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광교 아파트 ‘20억 시대’ 열리나… 40평형 23억 거래 등장

수도권을 중심으로 집값이 천정부지로 치솟는 가운데 수원 광교에서도 40평형 아파트의 20억 시대가 열렸다. 수원 지역에서 50평형 이상의 아파트가 아닌 40평형대에서 20억원을 넘는 가격에 거래가 이뤄진 것은 이번이 처음이다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 수원 광교 중흥S클래스 전용면적 109.21㎡는 지난달 6일 23억2천만원에 거래가 이뤄졌다. 이는 지난달 경기지역에서 이뤄진 아파트 거래 중 판교 봇들마을9단지 115.18㎡(25억5천만원), 알파리움2단지 129.47㎡(24억원) 등에 이어 5번째로 높은 가격이다. 지난 2월 19억8천만원으로 신고가를 기록한 광교 중흥S클래스(전용면적 109.21㎡ 기준)는 불과 한 달 사이에 또다시 신고가를 갈아치웠다. 특히 그동안 50평형대 아파트나 펜트하우스에서 20억원 이상의 거래가 이뤄진 적은 있었지만, 수원 지역 아파트 중 40평형대에서 20억원대 거래가 나온 것은 이번이 처음이다. 앞서 중흥S클래스에서는 전용면적 129.41㎡가 지난해 5월 21억원에, 전용면적 163.66㎡가 23억원에 거래된 바 있다. 이런 가운데 인근 지역 아파트 역시 신고가 행진을 이어가고 있다. 광교 e편한세상 120.75㎡는 지난달 18억원으로, 자연앤힐스테이트 84.37㎡는 올해 1월 15억4천800만원으로 신고가를 새로 썼다. 지역 부동산 업계는 당분간 광교에서 아파트 가격 상승세가 이어질 것으로 전망했다. 광교 A 공인중개사무소 대표는 광교 아파트들의 호가가 지속적으로 상승함에도 최고가를 경신하는 매매가 계속해서 이뤄지고 있다며 수요가 꾸준히 있어 한동안은 최고가 경신이 지속될 것으로 보인다고 전망했다. 전반적으로 부동산 시장이 숨 고르기에 들어가면서 똘똘한 한 채에 대한 수요가 반영, 광교 아파트의 인기가 높아지고 있다는 분석도 나왔다. 광교 B 공인중개사무소 대표는 거래량이 많지는 않지만 광교의 경우 다른 지역보다는 거래가 활발히 이뤄지고 있다면서 입지 여건이 좋다 보니 똘똘한 한 채를 찾는 매수자들의 생각이 반영된 것 같다고 설명했다. 김태희ㆍ한수진기자

부동산 김태희 기자 2021-04-12 17:45

서울 LH지역본부, 의정부고산 S3블록 공공분양아파트 잔여세대 공급

서울LH지역본부는 의정부고산 S3블록 공공분양아파트 잔여세대를 추가 공급한다고 12일 밝혔다. 이번에 공급하는 의정부고산 S3블록은 전체 1천331가구 가운데 지난해 12월 1차 공고로 공급한 646가구를 제외한 나머지 685가구이다. 단지는 15개동에 최고 825층으로 건립되며 전용면적 55㎡ 114가구, 59㎡ 1천217가구로 구성된다. 준공(공정률 100%) 후 공급되는 후분양 아파트로 5월 28일부터 입주 개시한다. 계약체결 후 잔금 완납 시 즉시 입주 가능하다. 신청자격은 모집공고일(2020월 4월14일) 현재 수도권 거주 성년자인 무주택세대구성원이면 누구나 신청 가능하다. 의정부고산지구는 약 130만㎡ 규모의 공공택지지구로 우수한 교통망, 풍부한 인프라, 쾌적한 자연 등 삼박자를 고루 갖춰 관심이 집중되는 지역 중 하나이다. 특히 민락IC가 인접해 세종포천고속도로(구리~포천)로의 진출입이 쉽고 서울 강남 및 잠실 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 국도 3호선과 43호선이 가까워 의정부시를 비롯한 다른 지역으로의 접근도 쉽다. 아울러 의정부 탑석역에 지하철 7호선이 연장 개통될 경우 청담, 반포, 고속터미널 등 서울의 강남까지 이동 가능하다. 뿐만 아니라 7호선을 통해 차후에 조성될 GTX-C노선 이용도 수월해질 전망이다. 주변 주거 환경도 탁월하다. 수락산과 부용산 등으로 둘러싸여 그린 조망권이 확보되는 것은 물론, 부용천과 근린공원이 가까운 쾌적한 친자연 주거환경을 누릴 수 있다. 또 의정부고산 S3블록이 위치한 고산지구 북쪽은 이미 다양한 생활 인프라를 갖춘 민락2지구와 맞닿아있어 코스트코나 이마트와 같은 대형 상업시설과 더불어 은행 등의 각종 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다. 더 나아가 지구 남쪽으로는 문화관광 특화지구인 복합문화융합단지가 들어설 예정으로 미래가치가 더욱 기대되는 지역이다. 잔여세대 입주자 모집 공고는 오는 14일 LH청약센터를 통해 진행한다. 신청 접수는 오는 2123일까지 사흘 동안이며 LH청약센터를 통해 인터넷으로 청약 신청이 가능하다. 당첨자는 오는 26일 LH청약센터를 통해 발표한다. 당첨자 서류접수는 오는 2730일까지이며 계약체결은 5월 316월 4일까지다. 당첨자 서류접수 및 계약체결 장소는 의정부고산 S3블록 주택전시관이며 사이버모델하우스는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 기타 공급관련 문의사항은 LH 콜센터 또는 의정부고산 주택전시관로 문의하면 된다. 김창학기자

부동산 김창학 기자 2021-04-12 15:24

금성백조, '검단신도시 예미지 퍼스트포레' 사이버 모델하우스 9일 오픈

금성백조는 9일 검단신도시 예미지 퍼스트포레의 사이버 모델하우스를 오픈하고 본격 분양을 시작한다. 검단신도시 AB 3-2블록에 선보이는 검단신도시 예미지 퍼스트포레는 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 76~102㎡, 총 1천172가구 규모다. 전용면적별로는 76㎡ 214가구, 84㎡A 510가구, 84㎡B 75가구, 102㎡A 224가구, 102㎡B 149가구 등이다. 검단신도시 예미지 퍼스트포레는 검단신도시 관문에 있어 서울 접근성이 우수한 단지다. 2023년 개통 예정인 검단~경명로간 도로를 통해 올림픽대로와 수도권제1순환고속도로(옛 서울외곽순환고속도로)의 접근성이 높아진다. 인천지하철 1호선 신설역 개통이 예정해 있어 완공시 계양역에서 마곡까지 10분대, 서울역까지 30분대, 강남까지 40분대 이동이 가능하다. 검단신도시 예미지 퍼스트포레는 반경 500m 안에 초중고등학교가 모두 들어설 예정이며, 개교 역시 입주 전 모두 끝난다. 유치원과 인천영어마을도 가까워 교육 환경이 뛰어나다는 강점이 있다. 청약 일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 당해 지역, 21일 1순위 기타 지역, 22일 2순위다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있다. 금성백조는 코로나19 확산 방지 및 감염 예방을 위해 사이버 모델하우스만 운영한다. 입주는 2023년 10월 예정이다. 인천

부동산 경기일보 2021-04-08 18:29

LH 경기본부, 평택ㆍ수원ㆍ의왕 아파트 단지내 상가 분양

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부(본부장 김성호)가 평택ㆍ수원ㆍ의왕지역 4개 아파트 단지내 상가 공급에 나선다. 8일 LH 경기본부에 따르면 이번에 공급하는 단지내 상가는 평택고덕지구 A-1ㆍA-7블록, 수원고등지구 A-1블록, 의왕고천지구 A-1블록 등 4개 블록, 11호로 평택고덕은 신규로 공급된다. 수원고등과 의왕고천은 재공급되는 물량이다. 평택고덕지구 단지내 상가는 3개월 후부터 입점이 가능하고, 수원고등지구와 의왕고천지구는 즉시 입점할 수 있다. 이번 물량은 공공개발지역 내 위치해 편리한 교통, 쾌적한 생활, 뛰어난 미래가치를 지니고 있어 향후 더욱 주목받을 것으로 전망된다. 신청자격에는 별도 제한이 없으며, 1인이 2호 이상 입찰도 가능하다. 입찰은 일반공개경쟁입찰로 LH 인터넷 청약시스템에서 전자입찰만 가능하다. 오는 19일 입찰, 20일 재입찰 일정으로 진행된다. 한편 입찰과 관련된 자세한 사항은 LH 콜센터 또는 LH 경기지역본부로 문의 가능하고, 자세한 사항은 LH 청약센터에서 공고문을 확인하면 된다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2021-04-08 16:45

강남보다 더 오른 분당…3.3㎡당 아파트값 1년새 1천만원 껑충

분당 3.3㎡당 1천2만원, 강남 3.3㎡당 917만원 최근 1년 동안 전국에서 아파트 가격이 가장 많이 오른 곳은 성남 분당구인 것으로 나타났다. 성남 전체는 4위를 기록했으며 하남은 8번째로 높은 상승률을 기록하며 경기도에서는 성남 분당과 성남, 하남 등 3개 지역이 10위권에 들었다. 7일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 지난 1년간 전국 시ㆍ구별 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 가장 많이 오른 곳은 분당구였다. 분당구는 작년 3월 3.3㎡당 3천438만원에서 지난달 4천440만원으로, 1년만에 1천2만원 올라 전국에서 유일하게 1천만원 이상 뛰었다. 같은 기간 성남은 3천48만원에서 3천950만원으로 902만원 올랐고 하남은 1천971만원에서 2천773만원으로 801만원 상승했다. 국토교통부 실거래가 정보에 따르면 분당구 수내동 푸른마을(쌍용) 전용면적 131.4㎡는 작년 3월 12억5천만원(10층)에 거래됐던 것이 지난달에는 18억원(12층)에 매매되며 1년 사이 5억5천만원 올랐다. 분당구 상평동 봇들마을3단지(주공) 59.85㎡도 같은 기간 9억원(7층)에서 13억5천만원(8층)에 실거래가 이뤄져 4억5천만원이 올랐다. 이와 관련 3.3㎡당 평균매매가격이 10위권에 자리한 서울 지역은 강남구, 송파구, 강동구 노원구, 성동구, 서초구 등이고 세종시가 10위 자리를 차지했다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-04-07 20:14

LH 인천본부, 19~21일 파주운정3 A30블록 678세대 청약 접수

LH(한국토지주택공사) 인천지역본부는 오는 19~21일 경기도 파주시 운정3 A30블록 10년공공임대주택리츠 678가구에 대한 청약을 받는다고 7일 밝혔다. 예상 입주 시기는 올해 10월이다. 파주운정3 A30블록 10년공공임대주택리츠는 시세보다 저렴한 임대료로 이사와 전세 걱정 없이 10년 동안 거주할 수 있고, 10년이 지나면 우선 분양받는 것도 가능한 것이 특징이다. 이곳은 전용 59㎡(266가구)74㎡(144가구)84㎡(268가구) 등 평면 타입으로 설계했다. 특히 84B타입(15가구)은 2세대가 한 곳에 거주할 수 있는 구분 형태다. 별도의 현관이 있고, 주방, 화장실까지 따로 나뉘어 2세대가 독립적으로 생활하기에 안성맞춤인 구조다. 각 가구에는 홈 네트워크, 원격검침, 무인 택배 등을 지원하는 첨단 디지털 시스템과 함께 대기전력 차단장치, 절수기를 비롯한 에너지 절약에 특화한 웰빙 시스템이 있다. 특히 파주운정3 A30블록 10년공공임대주택리츠는 우수한 입지 여건을 갖추고 있다. 수원-문산간고속도로와 함께 자유로 및 제2자유로 등 교통망이 풍부해 서울과 타 수도권 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 인근에 수도권광역급행철도(GTX) A노선과 수도권제2순환고속도로도 신설 예정이다. 가까운 거리에 초중고교 등 교육시설과 함께 중심상업지구가 들어선다. 이미 인근에 롯데프리미엄아울렛 등이 있어 생활 편의성도 뛰어나다. 산책과 나들이하기 좋은 근린공원도 있어 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 인천

부동산 경기일보 2021-04-07 18:39

얼어 붙은 경기도 부동산 시장…‘당분간 지속’

3월 경기지역 아파트 거래량이 큰 폭으로 감소한 가운데 당분간은 도내 아파트 거래시장에 찬 바람이 지속될 것으로 보인다. 집값의 과도한 상승에 따라 비싸게 팔자는 매도자와 싸게 사자는 매수자 사이의 미스매칭에 이어 정부의 주택 공급 대책이 더해졌기 때문이다. 6일 경기부동산포털의 부동산거래현황을 분석한 결과 31개 시ㆍ군 중 26개 지역에서 아파트 거래량이 감소한 것으로 나타났다. 지역별로 보면 수원은 지난 2월 1천579건에서 3월 1천15건으로 36%가량 감소했으며, 같은 기간 용인 역시 1천128건에서 718건으로 크게 줄었다. 안산도 400건(2월 865건), 성남도 179건(2월 394건) 등으로 절반 이상 감소한 지역도 다수 분포하는 것으로 조사됐다. 연초까지 낮은 집값과 GTX 등 교통 호재 예정으로 주택 거래량이 상승했었던 북부지역까지 거래량이 줄었다. 의정부의 경우 2월 692건에서 3월 365건으로 급감했으며, 양주도 397건에서 242건으로 감소했다. 포천은 188건에서 160건, 양주는 397건에서 242건으로 줄어드는 등 도내 전체적으로 부동산 거래가 침체된 분위기다. 다만 일부 지역은 거래량이 상승한 것으로 집계됐다. 평택 1천48건에서 1천131건, 이천 308건에서 363건, 안성 370건에서 440건, 여주 122건에서 150건, 가평 35건에서 37건 등 5개 지역에서는 거래량이 소폭 증가했다. 대다수 지역에서 거래 하락세가 이어지고 있는 가운데 지역 부동산 업계 역시 매수자들의 발길이 끊겼다고 호소하고 있다. 의정부시 의정부동의 A 공인중개사 대표는 최근에는 매수 문의가 거의 없고 거래 자체가 아예 끊긴 상황이라며 매물은 다소 늘어나고 있지만 집값이 많이 올라 매수자들이 찾지 않는 분위기라고 설명했다. 이런 가운데 전문가들은 연이어 발표되는 정부의 부동산 공급과 함께 이를 기다리는 실수요자들이 많아지면서 앞으로 도내 아파트 거래량이 지속적으로 감소할 것이라고 내다봤다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 정부가 지속적으로 공급정책을 발표하면서 무주택자들이 대기 수요로 남아 거래가 줄어들은 것으로 보인다며 정부가 주택 공급을 계속 한다는 가정 하에 당분간은 거래량이 감소세를 나타낼 것이라고 설명했다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-04-06 18:40

연초부터 힘 못쓰는 경기도 아파트 거래시장

올해 3월 경기지역 아파트 거래량이 1만여건을 기록하며, 3개월 연속 감소했다. 매수 세력과 매도 세력 사이의 간격으로 연초부터 힘겨루기가 이어지며 관망세가 지속되는 가운데 정부의 공급 대책까지 더해지면서 당분간 이 같은 추세가 지속될 것이라는 전망이다. 6일 경기부동산포털의 부동산거래현황에 따르면 올해 3월 도내 아파트 거래량은 1만891건으로, 1만건을 간신히 넘긴 것으로 조사됐다. 지난해 12월 아파트 거래량이 2만3천588건이었던 점을 고려하면 불과 3개월만에 반토막이 난 것이다. 아파트 거래량은 올해 1월 1만8천457건, 2월 1만5천505건을 기록하는 등 지속적으로 감소하고 있다. 이런 가운데 아파트 거래 감소는 당분간 이어질 것이라는 전망이다. 집값 상승세와 정부의 주택 공급 정책 등으로 아파트 거래 시장이 당분간 침체될 것이라는 분석이다. 서진형 대한부동산학회장는 매수 호가와 매도 호가의 간극이 커서 매수 세력과 매도 세력의 힘겨루기가 이어지고 있는 것이라며 정부 주택 공급 정책이 이어지는 가운데 6월 양도세 중과 이후에도 가격은 상승세를 유지하는 반면 거래량은 지속적으로 감소할 것으로 보인다고 설명했다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-04-06 18:40

고양 YS개발과 포스코건설 더 데이엔뷰-일산 분양

YS개발과 포스코건설(시공예정사)이 백석역 인근에 주택홍보관을 오픈하고 고양시 일산동구 풍동 일대에 더 데이엔뷰-일산을 선보인다. 단지명인 더 데이엔뷰-일산은 그들은 너를 부러워한다는 뜻을 가진 They ENVY You를 한글로 풀어내 일산과 결합한 것으로, 일산에 거주하는 모두가 부러워하는 최상의 주거공간이라는 의미를 상징한다. 더 데이엔뷰-일산은 고양시 일산동구 풍동 일원에 아파트, 오피스텔, 공동주택 등을 합해 총 4천800여 가구 규모의 신도시급 대단지로 조성된다. 주거시설 외에도 업무 및 판매시설과 다목적문화공간이 함께 들어설 예정으로 쾌적한 주거여건을 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 단지는 높은 안정성을 확보하고, 각종 규제가 덜해 주목된다. 먼저 사업부지의 토지사용권원을 100% 확보해 지역주택조합 아파트의 고질적인 문제로 거론되던 토지 미확보로 인한 사업 지연과 토지대 증가 등의 제반 문제도 깔끔하게 해결했다. 또 청약통장이 필요 없는 등 일반 아파트 대비 상대적으로 규제에서 자유로워 많은 관심이 예상된다. 더 데이엔뷰-일산은 일산신도시에서도 교통, 교육, 생활, 자연 인프라를 모두 가깝게 누리는 우수한 입지에 조성돼 쾌적한 주거생활이 기대된다. 우선 편리한 교통환경을 갖췄다. 경의중앙선 백마역 역세권 단지로, 대곡역 3호선을 2정거장이면 이용할 수 있으며, 2023년에는 백마역과 대곡역에 각각 서해선(대곡-소사선)과 GTX-A노선이 개통될 예정이어서 여의도, 강남 등 서울 주요 도심권의 이동성은 더욱 좋아질 것으로 예상된다. 또한 단지는 현재 추진 중에 있는 트램 노선(계획)과, 고양선(계획)의 예정역 입지도 가까워 더욱 편리한 교통환경이 기대된다. 이외에도 서울문산고속도로, 수도권제1순환고속도로 고양IC가 인접해 자차 이용을 통한 이동도 편리하며, 추후에는 3기 신도시인 고양창릉지구 개발과 함께 추진 중인 대곡~고양시청 신교통수단 신설, 고양시청~식사지구 신교통수단, 일산~서오릉로 연결도로 등의 광역교통 계획 수혜도 누릴 수 있을 건으로 전망된다. 교육환경도 좋다. 반경 1km 내에는 다솜초, 풍산초, 풍산중, 풍동초, 풍동중, 풍동고, 세원고 등 다수의 초중고교가 자리하고 있으며, 풍동도서관, 백마학원가, 고양국제고, 동국대 바이오메디캠퍼스 등도 인접해 아이 키우기 좋은 환경을 갖췄다. 풍부한 생활인프라도 주목할 만하다. 특히 주변에는 식골공원, 경의선숲길, 풍동천, 정발산, 일산호수공원 등이 자리해 도심 속 힐링라이프를 누릴 수 있으며, 애니골 카페거리, 고양국제문화센터, 동국대병원, 킨텍스 등의 문화의료시설과 이마트, 롯데백화점, 웨스턴돔 등 쇼핑시설도 인접해 더욱 쾌적한 주거생활을 누릴 것으로 예상된다. 특히 단지는 1군 건설사인 포스코건설이 시공사(예정)로 참여해 안정성과 우수한 상품성을 갖출 예정이다. 프로젝트 관계자는 신도시급으로 개발되는 대단지로, 단지 내에서 모든 것을 누릴 수 있도록 최상의 주거여건을 제공할 예정이라며 일산을 대표할 랜드마크 아파트로 조성해 누구나 부러워할 수 있는 최고의 아파트를 선사하도록 노력하겠다고 말했다. 고양

부동산 경기일보 2021-04-05 15:08

[분양캘린더] 오산 등 전국 22개 단지 1만5천372가구 분양

봄 분양 성수기가 도래하면서 이번 주 1만가구가 넘는 물량이 쏟아진다. 4일 부동산114에 따르면 4월 둘째 주에는 전국 22개 단지에서 총 1만5천372가구(일반분양 1만1천523가구)가 분양한다. 오산시 오산세교2지구 호반써밋그랜빌, 대구 수성구 만촌동 힐스테이트만촌역 등이 분양할 예정이다. 호반써밋그랜빌은 지하 2층지상 25층, 9개 동, 전용면적 74104㎡, 총 867가구 규모로 조성된다. 수도권 지하철 1호선 오산대역 이용이 쉬우며 오산 물향기 수목원, 은빛개울공원, 가로공원 등 크고 작은 공원도 가깝다. 또 수정초등학교와 정원유치원 등 학교 용지가 인근에 있다. 동탄신도시가 가까워 생활권 공유가 가능하고, 오는 12월에는 오산 세교지구와 동탄2신도시를 잇는 필봉터널이 개통을 앞두고 있다. 힐스테이트만촌역은 지하 4층지상 32층, 6개 동, 전용 65136㎡, 총 658가구 규모로 지어진다. 아울러 내주 견본주택(모델하우스)은 양주시 옥정택지개발지구 양주옥정린파밀리에, 인천 서구 당하동 검단신도시우미린파크뷰 등 9곳에서 개관을 앞두고 있다. 다음은 이번 주 분양 일정.

부동산 경기일보 2021-04-04 18:48

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