지역사회

[경기이슈＆현장을 가다] 미리 가 본 구리시 미래상…그린·디지털·휴먼도시 구현

오랜 세월 베드타운 도시 이미지가 농후했던 구리시가 최근 미래형 혁신도시로의 이미지 변화에 한창이다. 서비스업 위주의 경제구조를 4차 산업과 연계된 그린뉴딜, 디지털뉴딜, 휴먼뉴딜 도시로 전환하기 위함이다. 민선 7기 구리시가 최대 역점 사업으로 추진 중인 ‘구리시 한강변 도시개발 사업’, ‘한국판 뉴딜 e-커머스 물류단지 조성’, ‘푸드테크밸리 조성’ 등이 그 주역이다. 안승남 구리시장은 “봉산개도, 우수가교(逢山開道, 遇水架橋)라는 말이 있다. ‘산을 만나면 길을 내고, 물을 만나면 다리를 놓자’는 의미”라며 “구리시는 교통, 환경 등 뛰어난 자원을 보유하고도 오랜 세월 저평가 받아 왔기에 과감한 도전과 시대적 흐름에 따라 미래지향적 사업을 차근차근 추진 중”이라고 강조했다. 그러면서 “민선 7기 구리시는 혁신적이고도 과감한 적극 행정으로 미래 세대를 위해 길을 내고 다리를 놓는 초석을 만들어가겠다”고 밝혔다. ◇시민이 행복한 스마트 첨단 도시 ‘구리시 한강변 도시개발 조성사업’ 한강변 도시개발 조성사업은 한국판 뉴딜정책에 입각한 스마트시티 조성을 통해 구리시 경쟁력 강화와 지역경제 활성화 등 중장기 발전 청사진을 지향하고 있다. 구리시 토평동 465-21번지 일원 약 149만7천㎡(45만3천평) 부지에 2035년 구리도시기본계획 시가화예정용지 반영에 따라 단계별로 추진하며, 먼저 1단계 72만7천㎡(22만평)에 이어 2단계로 77만2천㎡(23만3천평)이 추가 개발될 예정이다. 기본 구상은 ‘원도심과 상생하는 스마트시티’ 구현이다. 서울과 인접한 위성도시 안에서 똑똑한 도시, 편리한 도시, 안전한 도시 구축을 지향하고 있다. 이 시대 최고의 복지인 일자리 걱정 없는 경기 동북부 허브 도시로서의 입지를 확고히 한다는 전략이다. 개발 콘셉트는 지역 잠재력을 공유하는 직주근접 자족도시, 지속 가능한 친환경 도시, 인공지능(AI) 산업 중심의 창의·혁신 도시, 4차 산업혁명을 선도하는 스마트시티다. 구리시는 오랜 세월 수도권정비계획법에 따라 개발억제권역, 군사시설보호구역, 상수원보호구역 등 중첩된 규제로 녹지환경이 잘 보존돼 있다. 장기적 관점에서 4차 산업혁명 등 기술혁신에 대응한 첨단산업 육성 조건들이 충분하다. 실제 구리시는 기후 위기 대응 ‘그린뉴딜’과 연계된 팬데믹 시대, 비대면 유망산업인 사노동 E-커머스 물류단지가 예정돼 있다. 구리농수산물도매시장 이전과 이전 후 남게 되는 부지 활용방안, 푸드테크밸리 유치 등 구리 구도심과 갈매 신도시, 사노동과 한강변을 잇는 다양한 인프라 확장 등 지역 뉴딜 사업들이 균형있게 추진될 수 있는 이유다. ◇‘한국판 뉴딜’ 비대면 경제 핵심 ‘e-커머스 물류단지’ 조성 지난 2020년 9월 기획재정부는 ‘한국판 뉴딜’ 종합계획의 일환으로 스마트 물류체계 구축을 위한 사업지로 구리시 사노동 개발제한구역 96만㎡에 e-커머스 물류단지 조성 계획을 발표했다. e-커머스는 아마존이나 쿠팡 같이 AI와 로봇 등 신기술 기반인 차세대 성장산업 본격화를 의미하는 비대면 경제 핵심이다. 안승남 시장은 “최근 대한민국을 대표하는 서울 명동이나 이태원 상가들이 코로나19 이후 된서리를 맞고 있는데, 이것이 거스를 수 없는 시대적 상황이다. 미래산업으로 우리가 무엇을 준비해야 하는지를 단적으로 보여주고 있다”고 말했다. 그러면서 사노동 e-커머스 물류단지는 바로 이러한 시대 상황에 부합하며 스타트업 온라인 창업 등 비즈니스 환경이 자연스럽게 만들어질 것으로 내다봤다. 사업 시기는 2023년 지구 지정 후 2028년 준공 예정이며, 총 사업비는 LH 추산 1조6천7억원이다. 아울러 구리시는 향후 이곳을 거점으로 농수산물과 푸드테크, e-커머스가 상호 보완하며 선순환 하는 시스템 구축에 심혈을 기울이고 있다. 5대 추진전략으로는 ▲첨단 물류·유통 인프라 확충 ▲물류·유통시스템 스마트화 ▲그린 물류체계 구축 ▲사람 중심 산업 생태계 조성 ▲산업육성 기반 마련과 지원 강화 등이다. 2024년까지 물류단지 지정을 완료, 대한민국에서 가장 혁신적인 ‘스마트시티’를 구현해 나간다는 프로젝트다. ◇구리농수산물도매시장 이전 후 밥상 위 미래 ‘G-푸드테크’ 혁신성장 융합 푸드테크(FoodTech)는 농식품산업에 4차 산업 기술을 적용, 이전보다 발전된 형태의 부가가치를 창출하는 미래형 신산업이다. 기존 축산업의 에너지 소비를 줄이는 친환경적인 식물성 대체육이나, 도심 전철역의 유휴공간에서도 신선한 농작물을 생산하는 스마트팜, 요식업 종사자를 도와주는 서빙 로봇 등이 대표적 사례다. 실제로 G-푸드테크는 영어 ‘Guri(구리)’의 G와 음식에 AI 등 딥테크(Deep Tech)로 집약되는 고도의 기술에 푸드테크(Food+Tech)를 더한 하이테크 분야다. 향후 시장의 성장성, 고부가가치 창출, 경제·사회에 미치는 영향 등을 고려했을 때 현재의 저성장 경제구조를 극복할 미래산업으로 평가받는다. 이전하는 구리농수산물도매시장 현 부지 19만8천㎡(6만여평)는 국내뿐 아니라 세계적인 유사 사례를 참조, 어떻게 하면 구리시의 혁신 브랜드 가치를 높일 수 있을지에 대해 현재 용역 중이다. 안승남 시장은 지금과 같은 재래식 운영 방식으로는 더 이상 경쟁력이 없다고 보고 과감한 혁신을 진행 중이다. 구리농수산물도매시장의 혁신적인 변화와 한강변 도시개발 사업을 양축으로 구리시의 근본적인 지도를 바꾸는 깜짝 놀랄 만한 마스터플랜에 지역사회 관심이 쏠리고 있다. ◇‘빵빵’ 자동차보다 ‘따르릉’ 자전거가 편리한 저탄소 ‘그린뉴딜’ 건강도시 구현 코로나19 팬데믹 이후 세상은 바야흐로 기후변화 대응 및 저탄소사회 전환이 빠르게 진행 중이다. 구리시는 이러한 시대적 부름에 응답하면서 ‘그린뉴딜, 구리’ 3대 추진 방향, 7대 과제, 40개 세부 사업을 담은 ‘Guri 3740 종합계획’을 적극 행정으로 추진 중이다. ‘우리家 그린, 그린뉴딜 구리’는 기후 위기에 대한 위기의식을 지역사회가 함께 공유할 수 있는 분위기 조성을 위한 슬로건이다. 직장과 쇼핑을 위한 근거리는 ‘빵빵’ 자동차보다 ‘따르릉’ 자전거로 이동하는 건강생활 프로젝트, 나무·꽃들이 만발한 내 생활 속 정원문화 활성화와 보행자 길 촉진 시책도 미래전략으로 수립해 놓은 상태다. 생활 속 ‘그린뉴딜’ 장기적 방안으로 시내 주행속도를 40㎞로 제한해 안전사고를 줄이고, 도심의 주차장을 축소하거나 무인화해 나무와 꽃들이 만발한 보행자 길을 촉진할 계획도 세워 놓고 있다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-21 17:27

구리 승마장 탈출한 말 강변북로 질주하다 잡혀

승마장에서 탈출한 말이 강변북로를 질주하다 출동한 경찰에 의해 붙잡혀 마주에게 넘겨졌다. 19일 구리경찰서에 따르면 전날 오후 4시35분께 구리 토평 IC 인근 강변북로에서 말 한 마리가 도로를 달리고 있다는 내용의 112 신고를 접수했다. 경찰은 말이 차에 치여 다치지 않도록 순찰차로 뒤를 따라가다 신고 접수 후 약 20분 만에 수석교 인근에서 말고삐를 잡아 멈추게 했다. 말이 별다른 저항은 하지 않았다. 경찰은 이 말이 구리 토평동의 한 승마장에서 탈출한 것으로 확인하고 차량을 가지고 온 마주에게 넘겨줬다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-19 08:50

신동화 전 구리시의장, 구리를 걷다! 콜라보 사진전 개최

신동화 (전)구리시의회 의장이 구리를 걷다! 과거를 기억하다!는 타이틀로 콜라보 사진전을 마련했다. 경민대 고광준 교수가 참여한 이번 사진전은 도시 개발 등으로 사라져가는 구도심의 아름다운 모습을 담아 내면서 구리시와 함께 살아왔던 사람들의 가슴 먹먹한 옛 기억을 떠올려보려는 취지를 담고 있다. 고 교수는 한국사진작가협회 정회원으로 강동대와 경민대 및 평생교육원에서 사진과 디자인 강의를 담당하고 있다. 또 한철수 시인(구지옛생활연구소장)이 구리시의 옛 모습을 고증하고, 사진 속에 담긴 많은 의미를 담담하게 그려내는 주인공으로 참여, 의미를 더한다. 신동화 전 의장은 2000년에 구리시에 첫 인연을 맺은 후 20여 년을 한결같은 마음으로 시민이 주인인 가슴 따뜻한 도시를 만드는 일에 보탬이 될 수 있도록 노력해 왔다면서 개발 사업 등으로 철거되고, 쫓겨나는 원주민의 아픔을 바라보면서 사진에 담는 작업을 시작하게 됐다고 취지를 설명했다. 이번 사진전의 고증과 글을 담당한 한철수 시인(구지옛생활연구소장)은 아직 남아 있는 구리시의 자연취락 지역을 돌아보면서 마지막 기록이 될지 모른다는 생각으로 참여하게 됐다. 걸으면서 목에 가시가 걸린 곳을 만나면 아픔이었지만, 이번 사진전이 온고지신(溫故知新)이 되길 바란다고 전했다. 이번 코라보 사진전은 오는 16일부터 25일까지 열흘간 진행되며 오는 19일(토) 오후 2시에 구리타워 하늘갤러리에서 개전식이 개최된다. 한편 이번 사진 전시회에는 윤호중 더불어민주당 비대위원장(구리)과 김형수 구리시의회 의장, 안영기 구리문화원장, 이재순 한국예총 구리지회장, 김삼택 한국사진작가협회 구리지부장 등이 행사장을 찾아 자리를 빛낼 예정이다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-17 09:39

구리시 “한강변사업, 대장동사업 아냐”…상반기 본격화

구리시가 한강변 도시개발사업 관련, 대장동 사업이 아니라고 선을 긋고 상반기 중 본격화하기로 했다. 최귀영 대변인은 16일 브리핑을 통해 일각에서 한강변 도시개발 사업에 대해 성남 대장동사업과 비교, 정치쟁점화하고 있으나 사실무근이라면서 해당 사업은 4차 산업혁명시대에 부합하는 혁신적인 프로젝트로 일자리와 주거가 융합된 디지털경제 구조라고 밝혔다. 특히 대장동 사업은 인허가가 성남시장 권한으로 가능했으나 한강변 도시개발사업은 개발제한구역(GB) 해제와 맞물려 국토부나 경기도가 인허가 권한을 갖고 있어 구리시가 임의로 추진할 수 없고 도 도시계획위원회 및 국토부 등의 심의를 거쳐야 한다고 설명했다. 최 대변인은 대장동 사업과의 차이점으로 ▲도시개발법에 따른 민관 합동형 개발사업 ▲공모를 통한 민간사업자 선정 ▲공공기여 명문화(초과이익 환수) ▲수익이 발생하지 않거나 적자 경우, 공공 책임 면제 등의 장치를 들었다. 최 대변인은 한강변 도시개발사업은 한국판뉴딜 정책을 연계해 디지털뉴딜, 그린뉴딜, 생활인프라 강화 등 세개를 축으로 디지털경제 성공모델 교두보가 될 것이라고 말했다. 한편 해당 사업은 오는 2027년까지 4조원을 들여 한강변 150만㎡에 디지털과 기후위기 대응, 그린뉴딜 등을 융합한 AI플랫폼 기반 스마트시티 조성을 골자로 하고 있다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-16 16:22

구리시 수택동 녹색휴식공간 탈바꿈···도시공원 청사진 착수

구리시 수택동이 친환경 도시공원 조성사업을 통해 녹색휴식공간으로 거듭 난다. 해당 지역은 시가 추진 중인 수택E구역 재개발 등으로 대대적 지형변화가 예고됐다. 14일 구리시에 따르면 시는 안승남 시장 주재로 수택동 도시공원 조성사업 기본구상 및 타당성 검토용역 착수보고회를 열고 도시공원 조성 밑그림 마련에 착수했다. 해당 사업은 구리광장에서 인창천 복개주차장을 거쳐 검배근린공원까지 녹색축을 연결하는 친환경 도시공원 조성으로 시민들에게 녹색휴식공간 제공이 목적이다. 시는 우선 돌다리공원에서 검배근린공원 입구까지 480m 구간 복개주차장을 옮기고 공원 및 녹지공간, 산책로 및 자전거도로, 운동시설, 가로등, 검배근린공원 무장애 연결 교량 등을 설치할 예정이다. 주변에 어지럽게 설치된 전선을 한데 모아 지중화로 거리환경을 한층 쾌적하게 탈바꿈시킬 방침이다. 시는 이에 따라 상반기 중 기존 복개주차장에 대한 안전진단과 함께 기본구상 및 타당성 검토 용역 등을 완료한 뒤 하반기 투자 심사 등을 거쳐 실시설계에 착수, 오는 2024년 말까지 도시공원으 조성을 완료한다는 계획이다. 이 사업이 순조롭게 진행되면 기존 복개 구조물을 이용한 친환경 도시공원 조성으로 쾌적한 생활환경 조성은 물론, 시민의 여가활동기회 제공과 주변 상권 활성화를 통해 지역경제 활성화 등도 기대된다. 안승남 시장은 수택E구역 등 주변 지역 주택재개발사업으로 도시가 변모하는 만큼, 이에 맞춰 도시공원을 조성해 도시미관을 개선하고 시민들에게 친환경 휴식공간을 제공하겠다고 말했다. 한편 구리시는 내년말 완공목표로 복개주차장을 대신할 검배근린공원 공영주차장 설계를 진행하고 있으며 여울목공원 부지 주차장의 경우 오는 2024년 완공 계획으로 민간투자사업 관련 절차를 진행 중이다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-14 17:05

구리시 “갈매 광역교통대책 필수... 태능 등과 연계 개발”

구리시가 정부와 LH 등이 추진 중인 갈매역세권 및 태능CC 개발 관련 광역교통개선대책 마련에 주력하고 있다. 9일 구리시 등에 따르면 안승남 시장은 최근 신경철 LH 국토도시개발본부장과 갈매역세권· 태능CC 개발 관련 광역교통개선대책 등을 논의했다. 실제 갈매역세권은 인근 3기 신도시인 왕숙1지구(5만4천호, 계획인구 12만5천명) 개발로 교통량 증가가 우려되는 가운데 앞으로 인근 서울 태릉CC 공공주택지구 개발까지 예정돼 교통혼란은 심화될 것으로 우려된다 시는 이에 GTX 갈매역 정차 등 ‘선 대책, 후 개발’에 목소리를 높이며 1순위 대책으로 GTX-B노선 갈매역 정차를 주장하고 있다. 이 같은 요구는 지난달 국토부가 GTX-B노선 민간투자시설사업기본계획(RFP)에 정거장 3곳을 추가 제안하겠다는 입장으로 가능성에 무게가 실리고 있다. 안승남 시장은 “갈매역세권 개발 주최가 LH이고 인접 서울 태능CC 개발이 갈매역을 중심으로 개발되고 있음을 볼 때 광역교통대책 마련은 시급하다. 1인 시위 중인 갈매역세권 주민들이 빨리 일상으로 돌아갈 수 있도록 LH가 책임감을 갖고 GTX-B노선 갈매역 정차를 위해 나서 달라”고 당부했다. 신 본부장은 이에 “국토부에 시의 요청사항을 건의하고 GTX-B노선 갈매역 정차를 위한 갈매역사 개량 등의 사업비 부담도 관계기관과 협의하겠다”고 말했다. 한편, 구리와 서울 노원구에 걸쳐 조성되는 태릉CC 공공주택지구에는 구리 관할구역이 2.3만㎡ 포함돼 행정서비스 관할이나 학교배정 등 주민 혼란이 우려되는 다양한 민원들이 상존해 있는 실정이다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-09 15:49

구리 랜드마크타워 통과…투트랙, 스카이라인 탈바꿈

초대형 구리시 랜드마크타워 건립사업이 행정안전부 심사를 통과했다. 이에 따라 지상 49층 다기능 주상복합시설 등 투트랙 건축사업이 본 궤도에 오르면서 도심 스카이라인이 바뀔 전망이다. 구리시는 인창동 673-1번지에 추진 중인 랜드마크타워 건립사업이 행안부 제1차 지방재정 중앙투자심사에 조건부 통과했다고 27일 밝혔다. 구리 랜드마크타워는 공동주택(368가구), 문화체육(1만100㎡), 판매시설 등을 갖춘 복합시설물로 오는 2025년 준공을 목표로 추진 중이다. 지하 4층에 지상 49층, 연면적 8만1천186㎡ 규모로 사업비는 3천400억원이 소요될 것으로 추정된다. 시와 구리도시공사는 이를 위해 지난 2020년 7월 민관 공동개발 사업으로 민간사업자 KB컨소시엄을 선정, 그동안 사업 인허가 등을 둘러싸고 행정절차를 진행해 왔으나 지난해 2차례에 걸쳐 행안부 중앙투자심사 문턱을 넘지 못한 채 잠시 답보상태에 머물렀었다. 해당 사업은 앞으로 인허가와 동시에 SPC 구성 및 실시 설계 등 관련 절차가 동시에 진행될 수 있는 발판이 마련됐다. 이 절차가 순조롭게 진행되면 애초 계획했던 연말 착공도 앞당길 수 있을 것으로 기대된다. 시는 앞서 지난달 랜드마크타워와 같은 지상 49층 민관합동형 다기능 주상복합시설 건립사업이 우선협상대상자(메리츠금융 컨소시엄)를 선정하고 연말 착공 목표로 순항 중이다. 안승남 시장은 랜드마크타워가 완공되면 투트랙으로 추진 중인 지상 49층 건물과 함께 도심은 새로운 모습으로 탈바꿈 할 수 있을 것으로 기대하고 있다고 밝혔다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-07 16:46

구리 수택·인창동 5천여세대 공급…분양시장 ‘꿈틀’

구리지역 부동산시장이 꿈틀거리고 있다. 힐스테이트 구리역 아파트에 이어 빠르면 이달중 인창C구역 주택재개발 정비사업(롯데캐슬)이 분양을 기다리고 있기 때문이다. 이 같은 추세는 내년초 분양 예정인 GS 등 대형건설 3사가 참여하는 3천여세대 규모의 수택동 496-6번지 수택E구역까지 이어질 것으로 보여 내집 마련을 위한 최적의 기회로 전망된다. 3일 구리시와 부동산업계에 따르면 인창동 284-3번지 일원에 롯데건설이 시공 중인 인창C구역 주택재개발 정비사업(롯데캐슬)이 빠르면 이달중 공급 예정으로 속도를 내고 있다. 총 공급 규모 1천180세대로 지역 내 실수요자들은 한달 앞서 분양이 시작된 힐스테이트 구리역 아파트에 이어 일찌감치 관심을 이어가며 내집 마련의 꿈을 저울질하고 있다. 지난해 착공 이후 분양이 임박한 인창C구역 롯데캐슬은 힐스테이트 구리역 아파트와 함께 지역 내 최고 수준 아파트단지로 기대된다. 이 같은 부동산시장 분위기를 반영하듯 지난달 현대건설이 공급한 힐스테이트 구리역 아파트의 경우 특별공급 118가구에 대한 특별공급 결과, 9천713명이 접수해 평균 82.31대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이처럼 지역 부동산시장은 인창C구역에 이어 3천50세대 규모 수택E구역 재개발정비사업 물량까지 1년 새 수천여세대 공급량이 대기 중이어서 당분간 추세를 이어갈 것으로 보인다. 특히 수택E구역 재개발 정비사업은 GS, SK, 대림 등 국내 대형 건설3사가 참여하면서 내년초 공급 목표로 순항 중이다. 임승순 수택E구역 재개발조합장은 수택E구역은 도심 최대 규모 공동주택단지로 지역을 대표하는 명품단지가 목표라면서 구리 행복특별시를 견인할 수 있는 쾌적한 주거단지가 될 수 있도록 최선을 다하겠다고 말했다. 안승남 시장은 내집 마련의 먼 꿈이 더 가까이 다가올 수 있도록 민간과 공공 아파트 건립에 지속적으로 활력을 불어 넣겠다고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-03 16:50

구리시 검배근린공원 주차장 탄력···“수리단길 활성화”

구리시가 추진 중인 검배근린공원 공영주차장 건립사업이 탄력을 받고 있다. 해당 사업은 검배근린공원 일원 주차난 해소와 인근 수리단길 상권 활성화 등을 위해 추진 중이다. 이에 따라 그동안 심각한 주차난을 겪었던 검배근린공원 인근 주차난 해소는 물론 수리단길 상권 활성화도 기대된다. 2일 구리시에 따르면 시는 내년말까지 사업비 75억원(국비 20억원 포함)을 들여 수택동 산3-4번지 검배근린공원 일원에 연면적 4천229㎡, 지상 3층, 주차면 100면 규모의 공영주차장 건립을 추진 중이다. 시는 이를 위해 지난 2020년 7월 타당성 조사를 시작으로 같은해 11월 경기도 투자심사를 완료하는 등 사전 행정절차를 이행한 뒤 지난해 9월부터 설계를 진행했다. 사업비 75억원도 전액 확보한 상태다. 해당 사업은 실시설계가 완료된 후 올 하반기 공사에 나선다는 계획이다. 시는앞서 안승남 시장과 설계용역사 대표 등이 참석한 가운데 검배근린공원 공영주차장 조성사업 기본 및 실시설계용역 중간 보고회를 열고 활용성과 편익 증진 방안 등을 논의했다. 보고회를 통해 최초 타당성조사 때 지상 2층 규모로 검토된 공영주차장을 검배근린공원 내 사업대상지가 급경사인 지형적 특성을 감안, 3층으로 변경해 비탈면 발생이 최소화하는 방안 등이 논의됐다. 특히 주차빌딩 옥상의 경우, 공원으로 조성해 검배근린공원 활용성을 높이면서 편익시설을 배치하는 방법으로 공원과 주차장을 이용하는 시민의 편의증진방안도 제시됐다. 안승남 시장은 검배근린공원 공영주차장 건립사업은 시민 입장에서 안전성 확보는 기본이고, 장애물 없는 생활시설로 설계에 최선을 다하겠다고 말했다. 한편, 구리시는 지난해 사업비 77억원을 들여 인창중앙공원 지하에 공영주차장 99면을 조성하고 주차장 상부는 배드민턴장과 운동기구 공원시설을 배치, 시민들의 여가활동공간으로 조성한 바 있다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-03-02 16:44

구리시 49층 건립 탄력···메리츠금융 컨소시엄 우선협상자 선정

구리시가 각각 49층 규모의 투트랙 대형 건축사업으로 위상을 크게 탈바꿈시키고 있다. 27일 구리시와 구리도시공사 등에 따르면 민관합동형 공동사업으로 추진한 49층 규모의 다기능 주상복합시설 건립사업 우선협상대상자로 지난 18일 메리츠금융 컨소시엄을 선정했다. 이번 공모에는 5개 컨소시엄이 참여, 이 중 최고점을 얻은 메리츠금융 컨소시엄이 우선협상권을 거머 쥐었다. 이 컨소시엄에는 메리츠증권㈜, 코리아신탁㈜, HSC 등 7개사가 참여했다. 애초 중소벤처기업 창업 등을 거점으로 추진된 건립사업은 혁신성장센터를 중심으로 공동주택 및 업무시설, 문화집회시설, 운동시설, 교육연구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 특히 대장동 사태 후 초과이익환수 조항을 적용한 대표적 사례로도 눈길을 끌고 있다. 공사는 애초 공모지침서를 통해 사업자가 초과 이익금의 90% 이상을 공사에 배당할 경우 해당 평가 항목에서 만점을 주는 조건을 제시했으나 메리츠금융 컨소시엄은 초과 이익 100% 배당안까지 제시한 것으로 파악됐다. 규모는 수택동 882번지 일원 부지 1만1천138.5㎡에 지하 4층, 지상 49층, 연면적 8만8천332㎡ 등의 규모로 총사업비는 3천226억원이다. 다음달 중 우선협상대상자와 협상을 통해 사업 시행에 관한 세부 협약을 체결하고 상반기 인허가 절차 등을 마친 뒤 하반기 착공과 함께 분양에 나설 계획이다. 해당 사업은 앞서 공사가 인창동 구리역 인근에 추진 중인 동일한 규모의 49층 구리 랜드마크타워 건립사업과 쌍벽을 이루며 지역 초대형 건물로 대표될 것으로 전망된다. 이 또한 이미 민간사업자 공모를 통해 KB컨소시엄이 선정됐으며, 현재 행안부 중투위 심사 등 행정절차가 진행 중이다. 구리도시공사 관계자는 대장동 재발 방지 차원에서 초과이익 환수에 대한 평가를 적용했다면서 지금까지 특별한 문제가 없는 만큼, 연말 착공을 목표로 사업을 빈틈없이 차근차근 진행시켜 나갈 것이라고 말했다. 구리=김동수기자

구리시 김동수 기자 2022-02-27 15:34

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