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법인 명의 지방아파트 10채씩 ‘이상거래 244건 적발’

지방의 1억원 미만 아파트를 10채씩 사들이는 등 투기 의심 행태를 보인 법인이 무더기로 적발됐다. 국토교통부는 부동산거래분석기획단이 지난해 911월 지방의 부동산 과열 지역에서 신고된 2만5천455건의 거래 중 244건의 불법 의심 사례를 확인했다고 19일 밝혔다. 기획단은 부동산 과열 조짐이 우려되자 15개 주요 지역을 선정해 작년 12월부터 약 3개월간 기획 조사를 벌였다. 개인ㆍ법인이 투기를 목적으로 아파트를 무더기로 사들이며 시장을 교란하는 행위를 집중 단속했다. 안양에 거주하는 A씨는 작년 6월부터 5개월 동안 경남 창원 성산구에 있는 아파트 6채를 사들였다가 국토부 모니터링 대상이 됐다. A씨는 1억원 안팎의 저렴한 아파트 6채를 총 6억8천여만원에 매수하면서 본인이 대표로 있는 B법인 명의로 아파트를 계약했다. 하지만 매수 금액은 모두 본인의 통장에서 B법인 통장으로 이체해 지급됐다. 국토부는 A씨가 다주택자에 적용되는 높은 세율을 피하려 법인 명의로 공시가격 1억원이 안 되는 아파트를 집중 매수한 것으로 의심하고 있다. 또 부동산 임대ㆍ개발업을 하는 C법인은 작년 9월부터 두 달 동안 대구 달서구에 있는 아파트 10채를 집중 매수하면서 다운계약서를 쓴 것으로 드러났다. 이와 함께 부동산 투기 의혹을 수사 중인 정부 합동특별수사본부(특수본)는 이날 현재 부동산 투기에 연류된 394건 1천566명을 수사 중이다. 부동산 투기 의혹을 받는 868명을 신원별로 살펴보면 지방공무원 109명, 국가공무원 48명, 한국토지주택공사(LH) 직원 45명, 지방의원 40명, 지방자치단체장 11명, 국회의원 5명, 고위공직자 4명 등이다. 최승렬 특별수사단장은 지난달 말 특수본 규모를 770명에서 1천560명으로 대폭 확대했다며 수사 대상도 기획부동산으로 넓혀 면밀히 수사 중이라고 말했다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2021-04-19 16:43

포스코건설, 고양 풍동2 아파트·주거용 오피스텔 공급

포스코건설이 고양 일산 동구 풍동 2지구에 4천66가구 규모의 아파트ㆍ주거용 오피스텔을 공급한다. 포스코건설은 16일 풍동2지구 도시개발사업조합, 와이에스디엔씨, 풍동데이엔뷰 지역주택조합과 이 같은 내용의 도시개발사업 계약을 체결했다고 18일 밝혔다. 총공사비는 1조1천억원 규모다. 포스코건설은 인천 송도국제도시, 베트남 북앙카인 신도시 등 국내외의 성공적인 도시개발실적을 바탕으로 사업기획과 설계, 금융 등을 시행사에 맞춤형으로 제안해 이번 사업 수주에 성공했다. 이 사업은 풍동 2지구 일대에 주거형 오피스텔 1천976실, 아파트 2천90세대 등을 건설하는 프로젝트로, 지상 최고 42층, 8개동(전용면적 84㎡)으로 구성되는 오피스텔은 4-베이(Bays)로 설계된다. 오는 6월 분양 예정이다. 더샵 일산데이엔뷰로 명명된 아파트는 지상 최고 36층 18개동 규모로, 전용 64~84㎡로 다양한 특화설계를 적용한다. 연말께 착공 예정이다. 포스코건설은 단지를 가로지르는 풍동천의 특화조경공사로 지역주민들에게 쾌적한 환경을 제공할 계획이다. 포스코건설 관계자는 이 사업은 1기 신도시인 일산에서 개발하는 미니 신도시급 도시개발사업이라며 회사의 모든 역량을 모아 일산 내 더샵 브랜드 타운을 선보일 것이라고 말했다. 이현구기자

부동산 이현구 기자 2021-04-18 20:23

맞춤형 매입임대주택 입주자 모집

경기주택도시공사(GH, 사장 이헌욱)는 아동ㆍ청소년과 함께 살고 있는 저소득 가구의 주거안정을 위해 맞춤형 매입임대주택 입주자를 모집한다고 18일 밝혔다. 모집대상 주택은 아동ㆍ청소년 가구에게 주택을 공급하기 위해 GH에서 선정한 곳으로 학교까지 도보 통학이 가능하고 어린이공원, 대형마트 등 편의시설 이용이 편리한 곳에 위치한 다세대주택 1개동 8호 주택이다. 신청자격은 만 18세 미만 아동ㆍ청소년과 함께 부천시에 거주하고 있는 무주택 가구로 도시근로자 평균소득의 70% 이하이다. 임대조건은 시세의 30% 수준이며 임대기간은 최초 2년으로 최대 20년까지 거주할 수 있다. 아울러 입주대상자는 자격요건 충족 시(기초생활수급자, 중위소득 70% 미만 등) GH와 업무협약을 체결한 초록우산어린이재단으로부터 가구당 최대 500만원의 주거비 지원을 받을 수 있다. 입주신청 기간은 오는 26일부터 30일까지 5일간이며 코로나19 예방을 위해 우편 접수로 진행한다. 올해 7월 중 예비입주자 당첨자를 발표한다. 입주신청과 관련한 자세한 사항은 GH 홈페이지 청약정보-분양(임대)공고를 통해 확인할 수 있다. 김승수기자

부동산 김승수 기자 2021-04-18 20:23

[분양캘린더] 인천 검단 등 전국 11개 단지 5천593가구 분양

이번 주에는 전국적으로 4천100여가구의 아파트와 오피스텔 청약이 예정돼있다. 18일 부동산114에 따르면 이번 주 전국 11개 단지에서 총 5천593가구(일반분양 4천89가구)가 분양을 시작한다. 인천 서구 검단신도시 검단신도시 예미지 퍼스트 포레, 대구 중구 태평로1가 대구역 한라 하우젠 트센트로 등이 분양할 예정이다. 검단신도시예미지퍼스트포레는 지하 2층지상 25층, 10개 동, 전용면적 76102㎡, 총 1천172가구를 분양한다. 공공택지에 지어져 분양가상한제가 적용되는 아파트로, 3.3㎡당 평균 분양가는 1천306만원으로 정해졌다. 전용 76㎡는 3억5천200만4억원, 전용 84㎡는 3억9천200만4억4천400만원, 전용 102㎡는 4억7천300만5억4천200만원 수준이다. 분양 관계자는 분양가가 인근 단지 분양권 가격 대비 절반가량에 책정됐으며 거주 의무 기간도 없다면서 특히 전용 102㎡ 타입의 경우에는 50% 추첨제가 적용된다고 설명했다. 청약 순위별로 공급 가구 수의 50%를 인천 2년 이상 거주자(입주자모집공고일 기준)에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 인천 2년 미만 거주자와 기타 수도권(서울ㆍ경기) 거주자에게 공급한다. 반경 3㎞ 안에 공항철도 계양역과 인천 지하철 2호선 독정역이 있다. 반경 500m 이내엔 초ㆍ중ㆍ고가 들어설 예정이며 인천영어마을이 가깝다. 이번 주 견본주택(모델하우스)은 화성시 봉담읍 봉담자이라피네, 인천 서구 원당동 검단역금강펜테리움더시글로 등 12곳에서 개관을 앞두고 있다. 다음은 이번 주 분양 일정.

부동산 경기일보 2021-04-18 20:23

치솟는 집값… 전세가율은 ‘뚝’

집값 급등세가 지속되는 가운데 경기도내 집값 상승률이 높은 지역들을 중심으로 전세가율이 눈에 띄게 낮아지고 있는 것으로 나타났다. 매매가격이 짧은 기간 급등하면서 실수요자 중심의 전세수요가 이를 따라잡지 못하고 있기 때문이다. 18일 경기일보가 한국부동산원의 전국주택가격동향조사를 분석한 결과, 지난달 경기지역의 평균 전세가율(주택매매가격에 대비한 전세가격의 비율)은 67.8%로 2014년 6월(67.7%) 이후 최저치를 기록했다. 전세가율 하락 현상은 집값 상승세가 가파르게 나타나는 지역에서 두드러지게 나타났다. 지역별로 보면 과천의 지난달 전세가율은 48.8%를 기록, 2013년 7월(47.7%) 이후 최저치를 나타냈으며 성남 분당의 지난달 전세가율은 55.5%로 2012년 9월(55%) 이후 가장 낮았다. 또 광명, 구리, 하남 등의 전세가율도 각각 55.9%, 56.2%, 58.2%로 60%를 밑돌았다. 이처럼 주택 매매가격이 급등한 지역을 중심으로 전세가율이 하락하고 있는 이유는 이들 지역에서 전세시장이 둔화되고 있기 때문이다. 매매값이 급격하게 오르면서 실수요자 중심으로 이뤄진 전세시장이 이를 따라잡지 못하고 있는 것이다. 실제 매매값이 단기간에 많이 오른 지역을 보면 전세 매물이 쌓여 전세값은 내리고 있는 상황이다. 분당은 지난해 10월1일 전세 매물 235개에서 지난 17일 2천147개로 크게 늘었고, 같은 기간 과천은 161개에서 311개로 증가했다. 아울러 하남은 369개에서 1천446개, 광명은 189개에서 1천142개, 구리는 112개에서 236개 등 전체적으로 매물이 늘었다. 특히 경기지역 전세가격지수는 지난해 10월 101.1에서 지난달 106.9까지 꾸준히 상승했지만, 이들 지역은 반대로 상승 폭이 하락했으며, 일부 지역은 하락세로 돌아서기도 했다. 과천과 하남은 지난 1~2월부터 전세가격지수가 하락세로 돌아섰으며, 분당은 지난해 12월 2.05를 기록한 전세가격지수가 지난달 0.19로, 광명은 1.98에서 0.63, 구리는 0.93에서 0.39로 상승 폭이 감소했다. 이와 관련, 박원갑 국민은행 KB부동산 수석전문위원은 전세시장의 경우 대다수가 실수요자들의 수요를 의미하기 때문에 전세가율이 낮아질수록 매매값에 거품이 껴 있는 것이라고 볼 수 있다고 분석했다. 다만 이 같은 현상이 일시적일 뿐 전셋값이 안정됐다고 단정 짓기에는 이르다는 분석도 나왔다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 매매값의 급격한 상승으로 수요가 일시적으로 줄어들고 있는 영향으로 보인다며 이미 오른 전셋값이 떨어지기는 어려워서 시장이 안정됐다고 판단하기엔 이르다고 진단했다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-04-18 15:16

우미건설, 옥정신도시에 '옥정 린 파밀리에' 견본주택 16일 개관

우미건설ㆍ신동아건설 컨소시엄이 양주신도시에 들어서는 양주 옥정 린 파밀리에 견본주택을 16일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 견본주택은 코로나19 예방을 위해 홈페이지를 통한 사전 예약자에 한해 입장 가능하다. 청약 일정은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자 발표는 5월6일이며, 정당계약은 6월16일~25일이다. 양주 옥정 린 파밀리에는 양주시 옥정신도시 A-1블록에 위치한다. 지하 3층~지상 29층 24개동, 전용 74ㆍ84㎡ 총 2천49가구 규모로 실수요자들의 선호도가 높은 중형 주택형으로 구성됐다. 주택형별 가구수는 전용 74㎡A 356가구, 전용 74㎡B 559가구, 전용 74㎡C 95가구, 전용 84㎡A 664가구, 전용 84㎡B 375가구다. 양주시 덕정에서 수원까지 연결되는 GTX-C노선이 회정역(예정)에 계획돼 있어 서울로의 접근성이 좋아질 것으로 예상된다. 또한 서울지하철 7호선 연장선 옥정역도 신설될 예정이고 세종~포천 고속도로(구리~포천)와 수도권 제2순환고속도로 등 도로망도 개선될 예정이다. 양주 옥정 린 파밀리에는 구도심인 덕정지구와 신도심인 회천신도시, 옥정신도시의 생활권을 동시에 누릴 수 있는 지역에 위치한다. 어린이집과 유치원이 단지 내에 계획돼 있고, 단지 남쪽으로 초등학교와 중학교 부지가 예정돼 있다. 옥정생태숲공원과 회암천 등의 공원이 단지 주변에 위치한다. 양주 옥정 린 파밀리에는 전 가구 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 뛰어나다. 지상에 차량이 없는 단지(유치원, 근린생활시설 주차장 제외)로 계획돼 주차장을 지하에 배치했다. 무인택배시스템도 적용돼 운송자와 직접 대면하지 않고도 우편물을 발송ㆍ수령 가능하다. 커뮤니티 시설로는 통학버스 하차공간에 카페가 마련돼 버스를 기다리며 휴식할 수 있고, 다목적 실내 체육관, 피트니스클럽, 실내골프연습장 등이 들어선다. 게스트하우스와 작은 도서관, 독서실 등의 공간도 조성된다. 견본주택은 양주시 옥정동에 위치해 있으며 방문예약은 대표 홈페이지를 통해 가능하다. 양주

부동산 경기일보 2021-04-15 16:56

‘제1회 디지털 유통대전’ 6월23일 코엑스서 개막

유통산업의 디지털 혁신을 촉진하는 행사인 제1회 디지털 유통대전이 오는 6월2325일 서울 코엑스에서 열린다. 산업통상자원부는 13일 서울 대한상공회의소에서 유통물류 관련 기업과 투자사, 유관기관을 대상으로 디지털 유통대전 개최 관련 설명회를 열었다. 디지털 유통대전은 전시, 체험, 상담, 투자 매칭(연결), 포럼 등 5개 행사로 구성된다. 우선 로봇서비스, 무인배송, 스마트스토어, 키오스크, 스마트 결제 시스템 등 유통 산업에 첨단 정보기술(IT)을 접목한 비대면디지털 서비스와 기술이 전시된다. 스마트 기술이 적용된 일상생활 체험을 통해 미래 유통산업에 특화한 다양한 플랫폼을 접할 수 있는 스마트 데일리 라이프 특별관 등 부대 행사도 마련된다. 아울러 디지털 유통에 적용되는 신기술과 사업모델의 국내외 시장 진출을 위한 해외 바이어 화상 수출상담회 및 국내 바이어 매칭 상담회가 진행된다. 최근 급성장하는 E-커머스(전자상거래) 관련 솔루션 IR 피칭대회도 개최된다. 이와 함께 유통물류 전문가들이 한자리에 모여 미래 유통산업의 발전과 방향성을 논의하는 디지털 리테일테크 콘퍼런스가 열린다. 한편 산업부는 올해를 시작으로, 디지털 유통대전을 매년 6월 개최한다는 계획이다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-04-13 20:14

‘투기 혐의’ 중구청 공무원, 재산 추징보전…내주께 검찰 송치

경찰이 미공개 정보를 이용한 부동산 투기 혐의를 받는 인천 중구청 공무원의 아내 명의 부동산에 대해 추징보전했다. 13일 인천 중부경찰서에 따르면 부패방지 및 국민권익위원회의 설치와 운영에 관한 법률(부패방지법) 위반 혐의로 구속영장을 신청한 중구청 6급 공무원 A씨의 아내 명의 부동산에 대해 지난주 기소 전 추징보전 명령을 신청, 최근 법원이 인용했다. 추징보전한 부동산은 A씨가 미공개 정보를 이용해 아내 명의로 산 혐의를 받는 중구 송월동 동화마을 주차장 부지(시가 3억3천600만원 상당) 인근의 북성동 차이나타운 부지와 5층짜리 상가 건물이다. 추징보전은 피의자가 형을 확정받기 전에 특정 재산을 빼돌려 추징하지 못하게 하는 것을 막기 위해 사전에 양도매매 등 처분행위를 할 수 없도록 하는 조치다. 경찰이 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 의혹 등을 수사한 이후 기소 전 추징보전 명령이 받아들여진 건 이번이 처음이다. 경찰 관계자는 A씨를 다음주께 검찰에 송치할 예정이라며 부동산 투기 비리 공직자에 대해선 구속수사를 원칙으로 엄정하게 수사할 방침이다고 했다. 한편 A씨는 지난 2014년 4월 미공개 정보를 이용해 아내 명의로 중구 송월동 동화마을 일대 토지를 사들여 시세차익을 얻은 혐의를 받는다. 당시 중구청 관광개발 관련 부서에서 근무한 A씨는 동화마을 일대 부지 1필지를 아내 명의로 1억7천만원대에 사들였다. 해당 부지 일대는 2014년 8월 월미관광특구 인접 구역으로, 이듬해엔 월미관광특구 특화 거리로 지정됐다. 김보람기자

부동산 김보람 기자 2021-04-13 18:34

‘인기몰이’ 1억대 아파트…늘어난 세금 부담에 새 투자처 급부상

정부가 수도권 집값을 잡기 위해 다주택자의 세금 부담을 강화하는 가운데 경기도내 1억원 이하(공시가격) 아파트로 투기 수요가 몰리고 있다. 공시가격 1억원 이하 아파트는 다주택 기준에 포함되지 않기 때문이다. 13일 본보가 국토교통부 실거래가 조회 시스템을 분석한 결과, 도내 1억원 이하 아파트의 거래량은 지난해(1월1일~4월12일) 1천759건에서 올해 같은 기간 2천275건으로 30% 증가했다. 다주택 기준에 해당하지 않는 경기도 소재 공시가격 1억원 이하 아파트는 78만9천360가구로, 공시가격조사 대상(392만6천307가구) 중 20% 수준이다. 이처럼 공시가격 1억원 이하 아파트의 거래가 급증하는 이유는 올해 6월부터 부동산 관련 세금이 강화되기 때문이다. 6월1일부터 다주택자의 종부세는 현행 0.6~3.2%에서 1.2~6%로, 조정대상지역 내 다주택자의 경우 양도세 중과세율이 10~20%p에서 20~30%p로 올라간다. 다만 공시가격 1억원 이하 아파트는 과세 대상이 되는 다주택 기준에 포함되지 않아 세금 부담을 피해갈 수 있다. 지역별로 보면 시흥 풍림아이원 1차(공시가격 1억 이하ㆍ전용 27ㆍ33㎡ 기준)의 매매건수는 지난해 1~4월 100건에서 올해 175건으로 75% 늘었다. 공시가격이 1억원을 넘지 않는 평택 태평아파트(전용 60ㆍ70ㆍ85㎡)도 매매건수가 지난해 41건에서 올해 75건으로 2배 가까이 증가했다. 현재 거래 추세를 두고 봤을 때 이달 말까지 거래량은 더욱 늘어날 것이라는 게 지역 부동산업계의 전언이다. 역시 공시가격이 1억원 이하인 안성 주은풍림(전용 40ㆍ50ㆍ60㎡ 기준)은 매매건수가 지난해(1~4월) 84건에서 올해 130건으로 크게 증가했으며, 인근의 주은청설(전용 40ㆍ50ㆍ60㎡ 기준)은 지난달에만 70건의 매매가 이뤄졌다. 안성지역의 A공인중개사 대표는 최근 들어 공시가격 1억원 이하의 아파트를 중심으로 과도하게 거래가 증가하고 있다며 매물이 나오는 족족 거래가 체결돼 하루에 4~5건씩 매매가 이뤄지는 것은 자주 있는 일이라고 설명했다. 이처럼 공시가격 1억원 이하 아파트로 투기 수요가 쏠리면서 해당 아파트들의 시세까지 상승하고 있다. 지난해 4월 1억3천900만원에 매매됐던 시흥 풍림아이원(전용 33㎡)은 이달 1억6천600만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 평택 태평아파트(전용 60㎡) 역시 같은 기간 매매가격이 1억원에서 1억5천만원으로 크게 올랐다. 이에 일각에서는 섣부른 부동산 정책이 오히려 서민들의 집값 부담을 가중시키는 것 아니냐는 지적도 제기되고 있다. 서진형 대한부동산학회장은 정부가 수도권 집값을 잡겠다고 세금을 올렸는데, 이로 인해 비교적 값이 싼 서민 아파트의 집값까지 끌어올리고 있다며 시장을 움직이는 것은 결국 다주택자들이기 때문에 양도세를 낮추고 보유세를 높이는 등 전반적인 세제 개편이 필요하다고 지적했다. 한수진기자

부동산 한수진 기자 2021-04-13 18:33

화성 우미건설 태안3지구 우미린 센트포레 분양

우미건설이 화성 태안3지구에 공급하는 우미린 센트포레 사이버 모델하우스를 오는 16일 열고 본격 분양에 나선다. 이 단지는 지하 1층 지상 15층 전용면적 84㎡ 단일 구성이다. 2개의 단지로 구성됐으며 B1블록 650가구, B2블록 650가구 등 1천300가구 규모다. 이 단지는 대규모 택지지구에 위치하기 때문에 수도권 전지역에서 청약이 가능하다. 청약일정은 4월26일(월) 특별공급을 시작으로 27일(화) 1순위, 28일(수) 2순위 청약 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 B1블록 5월4일(화), B2블록 5월6일(목)이며, 정당계약은 B1블록 5월17일~20일, B2블록 5월21~24일 진행된다 이 단지는 대규모 자연환경과 가까워 쾌적한 주거환경이 조성될 전망이다. 단지 주변으로 유네스코 세계문화유산인 융ㆍ건릉과 국가지정문화재인 용주사가 위치해 있으며 지구 내 조성 예정인 약 44만㎡ 규모의 공원과 호수공원 등도 가깝다. 특히 수원델타플렉스(수원일반산업단지), 가장일반산업단지, 세마일반산업단지 등이 위치해 직주근접 생활이 가능하다. 병점복합타운, 홍익대학교4차산업혁명캠퍼스 등도 예정돼 있다. 교통으로는 1호선 병점역이 근처에 있고 효행로, 봉명로, 서부로 등을 이용하면 동탄의 생활편의시설을 이용하기 쉽다. 오산~화성고속도로, 서해안고속도로, 경부고속도로, 수도권 제2외곽순환도로(예정), 오산용인고속도로(예정) 등 주변 광역교통망도 잘 갖춰져 있다. 이와 함께 단지가 남향 위주로 배치(일부 세대)됐고, 판상형 4베이 위주로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 지상에는 주차공간이 없어(근린생활시설 주차장 제외) 안전한 보행이 가능한 것도 특징이다. 다목적 실내체육관(하프코트), 피트니스 클럽, 실내골프연습장 등의 커뮤니티시설이 설치되며 통학차량 하차공간과 연계된 카페린, 남녀구분 독서실, 작은 도서관과 같은 특화시설도 계획돼 있다. 미세먼지의 효율적인 저감 및 관리가 가능한 에어클린(AirClynn) 시스템도 설치된다. 견본주택은 홈페이지를 통해 오픈하며 실제 견본 주택은 당첨자에 한해 입장 가능하다. 화성

부동산 경기일보 2021-04-13 14:41

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