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용인 등 전국 6개 단지 3천767가구 분양

분양 성수기인 3월에 접어들었으나 이번 주엔 물량이 많지 않다. 7일 부동산114에 따르면 3월 둘째 주에는 전국 6개 단지에서 3천767가구(모두 일반분양 물량)가 분양한다. 용인시 양지면 용인양지동문굿모닝힐프레스티지, 대구 남구 대명동 힐스테이트대명센트럴, 충북 청주시 용암동 호반써밋브룩사이드 등이 분양을 앞두고 있다. 3월 둘째 주 견본주택(모델하우스)은 7개 사업지에서 개관할 예정이다. 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘3단지, 대구 북구 고성동3가 오페라센텀파크서한이다음, 대구 수성구 범물동 수성범물일성트루엘레전드, 충남 아산시 배방읍 더샵탕정역센트로 등이 분양 채비를 하고 있다. 다음은 3월 둘째 주 분양 일정.

부동산 경기일보 2021-03-07 20:44

포스코건설, 4월 중 송도국제도시에서 더샵 송도아크베이 분양

포스코건설은 4월 중 인천 송도국제도시에서 더샵 송도아크베이를 분양한다고 7일 밝혔다. 더샵 송도아크베이는 지하 3층, 지상 최고 49층, 4개동 아파트 775세대, 오피스텔 255실 등 총 1천30세대 규모다. 아파트 전용면적별 공급세대는 84㎡ 255세대, 98㎡ 128세대, 110㎡ 127세대, 121㎡ 256세대, 155㎡168㎡179㎡ 각 3세대, 오피스텔은 84㎡ 255실이다. 이 단지는 고급스런 회오리형 특화 외관에 호수와 시티뷰 조망이 가능하며, 단지를 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 공간 활용도가 우수한 4~5베이(Bay) 평면과 조망이 우수한 2면 개방형 거실 등 특화설계를 적용한다. 단일 전용면적 84㎡의 주거용 오피스텔도 3개의 방과 2개의 욕실, 주방, 거실로 이뤄져 소형 아파트를 대체할 수 있으며, 드레스룸 등 수납공간을 강화했다. 더샵 송도아크베이는 대단지인 만큼 최고 수준의 커뮤니티를 선보인다. 2개의 레인과 유아풀장을 갖춘 실내수영장을 비롯해 필라테스룸, 탁구장, 실내골프장, 사우나 등 다양한 멀티 스포츠 공간이 마련된다. 단지는 인천 지하철 1호선 국제업무지구역과 맞닿아 인천 도심 및 수도권 이동이 편리하다. 특히 예비타당성을 통과한 GTX(수도권광역 급행철도) B노선 송도역(예정)이 오는 2027년 개통할 계획이어서 향후 서울역까지 30분 내에 접근이 가능할 전망이다. 인천

부동산 경기일보 2021-03-07 15:22

‘착한 임대인’ 세액공제 받으세요…국세청 전용 상담전화 운영

국세청은 지난해 상가 임대료를 인하해준 개인사업자와 법인사업자가 각각 종합소득세 신고와 법인세 신고 때 착한 임대인 세액공제를 받을 수 있다고 5일 안내했다. 12월 결산 법인이라면 이달 말까지 진행되는 법인세 신고에 반영하면 된다. 착한 임대인 세액공제는 지난해 1월부터 올해 연말까지 임대료 인하액에 대해 적용된다. 작년 임대료 인하액에 대해선 50%에 해당하는 소득세 또는 법인세를 공제받을 수 있다. 착한 임대인 세액공제를 받으려면 세입자가 작년 1월31일 이전에 상가를 임차해 영업을 개시한 소상공인(소상공인기본법)이어야 한다. 과세유흥업 등 일부 업종 세입자, 임대인과 특수관계인은 제외된다. 소상공인 해당 여부는 임차인이 신분증만으로 소상공인시장진흥공단 누리집의 소상공인확인서 발급시스템이나 전국 소상공인시장진흥공단 지역센터에서 소상공인확인서를 발급받아 확인할 수 있다. 국세청은 공제 요건과 해당 여부에 관해 안내하는 전용 상담전화(126번으로 연결한 후 6번 선택)를 운영한다. 국세청 누리집의 국세정책/제도 카테고리의 착한 임대인 세액공제제도 항목에서도 자세한 내용을 볼 수 있다. 한편 지난달 조세특례제한법 개정으로 착한 임대인 세액공제 적용 기간이 올해 상반기에서 연말까지 6개월 연장되고 올해 임대료 인하분부터 공제율이 최대 70%로 상향 됐다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2021-03-05 12:35

‘신도시 땅 투기’ 쏟아지는 제보…“정치인ㆍ공무원도 있어”

한국토지주택공사(LH) 직원들의 신도시 사전 투기 의혹이 제기된 이후 여러 지역에서 정치인과 공무원들이 토지 매입을 해왔다는 제보가 잇따르고 있다. 5일 민주사회를 위한 변호사모임(민변)에 따르면 민변ㆍ참여연대가 지난 2일 LH 직원들의 땅 투기 의혹을 제기한 이후 수십여건의 제보가 쏟아지고 있다. 서성민 변호사는 지역을 가리지 않고 전국적ㆍ포괄적으로 제보가 수십건 들어온 것 같다며 지방자치단체 공무원이나 정치인과 관련한 제보도 있다고 밝혔다. 그러면서 제보자들이 일반인이 모를 수밖에 없는 투기 구조라든가 수법 같은 것까지 알려주고 있다며 일단 정보를 취합해 축적하면서 정부의 전수조사 결과를 지켜볼 것이라고 말했다. 참여연대와 민변은 광명ㆍ시흥에서 LH 직원들의 추가 투기 정황도 포착해 조사 중이다. 광명ㆍ시흥지구에서 LH 직원이 13명이 필지 12개를 매입한 것으로 파악한 정부 조사보다 연루 직원 숫자가 늘어날 가능성도 있다. 서 변호사는 기자회견 후 추가로 파악한 사례도 일부 있다며 규모를 말하기는 어렵지만 LH 직원이 맞다고 판단하고 있고, 저희 나름대로 계속 조사 중이라고 설명했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2021-03-05 12:25

정부, 국토부ㆍLH 임직원 개인정보 동의서 취합중…일부 반발도

정부가 국토교통부 공무원과 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기 신도시 땅 투기 의혹을 조사하기 위해 개인정보 제공 동의서 취합에 나섰다. 일부 직원들 사이에선 관련 업무를 해본 적이 없는데도 개인 정보를 제공해야 하느냐는 불만도 나오는 상황이다. 5일 정부 등에 따르면 국토부와 LH는 이날까지 전 직원을 상대로 개인정보 제공 동의서를 걷고 있다. 국토부의 경우 본부만 아니라 지방청도 포함된다. 직원 본인만 아니라 직계 존비속 등 가족의 동의까지 함께 받아야 한다. 국토부는 이들 정보가 취합되는 대로 한국부동산원의 부동산거래관리시스템을 통해 3기 신도시 토지에 투자한 직원이 있는지 찾을 예정이다. LH는 광명 시흥 외에 다른 3기 신도시에 직원들의 부동산 투자 사실이 있는지 내부적으로 확인 중인 것으로 전해졌다. 일부 언론이 고양 창릉에도 LH 직원의 땅 투기가 있었다고 보도하자 LH는 내부 확인 결과 직원 중 토지를 보유한 이는 없는 것으로 파악됐다고 해명하기도 했다. 하지만 정부의 합동조사는 직원 본인만 아니라 직계 존비속이 모두 포함되기에 조사에 따라 LH 직원과 그 가족이 개입된 거래가 나올 가능성이 있다. 국토부는 개인정보 제공 동의서 취합이 순조롭게 이뤄지고 있다고 밝혔다. 그러나 일각에선 강압적인 개인정보 회수라는 반발도 감지된다. 국토부 산하 기관에 1년여째 근무 중이라고 밝힌 A씨는 주택과 전혀 상관없는 부서에 근무하고 있는데도 이렇게 일괄적으로 가족 신상 정보를 요구하는 동의서 제출을 요청받았다며 말이 동의서지 이건 강압이라고 말했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2021-03-05 12:25

경기지역 아파트값 상승세 4주째 둔화…2ㆍ4 공급대책, 광명 시흥 신도시 등 영향

정부의 24 공급대책과 광명ㆍ시흥 신도시 발표가 잇따르면서 경기도의 아파트값 상승 폭이 4주째 둔화했다. 한국부동산원은 2월 넷째 주(3월 1일 조사 기준) 경기도 아파트 매매가격이 0.39% 올라 전주(0.42%) 대비 상승 폭이 축소됐다고 4일 밝혔다. 경기지역은 정부의 대규모 주택 공급을 골자로 한 2ㆍ4대책 직후부터 아파트값 상승 폭이 4주째 둔화했다. 경기지역에서는 서울 접근성 향상의 교통 개선 기대감이 지속하며 의왕시(0.92%), 남양주시(0.79%), 안산시(0.78%), 시흥시(0.71%), 의정부시(0.68%), 군포시(0.67%) 등이 가격 상승을 이끌었다. 시흥시에서는 지난달 24일 택지 지구로 지정된 곳과 인접한 은행동 위주로 올랐다. 인천의 아파트값은 지난주 0.41% 오르며 2주 연속 오름폭을 다시 키우고 있다. 중구(0.60%)는 제3연륙교 교통 호재가 있는 운서ㆍ중남동 대단지 위주로, 연수구(0.53%)는 정주 여건이 양호한 송도 신도시와 동춘동 주요 단지 위주로 가격이 상승했다. 한편 전국의 아파트 매매가격은 0.24% 올라 전주(0.25%) 대비 상승 폭이 축소됐다. 지난달 22일 조사 기준 0.31%로 상승 폭을 다시 키운 수도권 아파트값도 지난주 0.29%로 오름폭이 재둔화했다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-03-04 18:09

경기도 아파트 평균 매매가 4억4천500만원…1년새 6천만원↑

경기도의 평균 아파트값이 4억4천만원을 돌파했다. 3일 한국부동산원에 따르면 2월 경기도 아파트 평균 가격은 4억4천554만원으로 조사됐다. 전달(4억3천550만원)보다 1천4만원(2.3%) 상승하면 4억4천만원을 넘어섰다. 경기도 아파트 평균값은 지난해 2월 3억8천324만원에서 1년 새 6천여만원이 상승했다. 지난해 6월 4억원을 넘긴 이후 일시적인 조정 기간을 거쳤으나 이후 꾸준히 상승세를 유지하고 있다. 서울 아파트 평균 가격은 9억382만원으로 조사됐다. 전달보다 657만원(0.67%) 오르면서 9억원을 돌파했다. 서울 아파트 평균값은 2019년 1월 8억원을 돌파한 이후 꾸준히 상승하며 2년 1개월 만에 9억원대로 올라섰다. 앞서 민간 시세 조사업체인 KB국민은행과 부동산114 통계로는 서울 아파트값 평균이 각각 지난해 3월과 재작년 7월에 이미 9억원을 넘었다. 9억원은 세법과 대출에서 고가주택과 일반주택을 구분하는 기준이다. 9억원이 넘는 주택은 대출 한도 축소 등의 규제가 적용된다. 한편 지난달 전국의 평균 아파트값(한국부동산원 통계)은 4억681만원, 수도권은 5억7천855만원으로 집계됐다. 인천의 평균 아파트값은 3억4천30만원을 기록했다. 단독ㆍ다가구ㆍ다세대ㆍ연립주택을 포함한 종합주택 평균 매매가는 경기도 3억8천745만원, 인천 2억7천419만원, 서울 7억1천85만원 등이다. 홍완식 기자

부동산 홍완식 기자 2021-03-03 16:22

LH직원 13명, 광명 시흥 땅투기… 3기 신도시 전체 조사 확대

한국토지주택공사(LH) 직원 13명이 광명 시흥 땅을 신도시 지정 전 선제로 구입한 것이 확인됐다. 정부는 광명 시흥 신도시 외에 다른 3기 신도시에서도 LH 직원의 땅 투기 의혹이 있는지 확인할 방침이다. 3일 국토교통부와 LH에 따르면 정부는 광명 시흥 외에 다른 3기 신도시에서도 LH 직원의 땅 투기가 있는지 전수조사에 착수하기로 했다. 조사 대상에는 국토부 직원도 포함된다. 전날 광명 시흥에서 일부 직원들이 100억원대의 토지를 매입했다는 폭로가 나온 이후 3기 신도시 정책의 신뢰도에 의문이 제기되는 상황이다. 국토부가 LH를 상대로 조사한 결과 광명 시흥지구에선 13명의 LH 직원이 땅을 산 것으로 잠정 파악된 것으로 전해졌다. 이들 직원 상당수가 수도권 본부 토지보상 업무 부서에 있었으며, LH는 이들을 직무배제했다. 국토부는 이들이 내부 정보를 이용해 땅 투기에 나섰는지에 대한 조사를 벌이고 있다. 광명 시흥은 수년 전부터 신도시 유력 후보지로 거론됐지만 정부가 내부적으로 본격적으로 후보지로 염두에 두고 검토를 벌인 것은 올해 초부터다. 연루된 직원들은 대부분 작년 초까지 광명 시흥 부지를 매입한 것으로 전해졌다. 내부 정보 이용 여부를 떠나 신도시 토지 확보와 보상 등 업무를 하는 LH 내부 직원들이 신도시 후보지 땅에 투자했다는 사실만으로도 큰 도덕적 해이가 발생했다는 비판이 제기되는 상황이다. 국토부 관계자는 업무 연관성 등을 검토해서 위법한 행위를 한 것으로 드러난 LH 직원에 대해선 경찰에 수사의뢰할 예정이라고 말했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2021-03-03 11:44

치솟는 집값에 경기도 부동산 중개료 1천만원 시대 성큼

수도권 집값이 치솟으면서 경기도에서도 부동산 중개수수료 1천만원 시대가 열렸다. 1일 국토교통부 실거래가 조회에 따르면 최근 과천, 분당, 광교 등의 아파트 평균 매매가가 10억원을 넘어섰다. 과천의 경우 과천역과 정부과천청사역 주변으로 평균 아파트 가격(최근 실거래 기준 1개월 평균)이 10억원을 웃돌았고, 중앙동 푸르지오써밋(1천571세대)은 전용 84㎡ 평균가격이 16억6천만원으로 나타났다. 수원 광교신도시는 광교역 주변 이의동과 광교호수공원이 있는 하동을 중심으로 평균 매매가가 10억원을 형성하고 있다. 특히 광교중흥S클래스(2천231세대) 전용 84㎡(33층)이 최근 16억원에 거래가 체결됐다. 성남 판교신도시 역시 신분당선 주변 대다수 아파트 평균 매매가격이 10억원으로 집계됐다. 판교 백현마을6단지(396세대)에서는 전용면적 111㎡(11층) 아파트가 지난달 6일 18억1천900만원에 매매됐다. 이처럼 아파트값이 10억원을 넘어서는 지역이 많아지면서 이들 지역의 중개수수료도 1천만원을 넘어서고 있다. 경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례에 따르면 현재 주택(부속토지 포함)의 중개보수는 매매 계약의 경우 2억원 이상~6억원 미만은 거래금액의 최대 0.4%, 6억원 이상~9억원 미만은 0.5%, 9억원 이상은 0.9% 내에서 협의를 통해 결정된다. 최근 18억1천900만원에 매매거래가 체결된 백현마을 6단지내 아파트에 이같은 기준을 적용하면, 중개수수료만 최대 1천648만원에 달한다. 매수자와 매도인 양쪽에서 지불하면 중개인은 3천만원이 넘는 수수료를 받게 되는 셈이다. 이에 부동산 수수료가 과도하다는 목소리가 높아지고 있다. 최근 국민권익위원회가 주택 중개 서비스, 문제점 및 개선방안을 주제로 의견을 수렴한 결과, 응답자 53%가 중개 수수료가 과도하다고 답했다. 국민권익위 관계자는 집값 상승에 따라 부동산 중개수수료가 함께 오르면서 수수료가 과도하다는 여론이 계속 나오고 있다며 국민이 중개수수료에 대한 부담을 덜 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-03-01 16:24

분양가상한제 기본형건축비 상한 3.3㎡당 647만원→653만원

분양가상한제 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 0.87% 상승한다. 국토교통부는 지난해 9월 고시 이후 노무비와 건설자재 등 가격변동을 고려한 기본형건축비를 1일 고시했다. 이번 고시로 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 이날부터 0.87% 오른다. 이에 따라 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 647만5천원에서 653만4천원으로 조정된다. 국토부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월마다 정기적으로 조정하고 있다. 개정된 고시는 이날 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형건축비 상한액은 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격을 산정할 때 적용된다. 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되기에 실제로 분양가에 미치는 영향은 기본형건축비 인상분보다 낮다고 국토부는 설명했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2021-03-01 15:32

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