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경기·인천 도심건물 공실률 하락

최근 경기회복에 힘입어 경기·인천지역 도심내 사무실 공실률(연면적에 빈사무실이 차지하는 비율)이 점차 줄어드는 가운데 임대료는 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 14일 경기·인천지역 건물 임대관리업체에 따르면 IMF이전인 97년말 경기·인천지역 건물내 공실률이 10∼20%미만이었으나 지난해 지속되는 경기불황으로 기업의 잇따른 부도와 감량경영 등으로 건물내 빈사무실이 크게 증가, 평균 30∼40%정도의 공실률을 나타냈다. 이에 따라 올들어 대부분의 건물주들이 IMF이전보다 임대가격을 평균 20∼30%정도 내린데다 꾸준한 경기회복세에 힘입어 공실률이 10∼20%선으로 줄어들고 있다. 또한 시내 빌딩 곳곳에서 볼수 있던 임대플래카드도 눈에 띄게 줄었다. 수원지역의 경우 지표상 지역경제가 회복되고 있는 가운데 하반기들어 사무실 이전수요와 맞물리면서 지난 상반기에 비해 공실률이 크게 줄어들고 있다. 내년 경기활성화에 따른 임대가 상승을 우려해 올 하반기가 사무실 이전이 적기라고 판단한 기업이나 단체도 사무실 수요를 부추기는 요인으로 작용하고 있다. 지난해 12월 준공된 수원시 팔달구 우만동소재 국민생명 빌딩은 지하 2층 지상 14층 연면적 2천100평으로 지난 6월까지 50%의 공실률을 기록했으나 최근들어 사무실 입점이 늘면서 공실률이 25%까지 줄은 상태다. 지하 4층 지상 14층 연면적 8천300여평 규모의 수원시 팔달구 인계동 삼성생명 빌딩의 경우 지난해까지만해도 기준층이 평당 250만원이던 평당 임대가를 올들어 150만원대로 내려 임대, 올초 30%대에 이르던 공실률이 현재 10%대로 줄었다. 지하 3층 지상 9층에 연면적 3천200여평 규모의 수원시 팔달구 인계동 동아생명 빌딩은 상반기 30%에 육박하던 공실률이 사무실 입점이 늘면서 공실률이 거의 없는 상태다. 또한 상가 및 사무실 밀집지역인 동수원일대 빌딩 및 상가의 경우 건

경제 경기일보 1999-10-15 00:00

준농림지 개발 농지훼손 심각

지난 95년 이후 전국 준농림지에 들어선 공동주택은 24만가구에 이르고 있으며 이중 경기도가 절반을 넘는 53.3%인 12만7천여가구를 차지해 도내 농지가 크게 훼손된 것으로 나타났다. 건설교통부가 자민련 이재선의원에게 제출한 국감자료에 따르면 지난 95년부터 지난 8월말까지 4년동안 준농림지에 들어선 공동주택은 전국 준농림지안에 들어선 아파트, 연립주택 등 공동주택이 모두 23만8천4895가구로 나타나 같은 기간중 건설된 주택 228만5천106가구의 10.4%에 이른다. 이중 경기도가 12만7천708가구로 전체 준농림지 주택의 53.5%를 차지해 가장 많은 것으로 도내 농경지의 훼손이 가장 심한 것으로 나타났다. 이외 지역별로는 충남이 31.9%인 7만6천46가구, 경남이 3.8%인 9천167가구 등 순으로 나타났다. 연도별로는 95년 5만1천723가구, 96년 4만6천769가구, 97년 5만7천98가구, 98년 5만4천874가구가 건설됐고 올들어 지난 8월말까지 2만8천21가구가 건설됐다. 건설교통부의 한 관계자는 “준농림지의 택지가격이 도시지역보다 저렴하고 환경이 좋아 최근 수요가 증가해 공동주택이 많이 건설됐다”며 “앞으로 난개발을 막기위해 준농림지에도 계획개발을 유도할 방침”이라고 밝혔다./박승돈기자

경제 경기일보 1999-10-15 00:00

경기농협 양계농가돕기 사은행사

경기농협지역본부는 계란 가격 폭락으로 어려움을 겪고 있는 양계농가를 돕기위해 오는 18일부터 6일동안 ‘양계농가돕기 고객사은행사’를 벌이기로 했다. 이번 사은행사는 도내 139개농협 점포를 찾는 고객에게 삶은 계란을 전통차나 음료수와 함께 제공하고 3∼5개가 담긴 계란을 무료로 나눠준다. 이와함께 ‘계란 더 먹기 운동’도 전개하기로 했다./정근호기자

경제 경기일보 1999-10-14 00:00

통계청 사회통계조사 실시

통계청 경기통계사무소는 오는 17일부터 26일까지 도내 2천800가구(전국 3만여가구)를 표본으로 추출, 만 15세이상 가구원을 대상으로 사회통계조사를 실시한다고 13일 밝혔다. 조사내용은 보건부문, 사회참여부문, 소득과 소비부문 등으로 조사방법은 면접조사 및 자계식방법을 병행할 예정이다. 한편 이번 조사는 국민들의 사회적 관심사와 주관적 의식에 관한 사항을 조사, 사회적 변동상태를 파악하는 것으로 사회개발 정책수립의 기초자료로 활용된다.<문의>(0331)232-6411∼4 /강경묵기자

경제 경기일보 1999-10-14 00:00

샘표식품 본사 이천공장으로 이전

간장, 고추장, 된장 등 장류 전문제조업체인 샘표식품㈜ 본사가 이천시 호법면 매곡리 공장으로 이전한다. 13일 샘표식품㈜ 관계자에 따르면 현재 운영중인 서울시 도봉구 창동 본사와 식료품 제조공장은 교통난과 제조시설의 부족으로 유통관계에 많은 어려움이 있어 이천공장을 증설, 본사를 이전키로 했다. 이천공장은 현재 4만7천153㎡의 공장용지내에 2만6천52㎡ 규모의 생산시설을 갖추고 있으며 앞으로 본사 이전과 함께 1만5천611㎡의 용지 증설과 생산라인 2만7천918㎡를 확충할 계획이다. 샘표식품㈜의 이전으로 100명 이상의 고용인원 창출은 물론 1억5천870만원의 세수확충 효과를 거둘 것으로 기대된다./이천=황규정기자

경제 경기일보 1999-10-14 00:00

내손동에 반도빌리지 들어선다

의왕시가 개발하는 내손(갈뫼)택지개발지구에 1천300여가구의 반도 보라빌리지아파트가 들어선다. ㈜반도종합건설이 내손지구에 시공하는 이 아파트는 34평형 1천120가구, 50평형 206가구등 2개평형 1천326가구이며 다음달 중순께 분양할 계획이다. 예정분양가는 34평형이 평당 450만∼460만원, 50평형은 500만∼520만원선이며 입주 예정일은 오는 2002년 6월께이다. 모락산 기슭에 위치한 이 아파트는 지하철 범계역, 인덕원역과 10분 거리에 있고 서울외곽순환도로등과 연결돼 있어 교통이 편리하며 주거환경도 쾌적하다고 반도종합건설측은 밝혔다. 내손택지지구는 안양시 평촌신도시와 도로를 사이에 두고 마주하고 있으며 14만여평에 모두 3천600여가구의 아파트와 120여가구의 단독주택이 들어서 1만2천여명의 인구를 수용할 계획이다./의왕=임진흥기자

경제 경기일보 1999-10-14 00:00

도내 새마을금고 영업권확대 부심

새마을금고가 합병추진계획을 확정하는 등 본격적인 구조조정에 돌입한 가운데 도내 대부분의 새마을금고가 자금운영처 확대를 위해 영업가능지역의 범위를 넓히는 등 자구책 마련에 부심하고 있다. 13일 새마을금고 등에 따르면 종전까지는 1개금고가 공동유대권 지역을 포함해 3∼4개동을 영업범위로 제한하고 주민등록상 해당 동에 거주하는 고객에 한해 대출 등 금고를 이용할 수 있도록 했었다. 그러나 최근 각종 신규대출이 이뤄지지 않는데다 기존 고객들을 상대로 한 영업에는 한계가 있다고 판단, 자금운용처 창출 등을 위해 영업범위를 시·군단위로 확대해 나가고 있다. 또한 담보대출의 경우도 담보물건 소재지역을 해당지역으로 제한하던 것을 시·군단위로 확대했는가 하면 일부 새마을금고는 인근 지역으로까지 확대하는 등 영업대상의 폭을 대폭 넓히고 있는 것으로 나타났다. 이에 따라 일선 새마을금고들은 구조조정을 앞두고 여유자금 운용처 발굴 등을 비롯한 각종 영업에서의 치열한 경쟁이 예상되고 있다. 새마을금고의 한 관계자는 “회원이용에 지장이 없는 범위내에서 영업범위를 확대하고 있으며 이는 새로운 회원창출은 물론 여유자금 운용처 확대에 큰 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다./강경묵기자

경제 경기일보 1999-10-14 00:00

수출지원금 대기업에 편중

수출활성화를 위해 지원되는 수출입은행의 수출지원자금이 대기업과 재벌기업에 편중되고 있으며 중소기업에 대한 신용대출이 저조한 것으로 나타났다. 수출입은행에 대한 재경위의 국감에서 국민회의 정한용 의원은 지난 8월말까지 대외경제협력기금(EDCF)지원승인 사업중 구매계약이 체결된 사업은 51건으로 6천164억원에 이르고 있으나 이중 중소기업은 금액기준으로 11%인 677억원(7건)에 불과하다고 밝혔다. 반면 대기업은 88%인 5천415억원(43건)으로 집중, 중소기업보다 대기업에 지나치게 편중된 것으로 나타났다. 정의원은 “중소기업이 경쟁력 있는 의료기기사업, 송배전사업 등의 업종과 사업을 발굴, 지원이 확대돼야 한다”고 주장했다. 한나라당 박명환 의원은 지난 8월말 현재 수출입은행의 30대 재벌기업대출금이 총 2조2천286억원으로 전체 대출금의 44.8%를 차지했고 현대, 삼성, 대우, LG 등 4대재벌이 전체의 38.4%인 1조9천105억원에 이르고 있다고 지적했다. 국민회의 정세균의원도 대기업에 대한 대출금 5조4천15억원중 신용대출이 58.6%인 3조1천639억원에 이르렀으나 중소기업은 신용대출이 4천609억원으로 39.9%에 불과하며 담보력이 부족한 중소기업에 대해 신용대출을 확대해야 한다고 주장했다./표명구기자

경제 경기일보 1999-10-14 00:00

축산농가 사육기반 뿌리째 흔들

생산과잉과 이에따른 가격폭락으로 양계농가들이 어려움을 겪고 있는 가운데 지속되고 있는 가임암소 감소 등으로 한육우 사육기반이 붕괴될 위험에 처해 있는 것으로 나타났다. 한육우산업은 오는 2001년 완전개방됨에 따라 대책마련이 요구되고 있는 실정이다. ◇한육우 농림부가 최근 발표한 9월 가축통계 동향에 따르면 한육우 사육두수는 지난해 3월 IMF체제파장으로 276만2천두를 기록한 뒤 감소되기 시작해 같은해 6월 275만두, 9월 263만3천두, 12월 238만두로 감소했으며 올해도 지난 3월 219만8천두, 6월 216만7천두로 지속됐고 9월에는 209만4천두까지 감소해 전년동기보다 무려 60만두인 20.5%가 줄어들었다. 특히 가임암소는 92만9천두로 3개월전인 6월보다 4.7%인 4만6천두가 줄어들었고 전년동기 116만1천두보다 20.3%인 23만7천두가 감소됐다. 이같은 원인으로는 소값이 지난 6월부터 상승해 8월말 500㎏이 290만원대에 이르는 등 강세를 보였으나 계속되는 가임암소와 2001년 개방후 소값 불안으로 소규모 농가들의 사육의욕이 저하되고 있기 때문이다. 사육가구수는 37만3천가구로 3개월전보다 6.8%인 2만7천호가 감소됐고 전년동기보다는 17.3%인 7만8천호가 줄어들었다. 사육여건이 안정된 50두이상의 대규모 농가는 5천200가구로 전분기 5천100호보다 8.3%가 증가한 반면 전체 농가수의 98.7%를 차지하는 50두 미만 농가는 개방후 소값불안으로 의욕이 저하돼 전분기보다 무려 6.7%감소됐다. 젖소는 올들어 분유재고 안정 등 경영여건 호전으로 전분가 사육두수를 유지하고 있다. 9월에는 53만5천두로 지난 6월과 같으며 전년동기 55만2천두보다는 2천두가 늘어났다. ◇닭 하반기 들면서 증가세를 보이고 있는 산란업계는 과잉생산과 소비감소로 인한 가격폭락이 이어져 어려움을 겪고 있으며 내년에는 수입물량 증가 등으로 공황까지 예고될

경제 경기일보 1999-10-14 00:00

인천항 물동량 전년보다 12%증가

인천항의 올 1∼9월 전체 물동량(7천624만7천t)이 작년 같은 기간에 비해 12% 늘어난 것으로 나타났다. 12일 인천지방해양수산청에 따르면 올들어 9월말까지 인천항 전체 물동량중 수출화물은 모두 1천13만3천t으로 작년 같은 기간 1천8만7천t에 비해 0.5% 늘어났다. 수입화물은 3천342만t을 기록, 작년의 2천634만3천t에 비해 27% 급증했으며, 연안화물은 3천269만4천t으로 작년의 3천149만7천t에 비해 4% 증가했다. 컨테이너 물동량은 작년 3·4분기 37만9천676TEU(1TEU는 길이 20피트 컨테이너 1대분)에서 올해 같은 기간 40만7천149TEU로 7% 늘어났다. 이밖에 올 3·4분기 인천항에 입·출항한 선박은 모두 1만4천563척으로 작년의 1만4천122척에 비해 3% 늘었다./인치동기자

경제 경기일보 1999-10-13 00:00

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