여주역세권 생애최초 민영주택 우남퍼스트빌 15일 분양

㈜우남건설이 여주역세권 도시개발사업부지에 ‘여주역 우남퍼스트빌’을 15일부터 분양한다.

민영주택으로서는 생애 최초 특별공급이 적용되는 이 단지의 가치에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

국토교통부가 지난 7·10 대책의 후속 조치인 청약제도 개선안을 통해 국민주택에만 적용되던 ‘생애 최초 특별공급 제도’를 민영주택에도 도입해 공급량을 늘리겠다고 발표한 가운데 민영주택 전용 85㎡ 이하에 한해 공공택지는 분양 물량의 15%, 민간택지는 7%를 생애 최초 특별공급 물량으로 배정한다. 기존 20%였던 국민주택 생애 최초 특별공급의 비율은 25%로 확대 적용된다.

특히 민영주택은 상대적으로 높은 분양가를 고려해 신청 자격 중 소득수준 부분을 도시근로자 월평균 소득의 130% 수준으로 완화하기로 했다.

업계 전문가들은 생애 최초 특별공급 제도가 민영주택에까지 적용됨에 따라 무주택 실수요자들에게 내 집 마련의 새로운 기회가 열렸다. 지금까지의 청약시장은 가점제 중심으로 운영되다 보니 가점이 낮은 젊은 수요층의 당첨확률이 떨어질 수밖에 없었으나, 순수 추첨제로 진행되는 생애 최초 특별공급의 적용범위가 확대됨에 따라 이들 수요층이 새 아파트를 분양받을 수 있는 확률이 높아졌다는 것이다.

또 국민주택에만 한정됐던 생애 최초 특별공급 제도의 실효성을 보완한 가운데 ‘여주역 우남퍼스트빌’은 민영주택 중 처음으로 생애 최초 특별공급이 적용되는 단지로 주목받고 있다.

총 602세대 중 전용 85㎡ 이하의 7%에 달하는 32세대가 특별공급 물량에 배정, 세부 타입별로는 ▲59㎡ A 12세대 ▲59㎡ B 4세대 ▲59㎡ C 5세대 ▲84㎡ A 6세대 ▲84㎡ B 4세대 ▲84㎡ C 1세대가 해당한다.

부동산 전문들은 “여주역세권지구 내 첫 분양 단지로 주목받아 온’ 여주역 우남퍼스트빌’은 민영주택으로서는 생애 최초 특별공급이 적용되는 만큼 젊은 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”라며 “여주역을 도보로 이용할 수 있는 입지여건에 다채로운 조경 및 특화설계가 적용되는 우수한 상품성까지 더해진 새 아파트로 기대감을 모으고 있다”라고 말했다.

특히 여주역세권에 들어설 이 아파트는 교육과 교통?생활 등 탄탄한 주거환경과 학교시설 복합화 사업이 조성되고 인근 세종 초ㆍ중학교, 여주고, 여주대가 위치해 탁월한 교육환경을 갖추고 있다.

아울러 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로, 제2영동고속도로 등 도로교통망과 신세계사이먼 여주프리미엄아울렛, 이마트 여주점 등 대형 쇼핑시설과 원도심의 다양한 인프라를 누릴 수 있는 장점도 있다.

‘여주역 우남퍼스트빌’은 단지 내 주차 공간이 100% 지하화된 지상에 차 없는 공원형 아파트로 지상 중앙공원, 테마공원 등 다양한 녹지공간이 조성돼 한층 쾌적하고 안전한 생활여건을 제공한다. 전 가구가 남향 위주로 배치, 세대 내부는 4 Bay 평면설계와 기호에 따라 다양한 공간 구성이 가능하도록 가변형 벽체가 적용되는 것이 특징이다. 이 외에도 넉넉한 수납공간과 팬 트리, 파우더룸 등으로 공간 활용도를 극대화했으며, 월 패드 등의 스마트시스템이 적용되는 점도 눈에 띈다.

한편 ‘여주역 우남퍼스트빌’의 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전예약제로 운용된다. 사전예약은 여주역 우남퍼스트빌 홈페이지를 통해 가능하다.

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