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남양주 현대 그리너리 캠퍼스 별가람역

남양주에 기업체, 법인 등 여러 수요자들의 관심이 집중되고 있다. GTX부터 4ㆍ8ㆍ9호선까지 굵직한 교통호재들이 이어지면서 서울행 교통망이 획기적으로 개선됨에 따라 서울 접근성이 한층 높아져서다. 현재 남양주에는 지하철 8호선 별내선(암사~별내)을 비롯해 4호선 진접선(당고개~진접) 등 서울 강남ㆍ북과 연결되는 연장 사업이 예정돼 있다. 또한 남양주 마석에서 서울을 거쳐 인천 송도로 이어지는 고속철도망 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선도 오는 2027년 개통을 목표로 추진되고 있어, 향후 서울역까지 출퇴근 시간을 20분 이내로 크게 단축시킬 계획이다. 여기에 지난달 29일 정부가 8호선 별내선 추가 연장과 9호선 연장선을 추가로 발표하면서 남양주를 향한 기대감이 더욱 증폭되고 있다. 8호선 별내선은 900억원을 투입해 올해 개통을 앞둔 4호선 진접선 별내별가람역(가칭)까지 연결된다. 9호선은 2026년 개통 목표인 4단계 구간(중앙보훈병원역~고덕강일1지구)에서 연장돼 남양주 왕숙1ㆍ2지구, 진접2지구를 잇는다. 예정된 사업들이 모두 개통되면 남양주는 이미 운행중인 경춘선과 경의중앙선을 포함, 도합 6개 노선 광역철도망을 구축해 철도교통 요지로 도약할 전망이다. 특히 별내ㆍ다산ㆍ왕숙신도시는 호재를 바탕으로 형성되는 교통 트라이앵글의 한 축 씩 맡아 어디서든 서울 주요지역으로 손쉽게 이동할 수 있게 된다. 예컨대 별내신도시에서 4ㆍ8호선 별내별가람역(가칭)을 통해 강북지역은 물론 송파까지 도달할 수 있고, 2개 정거장이면 왕숙1지구 9호선도 이용 가능해 강남, 여의도 등 업무지구 이동이 가능하다. 부동산 관계자는 남양주가 기존에 추진 중이던 교통 사업에 이번 8ㆍ9호선 연장 소식까지 더해져 이동 환경이 대폭 개선되면서 수혜 지역을 중심으로 투자자들의 문의가 이어지고 있다며 그 중에서도 별내신도시는 별내역(경춘선ㆍ8호선ㆍGTX-B)과 별내별가람역(4ㆍ8호선, 가칭)을 동시에 품고 있는 데다, 환승을 통해 9호선, 경의중앙선 이용도 편리해 남양주 핵심 교통 요충지로 미래가치가 높다고 말했다. 이렇게 남양주에 대한 기대감이 커지는 가운데, 교통 수혜를 톡톡히 누리는 지식산업센터 현대 그리너리 캠퍼스 별가람역이 공급을 앞둬 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 현대 그리너리 캠퍼스 별가람역은 별내신도시 도시지원시설용지 15블록에 지하 2층~지상 15층, 연면적 7만9974㎡ 규모로 들어선다. 지식산업센터(제조형), 섹션오피스, 상업시설로 구성됐으며 시공은 현대건설이 맡을 예정이다. 지식산업센터의 가장 핵심으로 꼽히는 우수한 교통환경을 갖춰 눈길을 끈다. 도보 거리에 4호선 진접선ㆍ8호선 별내선 별내별가람역(가칭)이 위치한 더블역세권으로 뛰어난 서울 접근성을 갖췄다. 추후 인근에 개통예정인 GTX-B, 9호선 연장선도 이용할 수 있다. 교통 인프라도 탁월해 원활한 물류 이동도 가능하다. 별내IC, 퇴계원IC를 통해 수도권제1순환고속도로로 이용이 편리하고 세종포천고속도로(구리-포천) 남별내IC, 47번 국도도 가까워 수도권 지역 이동이 수월하다. 아울러 쾌적한 업무환경 조성해 높은 업무효율도 기대된다. 덕송천이 바로 앞에 흐르고 업무공간 내에서는 불암산을 파노라마로 감상 가능하다. 아울러 2만7천여평 별내체육공원, 아쿠아아레나(별내커뮤니티센터), 스타파크 야구장 등 여가활동 시설도 가깝다. 각종 금융ㆍ세제혜택도 누릴 수 있다. 총 분양가의 최대 80% 장기 저금리 대출이 가능하며, 계약금 10%에 중도금 전액 무이자 대출도 가능해 적은 부담으로 사옥 마련이 가능하다. 최초 입주기업에 한해 재산세 37.5%, 취득세 50% 감면 혜택도 2022년(입주시점의 관련법규 변경 및 금융제도에 따라 변경 가능성 있음)까지 지원한다. 수도권 과밀억제권에서 이전하는 기업의 경우 4년간 법인세가 100% 감면된다. 부동산 관계자는 현대 그리너리 캠퍼스 별가람역은 지식산업센터 성공 필수 요소인 교통 인프라가 기존에 잘 형성된데다, 4ㆍ8호선 연장의 직접적인 수혜로 출퇴근 환경 개선은 물론 높은 미래가치가 기대된다며 게다가 별내신도시 천혜의 자연환경을 고스란히 누리는 입지에 들어서서 투자자들의 관심이 이어지고 있다고 말했다. 한편 현대 그리너스 캠퍼스 별가람역 모델하우스는 경기 남양주시 별내동 865에 마련되며, 홈페이지 사전예약제를 통해 운영할 계획이다. 남양주

부동산 경기일보 2021-01-28 16:59

[해커스 공인중개사] 민법 및 민사특별법편

Q. 법률행위의 조건에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ① 조건이 되기 위해서 반드시 외부에 표시되어 하는 것은 아니다. ② 해제조건이 성취되면 그 조건부 법률행위는 그때부터 효력을 상실한다. ③ 기성조건이 정지조건이면 조건 없는 법률행위가 된다. ④ 당사자가 조건성취의 효력을 그 성취 전에 소급하게 할 의사를 표시한 때에는 그 의사에 의한다. ⑤ 조건의 성취로 인하여 이익을 받을 당사자가 신의성실에 반하여 조건을 성취시킨 때에는 상대방은 그 조건이 성취하지 않은 것으로 주장할 수 있다. A. ① 조건을 붙이고자 하는 의사, 즉 조건의 의사가 있더라도 그것이 외부에 표시되지 않으면 동기에 불과할 뿐이고 그것만으로는 법률행위의 부관으로서의 조건이 되는 것은 아니다(대판 2003.5.12, 2003다10797).

부동산 경기일보 2021-01-25 16:13

아파트보다 비싼 분양가 무색... 오피스텔 경쟁률이 ‘834대 1’

성남시 고등지구 마지막 민간 분양 단지인 판교밸리자이의 오피스텔이 아파트보다 비싼 분양가에도 834대 1의 경쟁률을 기록하는 등 높은 인기 속에 청약을 마쳤다. 24일 GS건설에 따르면 지난 2021일 청약을 받은 판교밸리자이 오피스텔은 282실 모집에 6만5천503명이 신청해 평균 232대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 앞서 분양한 판교밸리자이 아파트 평균 청약경쟁률(64대 1)보다 약 4배 높은 것이다. 특히 62실을 모집해 계약 직후 전매가 가능한 3단지에는 5만1천709명이 몰려 834대 1의 경쟁률을 나타냈다. 2017년 8ㆍ2 부동산 대책에 따라 투기과열지구에서 분양하는 오피스텔의 전매는 금지됐다. 다만 100실 미만으로 분양할 경우 전매 제한이 없다. 판교밸리자이 오피스텔은 같은 단지 아파트보다 분양가가 높게 책정됐음에도 청약 경쟁률은 높아 더욱 눈길을 끈다. 판교밸리자이 아파트 전용면적 84㎡의 분양가는 7억7천만8억5천600만원이지만, 오피스텔은 같은 면적 분양가가 9억3천500만10억7천300만원에 정해졌다. 아파트는 분양가상한제를 적용받고, 오피스텔은 적용받지 않은 탓에 분양가에 차이가 난 것이다. 그러나 판교밸리자이 오피스텔은 아파트와 구조가 비슷한 주거용 오피스텔(아파텔)인데다, 분양가도 주변 아파트 시세보다 낮기 때문에 실수요자와 투자자들로부터 큰 인기를 끈 것으로 분석된다. 또 오피스텔은 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2021-01-24 20:16

[분양캘린더] 인천 송도 등 전국 4개 단지 2천785가구 분양

이번 주 청약 시장은 한산할 전망이다. 24일 부동산114에 따르면 이번 주에는 전국 4개 단지에서 총 2천785가구가 분양한다. 인천 연수구 송도동 송도자이 크리스탈 오션, 충남 서산시 음암면 동서산 영무 예다음 등이 분양할 예정이다. 인천 송도국제도시 랜드마크시티지구 A10블록 일대에 들어서는 송도자이크리스탈오션은 지하 1층지상 42층, 9개 동, 전용면적 84205㎡ 총 1천503가구 규모로 조성된다. 일부 저층 가구를 제외한 모든 가구에서 서해 조망이 가능할 전망이다. 2개의 메인 타워를 연결한 스카이브릿지에는 입주민 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 단지 내에는 축구장 4배 크기의 조경 시설이 마련되며 송도 최대 규모인 총 4.2㎞의 해안 산책로 랜드마크 시티 1호 수변공원(예정)이 단지와 바로 연결될 계획이다. 단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교 부지가 예정돼 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2천230만원(발코니 확장 비용 제외)에 책정됐다. 아울러 내주 견본주택(모델하우스)은 6개 사업장에서 개관을 앞두고 있다. 인천 중구 중산동 e편한세상영종국제도시센텀베뉴 등이 개관을 준비 중이다.

부동산 경기일보 2021-01-24 20:16

‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 분양

DL이앤씨(옛 대림산업)는 20일 e편한세상 가평 퍼스트원 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나선다. 경기도 가평군 가평읍 대곡리 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 27층, 4개동, 전용면적 59~84㎡ 총 472가구 규모로 구성된다. 전용면적별로 보면 ▲59㎡ 98가구 ▲74㎡ 179가구 ▲84㎡ 195가구 등 수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다. e편한세상 가평 퍼스트원이 들어서는 가평은 수도권에서 희소성 높은 비규제지역으로 청약, 대출, 세금 등 규제에서 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다. 또 집값의 최대 70%까지 대출이 가능하며 다주택자여도 주택 구입 시 대출이 가능하다. e편한세상 가평 퍼스트원은 제2경춘국도의 수혜가 예상되면서 더 주목을 받고 있다. 지난해 11월 국토교통부 원주지방국토관리청 자료를 보면 수도권과 강원 춘천을 잇는 제2경춘국도 노선이 춘천시, 가평군이 각각 제시한 안의 절충안으로 진행될 예정이다. 제2경춘국도는 총 33.6㎞의 무료 고속화도로로 개통 시 수도권에서 춘천까지 약 26분이 소요될 예정이며, 서울~춘천 고속도로 및 기존 국도 46호선의 교통량을 분산해 주변 간선도로의 정체가 해소될 것으로 보인다. 이 노선이 개통되면 가평에서 서울까지 접근성이 크게 개선될 뿐만 아니라 경기 북부지역으로의 이동도 편리해질 전망이다. 또 단지에서 직선거리 1.5㎞ 내에 경춘선ITX 가평역이 위치해 있다. ITX를 이용해 서울 청량리역까지 40분대, 용산역까지 60분대 이동이 가능하다. 가평역에서 네정거장 거리에 위치한 마석역에 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 정차할 예정이어서 서울 접근성은 더욱 높아질 전망이다. GTX-B노선은 송도~서울역~청량리~마석을 잇는 노선으로 현재 예비타당성 조사를 통과했으며, 2022년 착공될 예정이다. 개통 시 서울역, 여의도, 청량리, 인천 송도까지 빠르게 이동할 수 있다. 이 밖에 가평터미널, 가평대교 등이 가깝다. 단지 인근 경춘로 및 강촌로 등을 통해 설악IC, 화도IC 및 서울양양고속도로 강촌IC 진입이 용이해 서울을 비롯한 전국 각지로 이동이 편리하다. 해당 단지는 가평읍 주거중심지에 조성돼 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 반경 1㎞ 내에 하나로마트와 가평군청을 비롯한 관공서, 은행, 의료시설 등이 위치해 있어 편리하게 이용할 수 있다. 교육환경도 우수하다. 가평초, 가평중이 반경 300m 내에 위치해 있다. 반경 1.5㎞ 내에는 국공립 어린이집인 한석봉 어린이집, 가평 어린이집 등 다수의 어린이집, 유치원 등이 인접해 있고 한석봉 도서관이 위치해 우수한 면학 분위기를 갖췄다. 쾌적한 주거환경도 자랑이다. 단지와 인접한 칼봉산을 비롯해 도보 500m내 한석봉 체육관, 종합운동장, 문화예술회관이 있어 단지 내 시설처럼 이용할 수 있다. 또 자라섬캠핑장, 칼봉산 자연휴양림, 연인산 도립공원 등이 인접하여 다양한 여가문화생활을 누릴 수 있다. e편한세상 가평 퍼스트원은 e편한세상만의 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 C2 하우스가 가평 최초로 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계된다. 가변형 벽체 사용 및 구조 벽체 최소화로 거주자의 취향이나 사는 방식에 따라 집의 구조를 자유롭게 바꿀 수 있으며 개인의 라이프스타일 혹은 가족 구성에 따라 원룸 형태의 확 트인 공간으로 연출하거나 다양한 목적의 공간으로 쪼개는 등 자유롭게 공간 연출이 가능하다. 전용면적 59㎡ 타입은 안방 드레스룸을 제공해 넉넉한 수납공간을 마련했다. 전용면적 74㎡와 84㎡의 경우는 현관에 대형 팬트리와 안방 대형 드레스룸 등을 적용해 수납공간을 극대화했다. 이 밖에도 전용면적 59㎡, 84㎡는 전 타입 4Bay판상형 구조를 적용해 맞통풍이 가능하다. 생활공간의 디테일한 설계도 눈에 띈다. 집안 모든 면에 끊김 없는 단열라인으로 에너지 손실을 줄이고, 결로방지에 도움을 주는 열교설계를 적용했다. 또, 모든 창호를 이중창으로 설계해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 했다. 이와 함께 거실과 주방, 침실 공간에는 60㎜ 완충재를 적용하여 층간 소음 저감을 확대시켰다. 커뮤니티에는 게스트 하우스, 스크린 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관 등 다양한 시설들이 조성될 예정이다. 분양 관계자는 e편한세상 가평 퍼스트원은 최근 규제가 쏟아지는 수도권 지역에서 희소성 높은 비규제지역에 들어서는 신규 단지인 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다고 말했다. 가평

부동산 경기일보 2021-01-20 21:03

김포 ‘한강 르네상스 첨단 비즈나인’ 분양

첨단 복합 지식산업센터 한강 르네상스 첨단 비즈나인이 김포한강신도시 중심상업지구 구래동에 들어선다. 삼부토건㈜은 서울 지하철 5호선 및 인천 2호선 연장 계획, GTX-D 노선 신설 기대 등 교통 호재가 예고된 김포한강신도시에 이 센터를 분양한다고 19일 밝혔다. 해당 건물은 지하 3층~지상 15층, 연면적 9만㎡ 규모다. 지하 3층부터 지하 2층까지는 업무시설 및 주차장, 기계ㆍ전기실이 조성된다. 지하 1층부터 2층까지는 근린생활시설 및 업무시설과 주차장이, 지상 3층부터 지상 15층까지는 업무시설이 각각 마련된다. 제조 특화형 복합 지식산업센터인 한강 르네상스 첨단 비즈나인은 복도 넓이 7.2m, 지상 층고 4.2m, 근린생활시설 층고 1층 6m, 2층 5.3m, 3층 6m, 지하층 5.2m로 차량 이동이 가능한 드라이브인 시스템과 차량이 사무실 앞까지 진입할 수 있는 도어 투 도어 시스템을 갖출 예정이다. 효율적인 물류 이동 및 비용 절감이 가능한 이유다. 센터 인근에는 제2외곽순환도로, 인천공항고속도로, 김포한강로가 인접, 광역도로 및 대중교통망을 이용해 서울 도심 및 주변 접근성이 용이하다. 올림픽대로, 김포국제공항, 여의도 등 서울ㆍ경기권 이동이 쉬우며 인천국제공항, 인천항과의 접근성도 뛰어나다는 평가다. 일산까지 30분, 청라, 마곡까지는 40분, 영종, 송도, 상암, 여의도까지는 50분 이내, 종로까지는 1시간 이내로 진입이 가능하다. 대중교통으로는 김포골드라인 구래역이 센터 반경 800m 이내에 있고, 구래역 옆 복합환승센터를 통해 광역버스로 강남역, 고속터미널역, 서울역 등으로 이동할 수 있다. 공항철도와 5ㆍ9호선 환승역인 김포공항역까지는 20분 만에 도달할 수 있다. 교통망은 더 확충될 예정이다. 서울 지하철 5호선 및 인천지하철 2호선 연장 계획과 더불어 김포에서 부천시와 서울 남부지역을 거쳐 하남시를 잇는 GTX-D(수도권 광역급행철도) 노선 신설 기대가 예고됐다. 수도권 제2순환고속도로 김포~파주 구간이 오는 2026년 개통 예정이다. 특히 이 센터에는 주변 운양지구, 장기지구 등과 달리 유일하게 1종 위락시설 입점이 가능하다. 대형마트, 영화관을 비롯한 대형 집객시설을 갖추고 있으며 한강신도시 호수공원, 김포한강 스포츠센터, 행정복지센터, 병의원, 약국, 구래동 먹자골목 등이 위치해 한강신도시 내 최고의 상권으로 급부상할 수 있는 조건을 갖췄다. 사업지 반경 8㎞ 이내에는 상마산업단지, 장승첨단산업단지, 석정첨단산업단지 등 다수의 산업단지가 있다. 풍부한 인프라를 구축한 만큼 구래동은 김포한강신도시 중 인구밀도가 최다 지역인 것으로 확인됐다. 지난해 10월 기준 15만8천919명의 한강신도시 인구 중 구래동 인구는 6만8천754명이다. 개발 호재로는 사업지(14-3BL)와 붙어 있는 14-1BL, 14-2BL 부지를 기획재정부에서 매입하는 것으로 돼 있어 추후 가치 상승이 예상된다. 김포

부동산 경기일보 2021-01-19 15:39

전세형 공공임대주택, 오늘부터 청약…LH홈페이지 접속자 폭주

오늘(18일)부터 시작하는 전세형 공공임대주택 청약으로, 현재 한국토지주택공사(LH) 홈페이지에 이용자들이 몰리고 있다. 이날 오전 현재, LH 홈페이지 내 청약센터는 좀처럼 접속이 이뤄지지 않고 있다. 접속하려는 이들이 몰리면서 일시적으로 접속이 원활하지 않은 상태다. 접속대기 시간을 기다려야 내용을 확인할 수 있지만 이마저도 쉽지 않다. 전세형 공공임대주택은 임대료 중 보증금 비중을 최대 80%까지 높여 월세 부담을 최소화한 전세와 비슷한 유형의 공공임대주택이다. 임대료는 시세의 80% 수준으로 저렴하다. 건설임대와 매입임대 두 가지 형태로 공급되며, 건설임대는 1만2천337가구, 매입임대는 2천506가구를 공급한다. 지역별로는 수도권 5천7가구, 지방 9천836가구다. 입주자격은 소득자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있다. 다만 소득 수준에 따라 1순위는 생계의료수급자, 2순위는 소득 50% 이하(장애인은 70% 이하), 3순위는 소득 100% 이하, 4순위는 소득 100% 초과 등으로 차등을 뒀다. 입주 초 목돈 마련이 어려운 경우, 보증금을 낮추고 임대료를 높일 수도 있다. 보증금을 1천만원 낮추면 월 임대료로 2만833원가량을 더 내면 되는 식이다. 임대 기간은 무주택 자격을 유지하는 경우 4년까지 거주가 가능하고, 이후 해당 주택에 예비 입주자가 없는 경우 추가로 2년 더 거주할 수 있다. 접수는 18일부터 20일까지이며, LH 청약 홈페이지를 통한 접수와 현장 접수를 병행한다. 1순위 당첨자 발표는 다음달 18일이며, 다음달 26일 이후 계약 체결 시 즉시 입주할 수 있다. 다른 순위의 당첨자 발표는 3월 5일이고, 계약 이후 잔금 납부를 마치면 즉시 입주할 수 있다. 장영준 기자

부동산 장영준 기자 2021-01-18 10:31

[분양캘린더] 성남·의정부 등 전국 11개 단지 4천889가구 분양

이번 주에는 전국적으로 분양 물량이 5천가구를 밑도는 가운데 위례자이더시티 신혼희망타운 청약에 이목이 쏠릴 전망이다. 17일 부동산114에 따르면 이번 주에는 전국 11개 단지에서 총 4천889가구(일반분양 물량 3천639가구)가 분양을 시작한다. 성남시 창곡동 위례자이더시티 신혼희망타운, 의정부시 고산동 의정부고산수자인디에스티지, 인천 연수구 선학동 한화포레나인천연수 등이 분양할 예정이다. 위례자이더시티 신혼희망타운 분양 물량은 전용면적 4659㎡ 293가구로, 한국토지주택공사(LH) 청약센터 홈페이지에서 청약이 진행된다. 나머지 신혼희망타운 147가구는 임대로 공급될 예정이다. 공공분양은 최근 분양을 마쳤으며 임대 물량은 추후 공급된다. 신혼희망타운 아파트로는 처음으로 민간 건설사 브랜드가 적용된다. 또 3.3㎡당 평균 분양가는 2천250만원(발코니 확장 비용 제외)에 책정됐다. 분양을 마친 공공분양 아파트의 3.3㎡당 분양가(2천260만원)보다 낮아 많은 청약자가 몰릴 것으로 보인다. 앞서 진행된 이 단지 공공분양 1순위 청약에서는 617.6대 1의 평균 경쟁률을 기록해 2007년 인터넷 청약이 의무화한 이래 수도권 역대 최고 경쟁률을 경신하기도 했다. 다음은 이번 주 분양 일정.

부동산 경기일보 2021-01-17 18:36

한 달 새 집값 1.5배 올라…경기 북부 집값 ‘들썩’

그동안 수도권 저평가지역으로 분류됐던 양주ㆍ의정부ㆍ동두천 등 경기 북부 지역의 집값이 과열 조짐을 보이고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)가 들어서는 등 교통 개선 기대감 때문이라는 분석이다. 10일 한국부동산원에 따르면 양주의 아파트값은 1월 첫째 주(4일 기준) 1.44% 올라 전국에서 가장 높은 주간 상승률을 나타냈다. 양주에서 한 주 만에 1% 이상 상승률이 나온 것은 지난 2012년 5월 통계 작성을 시작한 이후 처음이다. 이런 가운데 해당 지역에선 신고가 거래가 속속 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 양주시 덕정동 봉우마을(주공5단지) 전용면적 49.76㎡(8층)는 지난해 11월2일 1억2천만원에 거래됐으나 같은 해 12월28일 1억8천만원(동일조건)에 계약이 이뤄졌다. 한 달 새 1.5배가 오른 셈이다. 인근의 한 부동산 관계자는 최근 49~59㎡ 매물의 거래량이 급격히 늘고 있다며 가격이 계속 오름에도 지난달 봉우마을과 주원마을(주공2단지)에서만 59㎡ 매물이 40건 넘게 거래 됐다고 말했다. 의정부와 동두천도 비슷한 상황이다. 이들 지역은 지난해 경기 남부 지역 집값이 급격히 오를 때 비교적 소외된 지역으로 꼽힌다. 동두천의 경우 지난해 아파트값이 마이너스 변동률(-1.20%)을 보이기도 했다. 그러나 1월 첫째 주 동두천의 아파트값 상승률은 0.81%를 기록했으며, 의정부 역시 0.66%로 높은 오름세를 나타냈다. 의정부시 낙양동 민락 금강펜테리움 전용 60㎡(19층)는 지난달 3억6천만원에 매매가 이뤄졌는데, 이달 2일 4억2천650만원(20층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 동두천시 지행동 대방노블랜드(7단지) 전용 58.7㎡도 지난해 11월 1억4천650만원(6층)에 거래됐으나 이달 5일 1억6천500만원(6층)의 신고가로 매매됐다. 이들 지역 모두 한 달 만에 매매값이 수천만원씩 오른 것이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 서울이나 수도권 등의 전셋값 상승폭이 커짐에 따라 매수로 전환하는 실수요자들이 발 빠르게 경기 북부 지역으로 눈을 돌리고 있다면서 특히 이들 상당수는 직장이 서울에 몰려 있어 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 개선 기대감 때문에 양주ㆍ의정부ㆍ동두천 등으로 매수세가 몰리는 것이라고 설명했다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-01-10 17:07

의정부 고산 수자인 디에스티지 본격 분양

의정부 고산 수자인 디에스티지가 지난 8일 사이버 모델하우스를 열고 본격 분양에 돌입했다. 코로나19로 현장 견본주택 대신 사이버 모델하우스를 운용한다. 의정부 고산 수자인 디에스티지는 고산지구 3개 블록(C1, C3, C4블록)에 들어선다. 모두 2천407가구로 전용면적 69㎡, 79㎡, 84㎡, 101㎡, 125㎡ 등이다. 시공사는 한양ㆍ보성산업이다. 서울 접근성이 우수하고 법조타운, 복합문화융합단지 등 개발호재가 많다. 언택트시대에 맞춘 수자인 스마트 홈1.0 시스템 등 차별화한 주거시스템과 특화설계로 상품성을 높였다. 분양가는 3.3㎡당 1천200만원대다. 18일 특별공급, 19일 1순위 청약을 받는다. 청약 접수는 C1, C3, C4 등 3개 블록별로 가능하다. 전매는 입주자 선정일로부터 3년간 금지다. 사이버 모델하우스는 견본주택을 찾지 않고도 단지 특장점과 세대 구성, 청약 방법 등 정보를 얻을 수 있도록 했다. 모델하우스 탐방 영상, 견본주택 내부 모형도 등과 건립세대(유니트) 소개 영상 등 다양한 영상을 제공한다. 공기 청정 및 언택트기술을 주거시스템에 적용한 수자인스마트홈1.0을 처음 도입했다. 수자인스마트홈의 Six Zone 수자인 클린에어&언택트 솔루션은 단지 입구부터 지상 공간 등 미세먼지 발생지역을 6곳으로 구분해 출입구부터 세대 내부까지 미세먼지를 저감ㆍ차단한다. 지상 외부에는 미세먼지 저감 수종을 심고 단지 내 미스트 조형물(인공 안개 고압분사)을 설치한다. 스마트폰과 카드로만 자동 출입이 가능하다. 엘리베이터 모션콜 시스템을 갖춰 손 동작만으로 엘리베이터 승차가 가능하다. 남향 위주 단지 배치, 전 세대 판상형에 4베이 설계다. 타입별로 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 수납공간을 극대화했다. 블록에 따라 피트니스센터, 체육시설, 골프연습장, 작은 도서관 등 입주민 전용 커뮤니티시설도 갖춘다. 분양 관계자는 우수한 입지, 개발호재, 수자인스마트홈1.0 첫 적용 등 빼어난 상품성에 착한 분양가로 분양을 문의하는 고객들이 많다고 말했다. 의정부

부동산 경기일보 2021-01-10 09:33

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