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파주 교하 2천190가구 등 6곳 분양

지난 10일 국토해양부는 4개 보금자리주택 시범지구의 일반 공급 사전예약 당첨자를 분석한 결과, 경쟁이 가장 치열했던 강남세곡과 서초우면의 청약저축 커트라인이 각각 1천202만원과 1천200만원으로 조사됐다고 발표했다. 최고액 당첨은 강남 세곡지구의 84㎡형 신청자로 3천217만원을 기록했다. 반면 최저액 당첨은 하남 미사지구에 74㎡를 신청한 청약저축액 50만원이었다. 15일 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 이번 주 수도권 분양시장은 청약접수 6곳, 당첨자 발표 5곳, 당첨자 계약 5곳 등이 예정돼 있다. 이달 중순이 시작되면서 건설사들이 신규분양 사업장을 크게 늘리는 분위기다.17일 대원은 남양주시 별내택지지구 A6-1블록 대원칸타빌의 청약접수를 받는다. 지하 2층~지상 25층 8개동, 공급면적 131~200㎡ 총 486가구로 구성되며, 입주는 2012년 3월 예정이다. 별내지구는 서울시청 동쪽 약 16㎞ 지점에 위치하며, 서울시와 구리시 경계점에 있어 서울 도심으로의 접근성이 우수하다. 주변으로 녹지공간이 풍부해 친환경 요소를 갖췄고, 중심부로 서울외곽순환고속도로가 통과하며, 경춘선 별내역사(2011년) 신설과 함께 별내~상봉동 간 BRT구간이 신설(11.4㎞)되면 경춘중앙선과 지하철 67호선도 쉽게 환승될 예정이다. 또한 지하철 8호선 연장선이 2016년 개통될 예정이다.같은 날 삼환기업은 시흥시 신천동 삼환나우빌의 청약접수를 받는다. 지하 2층~지상 23층 8개동, 공급면적 84~148㎡ 총 419가구로 구성되며, 입주는 2012년 2월 예정이다.18일 KCC건설은 남양주시 별내택지지구 A10블록 KCC스위첸의 청약접수를 받는다. 지하 2층~지상 28층 9개동, 공급면적 131~197㎡ 총 679가구로 구성되며, 입주는 2012년 6월 예정이다.같은 날 롯데건설대원은 파주시 교하신도시 A16블록 캐슬&칸타빌의 청약접수를 받는다. 지하 2층~지상 30층 22개동, 공급면적 80~167㎡ 총 2천190가구로 구성되며, 입주는 2012년 7월 예정이다. 경의선 복선전철 1단계 구간이 개통됐고, 2011년에는 제2자유로, 2014년에는 제2외곽순환고속도로가 준공될 예정이어서 접근성이 개선되고 있다. 특히, 단지 인근의 운정역을 이용하면 서울 용산역까지 1시간 이내에 도착할 수 있다.또한 같은 시기에 삼성물산은 군포시 산본동 래미안 하이어스의 청약접수를 받는다. 지하 3층~지상 34층 29개동, 공급면적 84~212㎡ 총 2천644가구로 구성되며, 이 중 627가구를 일반분양할 예정이다. 후분양 아파트로 입주는 2010년 9월 예정이다.

부동산 이형복 기자 2009-11-15 19:40

수원·안산·화성 등 소폭 상승

신도시는 △산본(0.07%) △분당(0.04%) △일산(0.03%)만 소폭 상승했다. 거래는 많지 않은 편이다.15일 부동산114에 따르면 수도권은 경기 북부지역은 고양 등을 제외하곤 거래가 잘 이뤄지지 않고 경기 남부는 거래가 꾸준한 편이지만 거래량은 줄었다. 상승 지역도 일부에 그쳐 △수원(0.08%) △안산(0.07%) △화성(0.04%) △인천(0.02%) 등이 소폭 상승했을 뿐이다.▽구리(-0.12%) ▽광명(-0.09%) ▽남양주(-0.01%)는 하락했다. 단기간에 전세가격이 오른 것에 수요자들이 부담을 느껴 거래가 원활히 이뤄지지 않고 있다. 인창동 주공1단지 79~85㎡가 500만원 정도 떨어졌다. 광명시는 하안동 주공812단지가 250만원~750만원 하락했다. 신규 입주 아파트로 수요가 이동하면서 약세를 보였다. 남양주시도 마찬가지다. 화도읍, 오남읍, 와부읍 등지에 수요가 적어 물건이 조금씩 쌓이고 있다.

부동산 이형복 기자 2009-11-15 19:39

1인당 최고 990㎡까지 대토 보상

경기도내 보금자리주택으로 지정된 지역과 동탄신도시를 비롯한 2기 신도시 등 개발 사업지구에서 대토로 보상 받을 수 있는 1인당 면적이 최고 990㎡까지 확대 적용된다. 국토해양부는 12일 도내 보금자리주택과 2기 신도시의 보상금이 부동산으로 유입되는 것을 막기 위해 이같은 내용의 대토 및 채권보상 활성화 방안을 마련, 내년 초 시행할 계획이라고 밝혔다. 국토부는 보상금을 현금 대신 사업지구에 조성된 토지로 보상받는 대토보상 활성화를 위해 현금 대신 받을 수 있는 1인당 주택용지의 면적을 현행 330㎡에서 990㎡로 상향 조정하기로 했다.또 대토보상 계약 체결 1년 뒤 한 차례에 한해 현금 보상으로 전환할 수 있는 대토보상 옵션제를 시행하고 보상채권을 종전 3년 만기에서 5년만기 짜리도 신규로 발행한다. 국토부 관계자는 이 대책이 시행되면 대토 및 채권보상률이 현재 5.6%에서 15~20% 수준으로 높아질 것으로 예상된다며 이는 보상금이 부동산 가격 상승을 부채질하는 부작용을 줄일 수 있을 것으로 기대된다고 말했다.

부동산 이형복 기자 2009-11-12 21:12

‘보금자리’ 지역 양극화 뚜렷

1차 보금자리주택 시범지구 사전예약 당첨자의 청약저축 최고 납입액이 강남 세곡지구에서 3천만원을 넘는데 반해 하남 미사지구는 고작 50만원에 그치는 등 지역별 양극화가 극심한 것으로 나타났다.11일 국토해양부에 따르면 지난달 7일부터 29일까지 보금자리주택 시범지구 1만4천295가구에 사전예약을 신청한 5만8천914명을 대상으로 당첨자를 선정한 결과, 평균 4.1대 1의 청약률을 기록했다.특히 청약저축 최고 납입액은 강남 세곡지구 일반1순위 전용면적 84㎡의 3천217만원이며, 최저 납입액(커트라인)은 하남 미사지구 전용 74㎡의 50만원으로 무려 64배가량 차이가 났다.일반공급의 경우 고양 원흥지구는 청약저축 당첨 커트라인이 700만원으로 강남권(1천200만원)보다 500만원이 낮았다. 또 전용면적 84㎡가 800만원, 74㎡는 700만원, 59㎡가 790만원이었다. 하남미사지구는 4개 지구 중 최저액인 50만원에 불과했으며, 전용면적 84㎡가 350만원으로 가장 높았고, 74㎡는 50만원, 59㎡가 254만원, 51㎡는 240만원이었다.이는 1순위에서 마감됐던 강남세곡 당첨 커트라인(1천202만원) 및 서초우면지구(1천200만원)과 비교할 때 상당한 격차를 고스란히 보여줬다. 이어 배점표에 따라 당첨 우선순위가 가려지는 3자녀 특별공급은 최고 점수인 100점을 받은 당첨자가 6명이 나왔고, 지역별 커트라인은 고양 원흥 75점, 하남 미사 65점이다.부동산 관계자는 청약통장 고액장기 가입자들이 수도권보다는 강남에 쏠린 것은 좀 더 나은 교육환경과 함께 향후 재산가치를 고려했기 때문이라고 말했다.한편 이날 오후 보금자리주택 홈페이지(www.newplus.go.kr)는 시범지구 당첨자 발표를 확인하려는 접속자가 폭주하면서 1시간여 동안 접속이 마비되는 일이 발생했다.

부동산 이형복 기자 2009-11-11 21:36

보합세속 소폭 변동… 오산·광명↑ 의왕·용인↓

신도시는 분당이 0.02% 하락했고 나머지 지역은 변동이 없었다. 8일 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 수도권 매매시장은 분당 정자동의 고가아파트가 내린 호가에 출시됐지만 매수자를 찾기 힘들다.수도권은 △오산(0.05%) △광명(0.05%) △부천(0.05%) △안성(0.03%) △안산(0.01%) 등이 소폭 올랐다. 오산은 주공3단지 소형이 실수요자 거래로 250만원가량 올랐다. 광명은 철산동 주공4단지 가격이 500만원~1천만원가량 상승했다. 안산은 신안산선 개발사업이 확정됐다는 기사가 나온 뒤 주변 저가매물이 소진되면서 시세는 올랐다.▽의왕(-0.02%) 용인(-0.01%) ▽시흥(-0.01%) 등은 한 주간 떨어졌다. 의왕은 새아파트 입주로 기존 아파트 매수 문의가 줄고 거래도 이뤄지지 않는다. 매물이 쌓이고 있다.

부동산 이형복 기자 2009-11-08 19:55

11일 보금자리 4개 지구 당첨자 발표

지난 3일 국토해양부는 올해 9월 말 기준 전국 미분양 주택을 공개했다. 수도권은 2만962호로 전월(2만3천362호) 대비 2천400호 감소했고 지방은 10만5천462호로 전월(11만417호) 대비 4천955호가 감소했다. 8일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 경기인천 이번 주 분양시장은 청약접수 6곳, 당첨자 발표 4곳, 당첨자 계약 5곳, 모델하우스 개관 2곳 등이 예정돼 있다. 이달 둘째 주가 시작되면서 건설사들이 속속 신규사업장의 분양에 나서는 모습이다. 10일 신도종합건설은 양주시 덕계동 신도브래뉴의 청약접수를 받는다. 지하 2층~지상 13층 5개동, 공급면적 115~188㎡ 총 249가구로 구성되며, 입주는 2011년 11월 예정이다. 양주신도시와 인접해 신도시와 동일생활이 가능하며 향후 프리미엄 효과가 기대된다. 또한 양주지역은 국도 3호선 우회도로, 서울~동두천 고속도로, 회천~옥정지구 연결도로, 동부간선도로 확장, 제2외곽순환도로 등의 광역교통망 건설이 순차적으로 진행되고 있어 교통여건이 더욱 개선되는 지역이다. 분양가는 3.3㎡당 700만원대에 공급될 예정이며, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다.같은 날 한국토지주택공사는 오산시 세교택지지구 C-14블록 휴먼시아 분양주택의 청약접수를 받는다. 공급면적 126~194㎡ 총 877가구로 구성되며, 입주는 2011년 5월 예정이다.11일 대원은 남양주시 별내택지지구 A6-1블록 대원칸타빌의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하 2층~지상 24층 8개동, 공급면적 131~200㎡ 총 486가구로 구성된다. 별내지구는 서울시청 동쪽 약 16㎞ 지점에 위치하며, 서울시와 구리시 경계점에 있어 서울 도심으로의 접근성이 우수하다. 주변으로 녹지공간이 풍부해 친환경 요소를 갖췄고, 중심부로 서울외곽순환고속도로가 통과하며, 경춘선 별내역사(2011년) 신설과 함께 별내~상봉동 간 BRT구간이 신설(11.4㎞)되면 경춘중앙선과 지하철 67호선도 쉽게 환승 가능하다. 또한 지하철 8호선 연장선이 2016년 개통될 예정이다.같은 날 한국토지주택공사는 고양원흥하남미사서울강남서울서초 보금자리주택 4곳의 사전예약 청약접수 당첨자를 발표할 예정이다. 본 청약은 2010년 12월부터, 입주는 2012년 11월부터 시작될 예정이며, 최장 10년의 전매제한과 5년의 실거주의무기간이 주어질 예정이다.12일 대림산업은 부천시 원미구 역곡동 e-편한세상의 청약접수를 받는다. 지하 1층~지상 17층 8개동, 공급면적 92~145㎡ 총 445가구로 구성되며, 이 중 394가구를 일반분양할 예정이다. 지하철 1호석 역곡역 역세권이며, 소사~원시선 복선전철이 2014년 개통될 예정이다. 입주는 2011년 10월 예정이다.13일 롯데건설대원은 파주시 교하읍 운정택지지구 A16블록 캐슬&칸타빌의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하 2층~지상 30층 22개동, 공급면적 81~167㎡ 총 2천190가구로 구성되며, 입주는 2012년 7월 예정이다. 경의선 복선전철 1단계 구간이 개통됐고, 2011년에는 제2자유로, 2014년에는 제2외곽순환고속도로가 준공될 예정이어서 접근성이 개선되고 있다. 특히, 단지 인근의 운정역을 이용하면 서울 용산역까지 1시간 이내에 도착할 수 있다.

부동산 이형복 기자 2009-11-08 19:48

의왕·양주·화성·여주 일대 새아파트 입주 전세난 완화

신도시는 매매와 마찬가지로 변동을 보인 단지가 드물었다. 8일 부동산114에 따르면 지난주 전세는 분당, 평촌 등지에서 조정 매물이 나왔지만 전체적으로는 보합세를 유지했다.수도권은 △남양주(0.04%) △용인(0.04%) △광주(0.03%) △광명(0.03%) 등이 소폭 상승했다. 광명의 경우 인근 가산, 구로, 영등포 등지의 직장인 수요가 꾸준히 있어 하안동 주공4단지 등이 250만원~500만원가량 올랐다. 의왕, 양주, 여주, 화성 일대는 새아파트 입주로 전세물건 찾기가 수월해졌고 가격도 안정적이다. ▽안산(-0.01%)은 전세문의가 끊기면서 하락했다.

부동산 이형복 기자 2009-11-08 19:47

광교신도시 아파트 올해 최고 인기단지

광교신도시가 올해 분양시장의 최고 인기 단지로 선정됐다.5일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 모의 청약에 참여한 6만5천명을 대상으로 연내 분양받고 싶은 단지를 조사한 결과, 광교신도시 분양단지가 상위권 1~4위를 차지, 4분기 가장 높은 선호도를 보였다.광교신도시는 녹지율 41%의 쾌적한 주거환경과 높은 서울 접근성 등에 따라 분양되는 단지마다 매번 높은 경쟁률로 마감됐다.예비 신청자들이 가장 분양받고 싶은 아파트는 광교 래미안이었고, 그 다음이 광교 호반베르디움(A2블록), 광교 휴먼시아, 광교 자연앤 순으로 광교신도시에 대한 높은 관심을 보였다. 단지별로는 삼성물산이 A9블록에 126~235㎡형 629가구를 공급하며, ▲호반건설 A2블록 (109~147㎡ 555가구), ▲LH A4블록(98~112㎡ 466가구) ▲경기도시공사 A12블록(주택형 미정1천799가구)이 조성된다.특히 광교신도시 A9, A12블록은 지구 내 행정타운, 중심상업시설 및 신분당선 연장선 경기도청역(가칭2014년 개통 예정)을 도보로 이용할 수 있다. 또 광교신도시 A2, A4블록은 부지가 광교산자락에 위치해 녹지율이 높고, 용인~서울간고속도로(광교상현 인터체인지), 영동고속도로(동수원 인터체인지) 등의 도로진입이 쉽다.

부동산 이형복 기자 2009-11-05 21:46

보금자리 사전분양 여파 중소형 수요도 줄어

신도시는 약세가 이어졌으며, 수도권도 간간히 소형만 일부 거래가 이뤄질 뿐 한산하다.1일 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 신도시는 ▼분당(-0.01%)이 하락했고 나머지 지역은 보합세를 보였다. 분당은 서현동 효자마을 아파트가 중소형마저 매수세가 없어 가격이 하락했다. 구미동 까치대우, 롯데, 선경 108~127㎡가 500만~1천만원가량 떨어졌다. 수도권은 매수관망세가 짙어지며 보금자리주택 영향으로 소형 매물을 찾는 수요마저 감소했다. 지난주보다 하락한 곳이 2배로 늘었으며 오른 지역은 2곳뿐이었다. 올해 오름세를 선도했던 지역이나 신규 공급이 많은 2기 신도시 주변, 외곽의 수요가 적은 곳이 대표적으로 하락했다. ▼성남(-0.11%) ▼김포(-0.08%) ▼과천(-0.05%) ▼평택(-0.04%) 등이 떨어진 반면 △구리(0.01%) △부천(0.01%)은 미미하게 올랐다.

부동산 이형복 기자 2009-11-01 21:31

“양도세 감면 곧 끝나… “11월 청약 적기”

지난달 분양시장이 보금자리주택 청약열기와 함께 마무리되면서, 이달 분양시장에 주택수요자들의 이목이 집중되는 분위기다. 건설사들은 정부 세제혜택이 지원되고 수요층이 살아있는 이달까지는 밀어내기 분양을 계속할 것으로 예상된다. 특히 내년 2월11일까지 한시적으로 시행하고 있는 양도소득세 감면혜택이 곧 끝나기 때문에, 올해 11월을 알짜사업장의 청약 적기로 이용해 볼 필요가 있다. 경기인천지역의 분양가상한제 택지지구 물량이 계속 공급될 예정이므로 관심의 끈을 유지할 필요가 있으며, 첫 분양에 나서는 고양시 삼송지구도 청약열기가 기대된다.1일 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 이번 주 경기인천 분양시장은 청약접수 3곳, 당첨자 발표 7곳, 당첨자 계약 12곳, 모델하우스 개관 3곳 등이 예정돼 있다. 지난달 분양시장이 마무리되면서 건설사들이 잠시 쉬어가는 분위기다.3일 제일건설은 광명시 광명동 제일풍경채의 청약접수를 받는다. 지하 1층~지상 15층 5개동, 공급면적 76~140㎡ 총 195가구 중 105가구가 일반 분양될 예정이며, 입주는 2010년 9월 예정이다. 7호선 광명사거리역을 도보 10~15분에 이용 가능하며, 주변에 초중고 교육시설이 다수 위치해 있다.5일 신영은 화성시 향남택지지구 2블록 지웰2차의 청약접수를 받는다. 지하 1층~지상 20층 8개동, 공급면적 113㎡ 총 514가구로 구성되며, 입주는 2010년 4월 예정이다. 향남지구 내 상업지구와 접해 있으며, 서해안고속도로, 서수원~평택고속도로 등의 이용이 수월하다. 또한 발안산업단지와 향남제약단지, 기아차공장, 현대차 기술연구소 등도 가깝다. 6일 대원은 남양주시 별내택지지구 A6-1블록 대원칸타빌의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하 2층~지상 24층 8개동, 공급면적 131~200㎡ 총 486가구로 구성된다. 별내지구는 서울시청 동쪽 약 16㎞ 지점에 위치하며, 서울시와 구리시 경계점에 있어 서울 도심으로의 접근성이 우수하다. 주변으로 녹지공간이 풍부해 친환경 요소를 갖췄고, 중심부로 서울외곽순환고속도로가 통과하며, 경춘선 별내역사(2011년) 신설과 함께 별내~상봉동 간 BRT구간이 신설(11.4㎞)되면 경춘중앙선과 지하철 67호선도 쉽게 환승될 예정이다. 또한 지하철 8호선 연장선이 2016년 개통될 예정이다.같은 날 대림산업은 부천시 원미구 역곡동 e-편한세상의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하 1층~지상 17층 8개동, 공급면적 92~145㎡ 총 445가구로 구성되며, 이 중 394가구를 일반분양할 예정이다. 지하철 1호석 역곡역 역세권이며, 소사~원시선 복선전철이 2014년 개통될 예정이어서 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.

부동산 이형복 기자 2009-11-01 21:30

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