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올해 오피스텔 분양 늘고 주상복합은 줄어

오피스텔이 인기를 끌면서 올해 신규 분양 예정물량도 늘었으나 주상복합은 예년만 못할 것으로 조사됐다. 4일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 오피스텔은 13곳에 모두 8천450실로, 주상복합(23곳 9천760가구)의 총 분양물량에 필적할 것으로 조사됐다. 조사결과 상대적으로 고가대형인 주상복합은 부동산 경기가 좋았던 3~4년 전까지는 큰 인기 속에 분양 물량도 많았지만, 최근 시장 분위기가 가라앉으며 분양실적이 2007년 1만7천211가구에서 꾸준히 감소해 지난해는 4천376가구에 그쳤다. 반면 오피스텔은 소형주택 수요가 늘며 지난해 연초 계획(3천99가구)의 두 배가넘는 8천854가구가 분양되는 등 큰 인기를 끌고 있다. 닥터아파트 관계자는 "전세가 상승이 당분간 지속하며 오피스텔 공급 역시 꾸준할 것"이라며 "주상복합의 인기는 예전보다 한풀 꺾였지만, 올해는 입지가 좋은 곳의 분양물량이 있어 과거의 명성을 되찾을 수 있을지 결과가 주목된다"고 말했다.

부동산 이선호 기자 2011-02-04 13:52

수도권 4개도로 조기 개통

팔당대교~섬강 129㎞ 자전거도로 10월 조성 올해 수도권에서 국도 37호선 청평~현리 등 3개 도로가 완공되고 김포한강로~올림픽대로와 국도 3호선 우회도로인 민락IC~신내IC 등 4개 도로가 조기 개통한다. 또 남양주시 팔당대교에서 여주군 섬강 합류 지점에 이르는 129㎞의 자전거도로가 10월 개통한다. 3일 국토해양부 서울지방국토관리청(청장 이충재)의 올해 업무계획에 따르면 체증 구간 조기 개통 및 신규 도로망 확충 등을 통한 수도권의 원활한 교통 소통을 위해 3개 노선 19㎞를 완공하고 4개 노선 23.3㎞는 부분 조기 개통하기로 했다. 완공 구간은 ▲37호선 가평군 청평-현리 9.9㎞ ▲48호선 김포시 굴포교 3.1㎞ ▲87호선 포천시 마산-신읍 6㎞로, 모두 연말 공사가 마무리된다. 조기 개통 구간은 ▲3호선 우회도로(민락IC-신내IC) 14.7㎞(12월) ▲47호선 퇴계원-진접(퇴계원IC-진관IC) 3㎞(7월) ▲46호선 진관-사능(진관IC-먹골IC-사능IC) 2.8㎞(8월) ▲올림픽대로 확장(김포한강로-올림픽대로 연결 구간) 2.8km(6월)이다. 올해 착공하는 3개 구간은 수원-광명 민자고속도로 27.4㎞(6월), 75호선 설악-청평 3.9㎞(3월), 43호선 의정부-소흘 8.3㎞(6월)이고, 국지도 39호선 가납-상수 구간은 올해 확장 설계에 들어가 내년 완료할 예정이다. 4대강(한강) 살리기 사업의 하나로 남양주시 팔당대교에서 여주군 섬강 합류 지점까지 129㎞의 자전거 도로를 10월까지 완공하기로 했다. 한강 유역 전체로는 팔당댐~충주댐 163㎞가 연결된다. 두물머리, 물억새군락지 등 한강 8경(景)을 위주로 6곳의 수변공간(206만㎡)과 여의도의 1.2배에 달하는 9.7㎢의 생태하천도 상반기 조성된다. 생태하천은 수목 2만7천700주, 관목 140만주, 초화류 940만본이 심어지고 산책로, 캠프장, 체육시설, 자연학습장, 생태체험장 등도 꾸며진다. 지류 살리기 사업도 본격 추진해 경안천, 청미천 등 국가하천과 양지천, 직리천 등 지방하천 등에 대한 종합정비계획을 상반기 마련한 뒤 하반기 2~3개 선도사업을 시작할 예정이다./이선호 기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-02-03 14:17

수도권 1억원대 아파트 수원이 가장많아

수도권에서 1억원대 아파트가 가장 많은 곳은 수원이라는 조사 결과가 나왔다. 3일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2월1일 기준 수도권 내 1억원대 아파트(전용면적 60㎡ 이상)는 총 38만8천385가구로, 이 중 수원에 있는 곳이 4만3천553가구로 가장 많았다. 수원은 수도권에서 유일하게 1억원대 아파트가 4만가구가 넘었는데, 주로 영통동, 정자동, 권선동 등에 많았다. 다음으로는 평택(3만484가구), 남양주(2만7천125가구), 시흥(2만722가구), 의정부(2만585가구) 등 순이다. 동별로는 시흥시 정왕동이 1만2천601가구로 가장 많고, 남양주시 오남읍 7천910가구, 수원시 영통동 6천770가구, 남양주시 화도읍 6천527가구, 의정부시 신곡동 6천316가구, 수원시 정자동 6천7가구, 파주시 금촌동 5천758가구 등이다. 시도별로는 경기도(30만5천67가구), 인천(7만2천971가구), 신도시(6천749가구), 서울(3천58가구) 등 순이다. 서울에서는 은평구(709가구), 양천구(689가구), 성북구(683가구) 등에서 1억원대 아파트가 많았다./이선호 기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-02-03 14:11

광교신도시 9월 첫 입주 입주협의체 본격 가동

수원 광교신도시가 오는 9월 첫 입주에 들어가면서 입주에 따른 주민 불편을 줄이기 위한 입주협의체가 본격 가동된다. 31일 경기도에 따르면 오는 9월 울트라건설의 입주를 시작으로 올해만 광교신도시내 6천349가구가 입주한다. 이어 내년부터 2013년까지는 2만4천651가구가 추가입주한다.이에 따라 도는 입주 지원을 위한 관계 기관 협의체를 구성, 이달부터 가동에 들어갔다. 협의체는 당초 계획보다 지연되는 신분당선 연장구간 개통에 대비해 광역버스 39개 노선 운행을 준비 중이다.이밖에 상가와 병원 등 주민 편의시설 조성을 서두르고, 동사무소와 우체국, 경찰서 지구대 등의 개설도 적기에 이뤄지도록 할 방침이다.도 관계자는 안내책자를 만들어 입주 주민들에게 배포하고, 2곳의 현장 민원실을 운영할 계획이라며 경기도시공사에서도 종합상황실을 운영해 불편을 최소화할 예정이라고 말했다. 김동식기자 dsk@ekgib.com

부동산 김동식 기자 2011-01-31 21:09

기존주택 매입·전세임대 2만6천가구 조기 공급

전월세시장 안정을 위해 저소득가구를 대상으로 하는 기존주택 매입전세임대 물량 2만6천가구가 조기 공급될 예정이다. 국토해양부는 113 전세시장 안정화 방안의 일환으로 작년에 매입해 개보수를 완료한 매입임대 6천가구와 전세임대 1만3천가구를 3월부터 공급하기로 했다고 31일 밝혔다.또 올해 새로 매입해 임대하게 될 7천가구에 대해서는 상반기 중 입주물량을 최대한 확보할 계획이다. 올해의 경우 입주자모집공고 및 입주자선정 등 지원절차를 1개월 이상 앞당겨 공급해 전월세시장 안정에 기여할 것으로 전망된다.공급계획에 따르면, 우선 LH공사 등이 지난해까지 매입해 개보수를 완료한 매입임대 6천가구와 입주자가 대상주택을 선택하는 전세임대 1만3천가구는 2월 중에 입주자 선정을 거쳐 3월부터 입주를 개시할 예정이다. 또한, 저소득가구 대학생 주거안정을 위해 공급하는 대학생용 보금자리주택(310가구)도 오는 21일부터 입주를 개시하기로 했다.아울러 올해 신규로 매입해 공급하게 되는 매입임대 7천가구는 주택매입에 즉시 착수해 상반기중 입주물량을 최대한 확보할 계획이다.매입전세임대는 수급자 등 소득이 낮은 가구가 저렴한 임대료로 최대 10년까지 거주할 수 있으며, 낮은 신용도 등 금융권에서 전세자금을 대출받기 어려운 저소득가구가 100만350만원의 적은 보증금으로 입주할 수 있는 주택이다.강해인기자 hikang@ekgib.com

부동산 강해인 기자 2011-01-31 20:53

도내 단독주택 공시가 1.23% 상승

경기지역 단독주택 공시가격이 1.23% 상승했다.국토해양부는 30일 보유세 산정 근거가 되는 전국 표준단독주택 19만가구의 올해 1월1일 기준 공시가격을 오는 31일자로 관보에 게재한다고 밝혔다.지역별로 경기지역이 1.23% 상승한 것을 비롯해 대전지역이 3.66%로 최고 상승률을 기록했다. 경남(1.19%) 등도 평균 이상 상승한 것으로 나타났으며, 반면 서울(0.54%), 제주(0.11%) 등은 평균 이하로 올랐다.도내 기초지자체 중에서는 하남(3.75%)이 가장 많이 오른 것으로 조사돼 상승세를 주도한 것으로 나타났다.가격대별로는 2천만원 이하 초저가 주택이 1.17%로 오름폭이 제일 컸다.표준 단독주택 공시가격은 3월2일까지 국토부 홈페이지(www.mltm.go.kr)나 주택소재지 시군구 민원실에서 누구나 열람할 수 있다.이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-01-30 20:57

대학가는 지금 ‘룸쉐어’ 열풍

전월세난이 불어닥친 대학가에 룸쉐어(Room share)라는 신 주거풍속이 유행하고 있다. 신학기 개강을 앞두고 대학생들이 감당하기 힘든 보증금과 월세를 나눠내며 주거비를 분담하는 룸쉐어를 대안으로 시도하는 사례가 늘어나고 있는 것이다.27일 도내 대학가 부동산중개소와 대학생에 따르면 하나의 방을 나눠쓰는 룸메이트 대신 개인적인 공간을 확보하면서 보증금 등의 부담을 줄이는 룸쉐어 개념이 확산되고 있다.아주대학교 3학년에 재학 중인 신모씨(22)는 최근 살던 원룸을 재계약하는 대신 아는 사람과 함께 방이 두개 있는 이른바 투룸을 룸쉐어 방식으로 계약했다.혼자 살면서 1천만원의 보증금에 25만원의 월세를 내는 대신 투룸을 계약하면 보증금을 둘이서 500만원씩 나눠 내고 보증금도 20만원으로 줄일 수 있어 훨씬 이익이 된다고 판단했기 때문이다.학생들은 또 학교 앞 아파트의 방을 3~4명이 나눠 쓰고 거실과 주방을 공동으로 사용하는 하우스쉐어의 방식을 활용하기도 한다.군대를 다녀온 후 복학을 준비하는 고모씨(24)는 50만원의 소액 보증금만 내고 방 크기에 따라 20만~30만원의 월세를 부담하는 방식으로 3명이 함께 아파트를 사용하기로 했다.전월세난에 학생들 보증금월세 부담주거비 공동분담 新주거풍속 유행고씨는 원룸이 독립적이긴 하지만 학생 신분으로는 부담이 되는게 사실이라며 보증금이 자꾸 올라 부모님께도 죄송하고 부담스러웠는데 하우스쉐어를 하면서 그나마 마음이 편해졌다고 말했다.또 성균관대학교 자연과학캠퍼스에 다니는 이모씨(21) 등 친구 3명은 각자 원룸에 사는 대신 방 2개와 거실이 있는 인근 주택을 5천만원에 전세로 계약, 올해부터는 월세 걱정을 줄일 수 있는 방법을 찾았다.이와 함께 명지대학교 커뮤니티에도 투룸을 사용하면서 주거비를 절약하기 위해 함께 방을 구할 학생을 찾는 글을 쉽게 찾을 수 있는 등 도내 대학가에서 룸쉐어가 새로운 트렌드로 자리잡고 있다.아주대 인근 D중개소 관계자는 최근에는 혼자 집을 보러 다니는 학생들 보다는 2명 이상이 함께 쓸 수 있는 집을 구하는 경우가 더 많아졌다며 보증금 부담을 줄일 수 있다는 점에서 선호도가 높아지면서 투룸이 더 인기를 끄는 상황이라고 말했다. 이지현기자 jhlee@ekgib.com

부동산 이지현 기자 2011-01-27 20:31

대형 아파트 역전세난 ‘몸살’

최악의 전세난 속에서 일부 대형 아파트들은 세입자를 구하지 못해 역전세난을 겪고 있다.전세 수요층인 젊은 직장인이나 30~40대 부부들이 전세 금액규모가 크고 관리비도 비싼 대형 아파트를 전셋집으로 꺼리고 있기 때문이다.27일 도내 부동산업계에 따르면 고양 식사지구, 분당 등에 위치한 일부 중 대형 아파트들은 전세 수요가 없어 전세 마케팅을 벌이는 등 세입자 모시기에 나서고 있다.지난해 하반기 7천여가구가 입주를 시작한 고양시 식사지구는 세입자를 모시기 위해 전세 구함이라고 써붙인 다른 수도권 지역 중개업소와 달리파격전세라는 문구가 붙어 있다.중대형 아파트 위주로 구성된 위시티블루밍과 GS자이의 경우 대출금 비율이 60% 이상이거나 잔금 부족으로 입주하지 못한 계약자들이 내놓은 전세 물건이 지역 부동산중개사무소에 수십건씩 쌓여 있다.8천여가구가 입주하는 청라지구는 아파트 브랜드와 평형과 상관없이 전셋값이 1억2천만~1억5천만원 선에 형성돼 있다.특히 융자 비중에 따라 일반적으로 인기가 좋은 30평형대가 급급전세로 나오기도 하고, 4억원에 가까운 융자를 낀 50평형대 아파트는 융자가 없는 30평형대 아파트보다 낮은 가격에도 나오는 실정이다.지난해 11월 입주한 송도더샵센트럴파크1차 77㎡(전용면적)의 경우 1억1천만원에 나온 급전세를 세입자가 계약하는 자리에서 1천만원을 깎아 1억원에 계약하기도 했다.분당 서현동 시범한양의 경우 84㎡ 전세가격은 2억7천만원인데 148㎡가 2억9천만원에 전세물건이 나왔다.과천 원문동 래미안슈르 역시 어린 자녀를 둔 세입자들이 몰리면서 가격과 관리비 등이 비싼 대형이 외면받고 있다.전용 84㎡ 전세가격은 4억~4억1천만원, 116㎡은 4억4천만원으로 가격차가 3천만원 이내로 줄어들었다.식사지구 부동산 관계자는 타 지역에서 없어서 못 판다는 30평형대 전셋집도 수십가구를 쉽게 찾을 수 있고 40평형 이상 대형은 융자가 많이 껴 있어 세입자들이 저렴한 가격에도 외면한다며 전셋집 있냐는 전화대신 전셋집 찾는 사람 없냐는 전화가 더 많이 온다고 말했다.이선호기자 lshgo@ekgib.com

부동산 이선호 기자 2011-01-27 20:31

도내 부동산 정보 ‘e-세상’서 한눈에 OK

경기도내 부동산 정보를 한눈에 볼 수 있는 맞춤형 부동산 포털 시스템 경기부동산(http://gris.gg.go.kr)이 내달 1일부터 본격적으로 운영된다.27일 경기도에 따르면 경기부동산 포털은 토지대장과 건축물대장, 공시지가 등 30종 이상의 부동산 자료를 열람할 수 있는 원스톱 서비스와 필지의 경계선, 지목지번이 표시된 지적도를 포함한 18종의 지도정보 등을 제공한다.또 기존 지목지번만 표시된 공공기관 지도와는 달리 공공기관 지도와 포털사이트의 지도를 비교해 함께 볼 수 있는 포털맵 비교 기능이 있어 토지의 이용 상태를 쉽게 확인할 수 있다.특히 아이폰용 앱인 경기부동산 앱을 통해 토지대장과 개별공시지가 등 6종의 핵심적인 부동산 정보를 검색열람토록 하고 있어 스마트폰을 통해서도 부동산 정보를 얻을 수 있다. 또 다음달부터는 아파트실거래가와 시세정보 검색도 가능하다. 박성훈기자 pshoon@ekgib.com

부동산 박성훈 기자 2011-01-27 20:31

외국풍 전원주택서 살아볼까?

부동산 경기 침체로 전세 자금을 활용, 외국풍의 전원주택을 구입할 수 있는 기회가 마련됐다. ㈜유도종합건설이 시행하고 전원주택 전문 시공업체인 더 하우스가 시공하는 전원주택은 화성시 정남면 문학리 383일대 12가구 규모이다.대지는 231~330㎡로 선택가능하며 거실크기와 방 2~3칸을 자유자재로 취향에 맞게 설계할 수 있다.교통편도 원할해 과천~봉담간 고속도로 정남 I.C, 향남 I.C가 주택에서 5분거리에 위치하고 경부서해중부고속도로 진입도 원활하다. 또 수원역과 병점전철역과는 10~20분 거리에 위치해 전철을 활용한 서울진입이 원활하다.또 대학병원과 대형마트, 백화점도 20분 거리에 위치해 의료, 생활이 편리하고 인근 학교로는 정남초교 , 정남중학교가 있으며 고등학교는 병점 향남으로 학군 지정되어 있다.이와 함께 주택 부지 옆에는 현재 전원주택 30가구가 조성돼 입주한 상태며 꽃과 정원이 잘 조성돼 있는 화성시 최고를 자랑하는 대표적인 전원마을 지역이다.유도종합건설 관계자는 웰빙시대를 맞아 국내 최고의 목조와 천혜의 자연조건, 맑은 공기로 기존 아파트생활에서 발생되는 아토피 피부염 및 수면장애 극복에도 큰 도움이 될 것이라고 말했다.화성=강인묵기자 imkamg@ekgib.com

부동산 강인묵 기자 2011-01-27 20:31

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