폭등하는 현상이 계속되고 있다. 새 임대차 법이 시행된 7월 말 이후 계약갱신청구권을 사용해 기존 전셋집에 2년 더 눌러앉는 수요가 크게 증가하면서 전세 매물이 예년보다 크게 줄어 전세 품귀가 심화하고 있다. 매물 부족으로 가격이 뛰는 상황에서 전월세상한제 시행으로 보증금을 2년에 5%밖에 올리지 못하게 된 집주인들이 4년치 보증금 상승분을 미리 올려 받으려 해 최근 전셋값은 그야말로 부르는 게 값인 상황이다. 1천174가구 규모인 안양시 호계동 평촌더샵아이파크의 경우 경우 현재 인터넷 부동산 포털 등에 올라와 있는 전월세 매물이 총 1건에 불과하다. 인근 A 공인중개사 대표는 내년 3월이면 입주 2년차가 돼 전세 재계약 시즌이 돌아오지만 스스로 나가겠다는 임차인은 없고 다들 2년 더 살겠다고 눌러앉는 분위기여서 전세 매물은 씨가 말랐다며 매물이 없으니 가격은 부르는 사람 마음이라 전셋값이 입주 때에 비해 2배 가까이 올랐다고 말했다. 이 아파트의 인기 평형인 전용면적 59.94㎡는 저층이 5억5천만원에 전세 매물로 나와 있다. 입주 당시 2억원 중후반 대에 거래됐다는 점을 감안하면 2억원 이상 오른 셈이다. 3천498가구 규모인 수원시 정자동 수원SK스카이뷰 역시 전체 단지에서 전월세 매물이 2건에 그치고 있다. 전용 59.92㎡는 6월 전셋값이 3억4천만원 선에서 현재 4억2천만원까지 올랐고, 84.91㎡ 전셋값도 2~3개월 사이에 3억5천~4억원에서 5억2천만원으로 뛰었다. 정자동 B 중개업소 관계자는 임대차법 개정 이후 전세 매물은 아예 줄었고, 매물이 나와도 전셋값이 많이 올라 집을 구하는 사람들이 돌아가는 상황이라고 전했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 저금리가 계속되고 전세 품귀와 전셋값 상승이 심화하면서 단기적으로는 반전세가 늘어나겠지만, 장기적으로는 전세가 모두 사라질 가능성도 높다고 분석했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-10-11 17:27

[분양캘린더] 전국 5천319가구 분양… 일반분양은 732가구

10월은 전통적으로 분양 성수기로 불리지만 다음 주에는 전국의 분양 물량이 5천300가구 수준에 그칠 전망이다. 11일 부동산114에 따르면 10월 셋째 주에는 전국 7개 단지에서 총 5천319가구가 분양을 시작한다. 이 가운데 일반분양은 732가구에 불과하다. 12일 부천시 소사구 소사본동에서 부천소사현진에버빌 1순위 청약을 받는다. 14일에는 대림산업이 전남 순천시 조곡동에 공급하는 e편한세상순천어반타워가 분양을 시작한다. 15일에는 우남건설이 여주시 교동에 짓는 여주역우남퍼스트빌 602가구에 대한 청약을 받는다. 다음 주 견본주택(모델하우스)은 9개 사업장에서 개관을 준비하고 있다. 안양시 만안구 박달동 안양리버자이르네, 의정부시 의정부동 의정부역푸르지오더센트럴 등이 분양할 채비를 하고 있다. 다음은 내주 분양 일정.

부동산 김태희 기자 2020-10-11 17:27

수도권 최초 공공지원 민간임대 연계형 정비사업 ‘더샵 부평’, 9일 견본주택 개관

이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자유한회사는 인천 부평구에 조성하는 더샵 부평의 견본주택을 오는 9일 개관하고 본격적인 임대분양에 나선다고 6일 밝혔다. 인천 부평구 십정동 216 일원에 들어서는 더샵 부평은 단일 단지로는 인천 최대 규모다. 지하 2층~지상 최고 49층 아파트 28개동 총 5천678가구로, 이 중 토지등소유자분 등을 제외한 3천578가구가 임대분양 물량이다. 전용면적은 18~84㎡이며, 전체 가구수의 90% 이상이 선호도 높은 5969㎡의 중소형으로 구성했다. 더샵 부평은 수도권 최초의 공공지원 민간임대 연계형 정비사업이다. 이는 재개발재건축 등 정비사업에서 발생하는 일반분양 주택을 공공지원 민간임대주택으로 일괄 매수해 청년신혼부부무주택자원주민에게 8년 이상 시세보다 저렴하게 공급하는 사업이다. 임대료 상승률을 2년 단위 5%로 제한하는 등 의무임대기간 동안 안정적인 임대조건을 보장하며, 무주택자에게 우선 공급해 공공성도 높다. 더샵 부평은 인천도시공사가 사업시행자로, 이 중 공공지원 민간임대주택 3천578가구는 이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자유한회사가 임대사업자로 참여한다. 시공사는 포스코건설이다. 인천 부평구는 교육교통문화생활 등 각종 인프라가 풍부한 반면 새 아파트 공급이 적었던 지역이다. 최근 정비사업을 활발히 추진하면서 신흥 주거타운으로 자리했다. 더샵 부평은 각급 학교가 인접해 있는 교육환경이 장점이다. 단지와 도보 10분 이내 거리에 십정초하정초백운초상정초상정중상정고 등이 위치해 있고, 동암초석정초석정중동암중인천제일고인천남고석정여고 등도 가깝다. 서울 접근성이 우수한 사통팔달 교통망도 강점이다. 도보 약 7분 거리에 수도권 1호선 동암역이 자리한 역세권 단지다. 급행을 이용하면 서울 용산역까지 30분대에 도착할 수 있고, 구로서울역종로 등지로 환승 없이 한번에 이동할 수 있다. 인근에 위치한 인천지하철 1호선 간석오거리역과 인천 지하철 2호선 주안국가산단역을 통해 인천지역 내 이동도 용이하다. 오는 2022년 착공 예정인 GTX-B 노선을 비롯, 7호선 연장선 논의 등 추가적인 교통망 확충사업도 예정돼 있는 만큼, 교통여건은 더욱 향상될 전망이다. 직주근접 특성도 두루 갖췄다. 단지와 인접한 열우물로를 통해 주안국가산업단지까지 차량으로 6분이면 갈 수 있고, 인천기계산업단지인천일반산업단지 등도 10분 내외면 이동 가능하다. 이밖에 현대제철두산 인프라코어 등이 위치한 송현동 업무단지를 비롯, 다수 산업단지도 쉽게 오갈 수 있다. 생활환경도 편리하다. 홈플러스롯데마트이마트트레이더스 등 대형마트가 차량 10분 거리에 있고, 지역 최대 상권 중 하나인 동암역 상권을 비롯해 부평종합시장2001아울렛모다백화점뉴코아아울렛 등도 가깝다. 인천광역시 의료원인천사랑병원 등 의료시설도 가까워, 응급 시 신속한 의료혜택을 받을 수 있다. 십정체육공원열우물경기장부평아트센터 등도 지근거리에 있어, 여가선용 여건도 우수하다. 규모에 걸맞게 다양한 단지 내 시설도 제공된다. 단지 곳곳에 캠핑가든 산수원 물놀이장 커뮤니티광장 텃밭 등은 물론, 마을과 지역의 역사 문화를 반영한 테마공원을 다수 조성할 예정이다. 발코니 특화설계도 도입된다. 전용 18㎡ 평면을 제외한 전 가구가 개방감을 중시하는 소비자들의 니즈를 반영, 발코니 확장형으로 계획됐다. 분양 관계자는 수도권 지역을 중심으로 집값 상승세가 지속되면서, 장기간 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택이 수요자들 사이에서 각광받고 있다 며 특히 더샵 부평 은 활발한 정비사업을 통해 신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 부평구 핵심입지에 들어서는데다 인지도 높은 브랜드와 규모 덕에 지역 랜드마크로의 발전 가능성이 높은 만큼, 임대분양도 빠르게 마무리될 것으로 기대된다 고 덧붙였다. 더샵 부평 견본주택은 사업현장 인근 열우물경기장에 마련하며, 홈페이지를 통해 사전예약 후 관람이 가능하다. 견본주택 안전 관람을 위해 견본주택 입장 전 비접촉 체온계로 체온 측정, 손소독한 후에 방명록을 작성하고 입장한다. 견본주택 내부에 에어샤워, 발판소독기, 열화상카메라로 2차 소독과 열체크한다. 견본주택 내외부에 손소독제, 일회용 장갑을 비치하고, 방문객 간 안전거리 유지 등 철저한 코로나19 확산 방지를 위한 방역 매뉴얼을 적용한다. 방문객 및 근로자는 반드시 마스크를 필히 착용하고 불응시 입장이 불가하다. 한편, 더샵 부평의 입주는 2022년 5월 예정이다. 인천

부동산 경기일보 2020-10-06 19:05

파주 운정신도시 메머드급 대단지 아파트 ‘운정신도시 아이파크’

최근 정부의 3기 신도시 발표와 함께 수도권의 교통난 해결의 숙원사업이었던 수도권광역급행철도(GTX) 사업이 가시화되고 있다. 이와 더불어 GTX 예정지역을 중심으로 부동산시장이 들썩이고 있다. 이 가운데 지난 2018년말 착공해 사업 진척이 가장 빠른 GTX-A노선이 첫번째다. GTX-A노선은 수도권 서북부와 동남부를 연결하는 수도권 핵심 광역 교통망이다. 파주~일산~서울역~동탄을 이어 83.1㎞ 거리로 이어진다. 정거장은 10곳으로, 오는 2023년말 준공을 목표로 본격적인 공사에 돌입했다. 이 노선이 개통되면 파주 운정에서 서울역까지 20분, 일산 킨텍스에서 삼성역까지 20분, 동탄에서 삼성까지 22분이면 도착할 수 있다. 지난 8월 입주를 시작한 파주 운정신도시 아이파크 전용 84㎡의 경우 국토교통부 실거래가 기준 올해 상반기 매매가격이 분양가보다 높게 뛰었다. 수도권광역급행철도(GTX)사업의 최고 수혜단지가 된 것이다. 이처럼 좋은 조건 가운데 운정신도시 아이파크 단지 내 유치원시설 분양이 진행되고 있다. 해당 유치원시설 분양은 운정신도시 내 마지막 사립유치원 공급이다. 다양한 프로그램 운영과 확장 등이 가능한 다목적실 2곳도 포함돼 대단지 내 유치원 분양에 관심이 있다면 큰 메리트가 있다. GTX-A노선의 수혜와 대단지 수요를 소유한 운정신도시 아이파크는 운정신도시의 프리미엄 리딩 단지로 주목받고 있다. 운정신도시 아이파크 유치원 분양사무실은 현장에 있다. 유선전화를 통해 상담할 수 있다. 파주

부동산 경기일보 2020-09-28 11:20

이천시 안흥동 서희스타힐스 스카이

이천의 신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 안흥동 초고층 주거복합타운에 들어서는 이천 서희스타힐스 스카이가 마지막 조합원들을 모집한다. 이천 서희스타힐스 스카이는 이천시 안흥동 279의1 일원에 지하 5층~지상 최고 49층, 6개동 규모로 건립된다. 단일 84㎡ 아파트 945세대(예정)와 오피스텔 82실(예정) 등 총 1천27세대(예정)와 근린생활시설이 함께 들어선다. 비규제지역인 이천에 들어서는 지역주택조합아파트로 청약통장이 필요없으며 주변 시세 대비 합리적인 가격 경쟁력과 중도금 전액 무이자 혜택으로 자금 부담없이 내 집 마련이 가능하다. 조합원 가입은 무주택자이거나, 국민주택규모(85㎡) 이하 1주택 소유한 세대주까지 가능하다. 이천 서희스타힐스 스카이는 지난 7월1일 지구단위계획구역결정고시가 완료돼 사업이 문제없이 진행될 수 있는 여건이 확보된 상태다. 97% 토지소유권을 확보해 조합원 모집이 완료되면 사업승인 및 착공 후 일반 분양으로 전환될 예정이다. 이천 안흥동 서희스타힐스가 들어서는 안흥동은 이천의 강남으로 불리는 곳이다. 또한 교통, 학군, 생활편의시설 등을 모두 갖춰 원스톱 라이프가 가능한 입지를 갖추고 있다. 중부고속도로, 영동고속도로, 중부대로(42번 국도), 3번 국도 등이 인접해 서울 등 도심으로 접근도 편리하다. 도보로 이천종합터미널을 이용할 수 있고, 경강선 이천역이 반경 2㎞ 이내에 있어 이를 통해 강남과 판교 등 주요 업무지구로 편리하게 이동할 수 있다. 교육환경으로는 인근에 안흥초, 이천중, 이천제일고 등이 있고 이천 청소년문화센터, 시립도서관, 교육복합시설 예정부지 등이 근거리에 있다. 단지 내 상업시설도 함께 구성돼 원스톱 라이프가 가능하다. 대단지에 걸맞은 넓은 부지를 활용해 피트니스센터, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 단지 곳곳에 다양한 초목을 식재한 단지 안 산책로를 비롯해 어린이놀이터, 쉼터 등 조경 특화설계를 적용해 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다. 실내는 4베이, 3면 개방, 거실 2면 개방 등 타입에 따라 다양하게 계획해 쾌적하고 넓게 생활할 수 있는 주거공간으로 꾸며진다. 팬트리, 드레스룸, 현관수납공간 등 다양한 수납공간도 설치된다. 이천 서희스타힐스 스카이 단지 바로 옆, 이천 제일고 앞에는 오는 2023년 말까지 청소년들에게 혁신적인 학습환경을 제공하는 지상 3층에 연면적 8천500㎡ 규모의 청소년 생활문화센터가 들어선다. 이천은 정부가 지난 6.17부동산 대책을 내놓은 이후 여주, 포천, 동두천, 연천 등과 함께 수도권에서 얼마 남지 않은 비규제지역으로 타 수도권 대비 청약요건이 자유롭고 대출 규제가 덜해 자금 마련이 상대적으로 용이한데다 분양권 전매제한기간도 짧다. 이천 서희스타힐스 스카이 모델하우스는 이천시 중리동 43의1에 지난 18일 문을 열었다. 이천

부동산 경기일보 2020-09-27 15:25

대림산업 ‘e편한세상 남양뉴타운’ 분양 돌입…2022년 11월 입주 예정

대림산업이 지난 15일 화성시 남양읍에 짓는 e편한세상 남양뉴타운 사이버 주택전시관을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다고 25일 밝혔다. 이 단지는 남양뉴타운에 들어서는 첫 1군 브랜드 아파트인 데다 LH가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양 단지로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. e편한세상 남양뉴타운은 지하 3층~지상 18층, 8개 동, 전용면적 65~84㎡, 총 606가구로 구성된다. 면적별로는 ▲65㎡ 154가구 ▲75㎡ 190가구 ▲84㎡ 262가구 등이다. ■ 각종 개발호재로 화성시 서부의 새로운 미래가치를 책임질 남양뉴타운 탁월한 미래 가치로 주목받는 남양뉴타운은 면적 약 257만㎡, 수용인구 3만9천여 명 규모의 도시개발사업구역이다. 남양뉴타운의 미래가치는 다양한 교통호재에 기인한다. 서해안 복선전철 화성시청역이 2022년 신설 예정으로, 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 신안산선은 경기 안산ㆍ시흥에서 서울 여의도까지 44.7㎞를 잇는 지하철 노선이다. 서해선과 월곶~판교선 연계가 예정돼 있어 서울 도심과 수도권 서남부 지역의 광역 교통문제를 해소할 대형 호재로 각광받고 있다. 광역 도로망 개발도 활발하다. 제2외곽고속도로 개통이 2021년으로 예정돼 있고, 화성시 남양읍과 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진되고 있다. 총 사업비 4천억원이 투입되는 발안남양 고속도로는 총 연장 14.5㎞에 달하며, 관내 교통혼잡 해소는 물론 자족적 도시기능 강화에 기여할 것으로 평가된다. 대규모 신도시 개발 계획도 주목된다. 2030년 개발 완료를 목표로 여의도의 19.2배 면적에 사업비 약 8조8천억원을 투입, 리조트ㆍ골프장ㆍR&Dㆍ산업ㆍ주거시설 조성이 계획된 송산그린시티가 가깝다. 업계에서는 송산그린시티에 대해 70조원 규모의 생산ㆍ부가가치 유발효과와 11만명 규모의 신규 일자리창출 효과가 나타날 것으로 보고 있다. 특히 지난 8년 간 꾸준히 논의되어 왔던 신세계 테마파크 개발이 본 궤도에 올라 주목받고 있다. ■ 1군 빅브랜드 e편한세상 역량이 총망라된 최고 수준의 특화 설계와 커뮤니티 e편한세상 남양뉴타운은 브랜드에 걸맞는 최고 수준의 주거 공간과 커뮤니티 시설로 꾸며진다. 혁신평면 C2 하우스를 적용해 수요자 취향에 따라 구조 변경이 자유롭고 수납 효율이 극대화된 공간으로 설계됐다. C2 하우스는 급변하는 소비자들의 라이프스타일과 주거 환경에 맞춰 유연한 대처가 가능하도록 대림산업이 개발한 주거공간 플랫폼이다. e편한세상 남양뉴타운에는 첨단 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션이 적용된다. 최근 미세먼지가 심각한 사회문제로 자리잡고 있는 만큼 실내외 모두 입주민이 안심하고 거주할 수 있게 구성했다. 실내에는 스마트 공기제어 시스템을 통해 자동으로 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기청정 시스템이 가동돼 24시간 깨끗한 공기질을 유지한다. 그리고 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 신호등과 미스트 자동 분사 시설이 설치되어 미세먼지 저감효과를 누릴 수 있다. 커뮤니티도 기존 남양뉴타운에서 찾아볼 수 없었던 최신 시설이 다양하게 조성된다. 주말이나 여가 생활에 특화된 지역 최초 남녀 사우나 시설과 게스트하우스, 힐링텃밭, 그린카페가 들어설 계획이다. 또, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장으로 구성된 스포츠 센터와 독서실, 스터디룸, 작은도서관이 갖춰진 에듀센터 등이 도입된다. 아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션도 설치된다. ■ 산단 가까운 직주근접 입지에 들어서는 친환경 공품아 지역 대장아파트 뜬다 e편한세상 남양뉴타운은 단지 인근의 주요 산업단지 및 연구단지 출퇴근이 용이한 직주근접 단지이다. 반월공단이 자리하고 있는 안산이나 시화공단이 위치한 시흥시, 삼성 반도체 공장이 가동 중인 평택 등 이웃 도시 진출입이 용이해 실거주 수요가 풍부한 것으로 평가된다. 남양뉴타운은 송산마도 IC를 통해 평택-시흥고속도로 이용이 편리하고, 인접한 77번 국도를 통해 안산으로 이동이 용이하다. 313번 지방도(화성로)를 통해 반경 8㎞ 내에 있는 마도 일반산업단지 및 경기 화성바이오밸리 등 주요 산업단지까지 이동이 수월하다. 남양로를 이용해 남양뉴타운 전역을 쉽게 오갈 수 있다. 단지에서 직선거리로 5.4㎞ 거리에 위치한 현대기아차 남양연구소를 비롯해 남양뉴타운 인근에 포진한 노하 산업단지ㆍ장안 산업단지ㆍ쌍송ㆍ온장ㆍ동문 산업단지 등 다수 산업단지 출퇴근 여건이 우수하다. 뉴타운에 들어서는 단지인 만큼 천혜의 자연환경과 근린공원을 누릴 수 있는 공품아 단지로 조성된다. 무봉산이 인접해 있어 사시사철 쾌적한 주거와 탁 트인 녹색 조망이 가능하며 단지 내 4천100㎡ 규모로 꾸며질 중앙광장 및 수경시설과의 시너지 효과가 기대된다. 이와 더불어 단지 앞에 풀향기숲 공원과 남양 푸른 건강뜰 체육공원 등의 공세권 환경을 갖추고 있어 소비자들의 관심이 크다. ■ 경쟁력 있는 분양가 인근 도시 전세가격으로 내 집 마련 가능한 공공분양주택 e편한세상 남양뉴타운은 LH가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양주택으로 민간 단지에 비해 경쟁력 있는 분양가가 메리트다. 전체 공급물량의 80% 가량을 특별공급으로 분양하기 때문에 청약 요건을 충족하는 무주택 전세거주자들에게 유리한 상품이다. 이에 따라 e편한세상 남양뉴타운은 화성 지역 내 수요자뿐만 아니라 사업지에서 멀지 않은 수원시과 안산시, 시흥시 전세 거주자들에게도 내 집 마련의 좋은 기회로 자리잡을 전망이다. 특히 선호도 높은 중소형 타입 위주로 구성돼 있어 향후 화성시는 물론 수도권 남부권역 아파트 시장의 판세 변화를 주도할 리딩 단지 중 한 곳으로 자리잡을 전망이다. e편한세상 남양뉴타운은 가점 경쟁없이 청약통장 가입기간과 납입횟수만 충족하면 청약에 나설 수 있어 주목받고 있다. 특히 일반분양의 경우 소득기준이나 자산요건에 따른 제한이 없다는 장점을 갖고 있다. 청약 1순위의 경우 청약통장(청약저축 또는 주택청약종합저축) 가입 후 24개월 이상 경과하고, 월 납입금을 24회차 이상 납입한 수도권 거주 중인 무주택 세대주라면 청약이 가능하다. 또한 무주택구성원으로서 청약통장(청약저축 또는 주택청약종합저축) 가입만 돼 있다면 2순위 청약신청이 가능하기 때문에 내 집 마련을 위한 수요자에게 보다 많은 기회를 제공하고 있다는 평가다. e편한세상 남양뉴타운의 청약 일정은 오는 9월28일 특별공급을 시작으로 9월29일 1순위 당해지역(화성시), 10월5일 1순위 기타지역(수도권), 10월6일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 10월13일이며 정당 계약은 11월2일부터 11월5일까지 4일간 진행된다. e편한세상 남양뉴타운 관계자는 우리 단지는 LH공모에 선정된 민간참여 공공분양 사업으로서 경쟁력 있는 분양가와 쾌적한 정주여건이 특장점이라며 국내 Top3 1군 브랜드에 걸맞는 우수한 상품과 미래가치에 주목한 수요자들의 문의가 적지 않다고 설명했다. 주택전시관은 코로나19 여파로 e편한세상 홈페이지를 통해 사이버 주택전시관으로 운영된다. 청약을 앞둔 소비자들에게 유용한 도움이 될 수 있도록 입지조건과 분양가, 청약자격과 전용 84㎡ 타입 유니트 등 구체적인 상품 정보를 영상으로 제공한다. 입주는 2022년 11월 예정이다. 수원

부동산 경기일보 2020-09-25 17:05

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