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LH, 고양 창릉 3기신도시 일반공급 391가구 청약 시작

국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 고양창릉 3개 블록(A4, S5, S6)에 대한 본청약을 시작한다고 31일 밝혔다. 고양창릉 3기신도시는 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일대에 789만㎡ 규모로 조성 중이다. 공급 물량 총 1천792가구 중 사전 청약 물량을 제외한 일반 청약 물량은 391가구다. 우선 A4 블록은 신혼희망타운 603가구 중 사전 청약을 제외한 186가구가 일반 청약 물량으로 나왔다. 모든 가구가 전용 면적 55㎡로 구성돼 있으며 분양가는 평균 약 5억5천만원으로 책정됐다. 신혼희망타운이라는 특성에 맞게 단지 안에 어린이집, 다함께돌봄센터, 공동육아 나눔터 등 육아 친화적인 시설들도 지어진다. S5블록은 759가구 중 126가구가 일반 청약을 받는다. 전용 면적 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡의 4개 평형으로 구성됐다. 분양가는 평형에 따라 4억8천만원부터 7억7천만원까지로 형성됐다. 전용 면적 59㎡, 74㎡로 구성된 S6 블록은 총 430가구 중 79가구가 일반 청약을 받는다. 분양가는 5억7천만~7억1천만원이다. 이번에 공급되는 3개 블록 모두 스마트 우편함, 무인택배, 인공지능(AI) 주차유도시스템 등 최신 편의시설을 갖췄다. 분양가도 인근 단지에 비해 저렴하고 지난 2021년 12월 사전청약 당시 최고 경쟁률이 165대 1에 이를 정도로 입주 수요가 높았다고 LH는 설명했다. 견본 주택은 고양시 킨텍스 제2전시장에 마련됐으며, 사이버 견본주택(www.lh-gycr.co.kr)을 통해서도 둘러볼 수 있다. 청약 접수는 다음 달 17일 사전청약 당첨자를 대상으로 먼저 시작한다. 입주는 A4블록 2027년 12월, S5·S6블록 2028년 1월 예정이다.

부동산 안형철 기자 2025-01-31 18:01

과천 갈현동에 850호 규모 개발 추진…내년 토지 보상 예정

과천시 갈현동 재경골마을이 공공주택지구로 개발된다. 30일 시와 LH, 주민 등에 따르면 LH는 과천 갈현동 일원 부지 12만9천여㎡에 850호 규모의 과천 갈현공공주택지구 개발사업을 추진한다. 이 사업은 애초 1천270호가 계획돼 있었으나, 토지 소유주의 재정착을 위한 자족용지 기능이 확대되면서 850호로 축소됐다. 과천 갈현지구는 LH가 지난해 8월 국토부에 지구계획 승인을 신청했으며, 올해 하반기 지구계획이 승인될 계획이다. 개발사업에 대한 행정절차가 계획대로 진행되면 내년 상반기 토지보상이 이뤄질 전망이다. 과천 갈현지구는 정부가 지난 2020년 8·4 부동산 대책의 후속 정책에 따른 택지개발사업이다. 정부는 8·4 부동산 정책에서 정부과천청사 유휴지 부지에 4천여가구 공공주택을 짓겠다고 발표하자. 과천시와 시민들은 시민 휴식공간에 아파트 건립은 안 된다며 반대운동을 펼쳐왔다. 시민 반발이 심해지자 국토부는 과천청사 유휴지 개발 대신 과천지구(3기 신도시) 내 자족용지 등의 부지를 주택용지로 변경해 3천호를 짓고, 과천 재경골에 1천300호를 건립하는 방향으로 정책을 수정했다. 과천 시민들은 재경골 개발에도 반대하고 나섰다. 당시 지역 사회단체들은 “정부가 강남, 서초, 용산, 마포 등지는 사실상 제외한 채 과천청사 대체부지에 4천300가구 공급을 위해 공람공고 등 사업절차를 신속히 진행하고 있다”며 “과천은 지식정보타운과 주암지구, 과천지구 등 3개 지구에 택지개발 진행되고 있는데도 여기에 정부청사 개발 대체부지로 1천300가구를 건립하는 건 과천의 자족기능을 떨어뜨리는 행정”이라며 반대입장을 보였다. 이런 가운데 국토부가 지난해 7월 재경골에 대해 지구지정을 고시하면서 택지개발사업이 본격적으로 진행하게 된 것이다. 과천지구도 애초 계획보다 증가한 1만200여호로 변경돼 사업이 추진된다. 과천지구는 과천동과 주암동 막계동 일원 부지 168만여㎡에 1만여호의 공공주택과 화훼종합센터, 6천호의 단독주택, 대학병원 등이 들어서며 지난해 토지보상이 완료된 상태이다. 결국 정부의 8·4 부동산정책으로 과천에서 4천여호의 공공주택이 추가로 건립되는 것이다. 시 관계자는 “시는 갈현지구 개발사업 추진과정에서 원주민의 정착률을 높이기 위해 자족용지를 확대하고, 가구수도 애초 1천300호에서 850호로 축소했다”며 “올해 지구계획 등이 행정절차가 마무리되면 내년부터 토지보상이 이뤄질 것으로 전망된다”고 밝혔다.

부동산 김형표 기자 2025-01-30 10:07

남양주시 “왕숙신도시에 GTX 복합 역세권 콤팩트 시티 조성”

남양주 왕숙신도시에 오는 2027년부터 지속 가능한 GTX 복합 역세권 콤팩트 시티 조성이 본격화될 전망이다. 수직공간을 활용해 GTX 역사 일대를 주거·쇼핑몰·호텔·환승터미널을 갖춘 고밀도 입체도시로 개발하는 내용이다. 30일 남양주시 등에 따르면 GTX 복합 역세권 개발사업은 왕숙1지구 특별계획구역 28만㎡에서 추진된다. 이곳은 GTX-B노선과 경춘선 왕숙역이 예정돼 있으며 최근 결정된 수도권 전철 9호선 연장 노선도 통과한다. 앞서 지난해 12월 열린 GTX 복합 역세권 개발 방안 용역 보고회에선 주거·상업·업무 시설이 복합된 빌딩을 짓고 그 사이를 스카이 브릿지로 연결하는 방안이 제시됐다. 건물 옥상에 도심항공교통(UAM) 이·착륙장을 배치하는 아이디어도 나왔다. 왕숙역 일대를 구조물로 덮어 공원과 산책로를 조성하고 지상과 지하에 환승센터와 주차장을 설치하는 방안 등도 제시됐다. GTX 복합 역세권은 120만㎡ 규모의 왕숙 도시첨단산업단지를 배후에 둬 자족기능 측면에서 시너지 효과를 낼 것으로 기대를 모으고 있다. 시는 이 산업단지에 바이오 메디컬, 헬스케어 산업, 통신·전기 장비 첨단 업종, 신소재 융합산업 등 고부가가치 산업들을 집중적으로 유치할 계획이다. 최근에는 우리은행이 이곳에 임직원 300명 이상 상주하는 미래형 통합 IT(정보기술) 센터인 디지털 유니버스 건립을 결정했다. 시는 내년 GTX 복합 역세권 조성 방안을 확정한 뒤 오는 2027년 사업자를 선정해 개발에 나설 예정이다. 주광덕 시장은 “왕숙역 일대에 시대 흐름을 선도할 혁신적이고 지속 가능한 도시를 조성하겠다”며 “다산 정약용 선생의 가치관을 반영해 남양주만의 정체성과 철학이 담긴 명품 도시를 만들겠다”고 밝혔다.

부동산 조옥봉 기자 2025-01-30 10:04

경기도 표준지 공시지가 2.78% 상승…하남·용인 처인구 최고 상승

경기도내 7만4천356필지 표준지 공시지가가 전년 대비 2.78%(전국 2.92%) 상승했다. 24일 경기도에 따르면 이번에 발표된 표준지 공시지가는 국토부가 지난해 8월부터 약 5개월간 한국부동산원과 감정평가법인 소속 감정평가사의 조사, 토지소유자와 시·군·구의 의견청취, 중앙부동산가격 공시위원회의 심의 등을 거쳐 확정했다. 표준지 공시지가는 매년 1월1일 기준의 토지에 대한 적정가격을 평가·공시해 개별공시지가 산정과 토지에 대한 감정평가의 기준, 토지시장의 지가정보 제공 등으로 활용된다. 시·군·구별로는 하남시와 용인시(3.96%)가 가장 높은 상승률을 기록했고, 성남시 분당구(3.62%), 성남시 수정구(3.56%), 시흥시(3.56%) 등도 평균보다 높은 상승률을 기록했다. 하남시와 시흥시의 경우 3기 신도시 등 대규모 개발사업이, 용인시는 반도체 국가산업단지 조성이 영향을 미친것으로 보인다. 또 성남시 분당구와 수정구는 대장지구 개발사업 진척 및 낙생 공공주택지구 조성과 제2판교테크노밸리 및 주택재개발사업 진행이 원인으로 분석된다. 반면 동두천시(0.75%), 연천군(0.95%), 포천시(1.16%) 등은 소폭 상승에 그쳤다. 표준지 공시지가는 국토교통부 및 표준지 소재지 시·군·구 민원실에서 다음 달 24일까지 열람할 수 있다. 같은 기간 해당 시·군·구 민원실 또는 국토교통부(부동산평가과)로 이의신청을 할 수 있다. 이의신청이 제출된 표준지는 감정평가사, 교수 등 전문가로 구성된 외부점검단의 심층심사 및 중앙부동산가격 공시위원회의 심의를 거쳐 변경이 필요한 경우 3월14일 조정·공시될 예정이다.

부동산 오민주 기자 2025-01-24 17:02

매입임대 ‘원가연동제’ 확대… LH ‘눈덩이 적자’ 어쩌나

한국토지주택공사(LH)가 100가구 이상에만 적용하던 ‘수도권 신축 매입임대주택 원가연동제’의 기준을 50가구까지 완화(경기일보 1월10일자 8면)하면서 원자재 가격 및 인건비 상승 등으로 부담을 느끼던 건설 업체들이 환영하고 나섰다. 그러나 향후 LH의 주택건설비 부담은 커질 수밖에 없어 자칫 서민 주거비가 상승하는 것 아니냐는 우려가 나온다. 12일 업계에 따르면 LH는 지난해 하반기 대한주택건설협회와 협의를 통해 LH가 수도권에서 주택을 매입할 경우 기존 100가구에 적용되던 원가연동제 기준을 50가구로 완화했다. 해당 사안은 지난해 11월 공고분부터 적용됐다. 일찍이 대한주택건설협회는 원가연동제를 50가구까지 확대, 주택건설업체들의 수익성을 보존할 수 있도록 하는 방안을 LH에 요구해 왔다. 이후 경기 불황이 심화하면서 업체의 경영 불안과 불만이 거세지자, LH는 매입 대상이 50가구가 넘을 때 원가연동제를 시행하기로 주택협회와 의견을 합쳤다. 주택건설협회 관계자는 “오랜 불경기에 주택건설업이 경영난을 겪으면서 LH에 원가연동제 기준 완화를 요구했고, LH도 이를 수용해 지난해 11월부터 적용하고 있다”며 “주택건설업체들의 숙원이 해소되면서 경영난이 조금은 해소될 것으로 기대된다”고 말했다. 다만 매년 사상 최대치의 임대 적자를 기록하고 있는 LH가 이번 원가연동제로 인한 부담까지 발생하면 적자 폭이 더 커질 것으로 보인다. 지난 2023년 LH 임대주택 운영 손실액은 2조2천565억원으로 역대 최대 규모를 보였다. 지난 2019년 처음으로 임대 적자(1조2천883억원)가 1조원을 넘어선 이후 불과 5년 만에 2조원대를 돌파했다. 지난해 상반기엔 1조1천883억원의 적자를 기록했다. 정부가 코로나19 시기를 거치며 서민 주거비 부담을 줄여 준다는 이유로 임대료 인상을 제한하면서 통상 2년에 한 번 최대 5% 이내에서 임대료를 조정했던 LH가 이를 시행하지 못하고 있기 때문이다. 지난해 6월 기준 LH 전체 임대주택의 평균 임대료(전용면적 평균 41㎡)는 19만2천원(평균 임대보증금 2천504만원)으로, 전국 시세 대비 46.3% 수준이다. 5년 전인 지난 2020년 LH 임대주택의 평균 임대료는 19만5천원, 평균 임대보증금은 2천451만원이었다. 이 기간 전국 소비자물가지수는 13% 뛰었지만, LH 임대주택 평균 임대료는 하락했으며 보증금은 2% 남짓 오르는 데 그쳤다. 이러한 상황에서 LH의 원가연동제 부담은 임대료 상승을 이끌어 소비자에게 전가될 수 있다는 우려가 나온다. 이에 대해 LH 관계자는 “원자재 등 원가 상승으로 인한 주택업체들의 부담을 계속 외면할 수는 없었다”면서 “공공임대주택은 취약계층과 저소득층 등을 대상으로 공급되는 주택으로, 소비자에게 원가 상승분을 부담시키는 것은 바람직하지 않다. 원가 상승분에 대해서는 우선 LH가 모두 감수할 것”이라고 말했다. ● 관련기사 : LH, 올해 신축 매입임대 5만가구 이상 공급…50가구 이상 원가연동제 적용 https://kyeonggi.com/article/20250109580205

부동산 이지민 기자 2025-01-12 14:36

경기 남부지역 대어 ‘오산세마1구역 도시개발사업’ 본격 추진

경기 남부지역 부동산시장에서 대어로 꼽혔지만 십수년동안 제자리걸음만 반복하던 ‘오산세마1구역 도시개발사업’이 드디어 본격화한다. 12일 오산시 등에 따르면 십수년째 지지부진하던 오산시 양산동 580번지 일원 오산세마1구역 도시개발사업이 본격적으로 시작된다. 앞서 오산세마1구역(60만8천422㎡) 도시개발사업은 지난 2013년 지구단위계획으로 최초 제안된 사업으로, 관련 부서 협의를 장시간 진행해 왔다. 2018년 용도지역 변경을 위해 경기도에 지역 변경을 요청했고 2019년 경기도 도시계획위원회에서 심의를 진행했으나 독산성 인근에 있어 ▲문화재 인접지 개발사업 당위성 부족 ▲기본 계획 부적합 등의 이유로 부결됐다. 이후 해당 사업은 오산시 도시개발사업으로 진행되는 듯했으나 심의에서 부결된 사항을 해소에 애를 먹으면서 수년의 시간이 흘렀고, 보존용지로 변경되는 등의 이슈가 발생해 사업 진척이 없었다. 십수년동안 사업이 진행되지 못하면서 주민들의 숙원으로 남겨져 있던 오산세마1구역 사업이 최근 도시개발추진위원회 설립으로 다시 활기를 띨 전망이다. 구역 토지주들은 지난 8일 오산청년회의소에서 오산세마1구역 도시개발추진위원회를 설립했다. 투표에 참여한 토지주 과반의 찬성을 받아 (주)늘푸른 오스카빌 김영국 대표가 위원장을, 이문수 전 국민은행 신갈지점장이 부위원장을 맡았다. 이들 위원회는 적법한 여건을 갖춘 뒤 오산시에 사업을 재접수할 계획이다. 경기지역에서 큰 규모로 구분되는 단일도시개발사업 ‘오산세마1구역 도시개발사업’을 통해 ▲공동주택 약 1만가구 ▲학교 ▲도서관 ▲미술관 ▲문화복합시설 ▲도심공원 등이 들어선다. 김영국 위원장은 “시행착오로 인해 십수년간 진척되지 못한 채 지루한 행보를 거듭해 온 오산세마1구역 도시 개발추진 사업을 이번 추진위 설립을 통해 발 빠르게 움직이겠다”고 말했다.

부동산 이지민 기자 2025-01-12 13:27

LH, 올해 신축 매입임대 5만가구 이상 공급…50가구 이상 원가연동제 적용

주택 공급 확대와 전월세 시장 안정을 위해 한국토지주택공사(LH)가 올해 5만가구 이상 신축 주택을 매입해 임대 공급한다. 특히 100가구 이상에만 적용하던 수도권 신축 매입임대주택 원가연동제의 기준을 50가구까지 낮춰 주택 공급에 박차를 가한다. 9일 LH에 따르면 LH는 지난 2일 ‘2025년 신축매입임대 공고’를 시행했다. 이는 지난해보다 사업착수 시기를 2개월 앞당긴 것으로, 신속한 사업 추진을 위해 조직과 인력을 더욱 보강한 것은 물론 매입 기준 개선도 마쳤다. 신축 매입임대 사업 활성화를 위해 수도권에서 매입하는 50가구 이상 신축 매입임대주택에 공사비 연동형 방식을 적용한다. 이를 통해 민간사업자의 공사비 원가를 매입 가격에 적정하게 반영할 수 있다. LH는 지난해 매입 목표 달성을 위해 전담 인력을 보강하고 사업자를 위한 ▲용적률 완화 ▲사업자 조기매입 약정 시 선금 지급률 확대 등의 인센티브도 제공했다. 이를 통해 LH는 수도권에서 전체 매입목표(3만9천492가구)의 87% 수준인 3만4천301가구를 매입했다. 올 해 LH는 신축 매입임대주택의 조기 착공 및 공급 조기화를 위해 매입 물량이 집중된 수도권 지역본부에는 매입임대 전담 조직인 ‘매입임대사업처’를 신설한다. 또 지난해에 이어 올해 역시 수도권 지역본부 매입임대 담당 인력을 강화한다. 지난해 적용했던 동일 사업자의 연간 매입 건수 제한 기준은 올해 적용하지 않는다. 또 연 2회 실시했던 특화형 매입임대 사업자 공모는 올해부터 연중 수시 접수로 전환, 사업자 참여기회를 대폭 확대한다. 아울러 맞춤형 주택 설계·시공 기준을 마련해 주택 조기 착공과 안정적 품질 확보에 주력하는 한편 품질관리 체계도 강화한다. 비아파트에 적합한 맞춤형 LH 설계·시공 기준을 마련하고 표준 설계 평면을 사업자에게 제시해 설계 기간을 단축한다. 조기 착공 유도와 적정 공사 기간 관리를 위해 건축물 규모별 적정 공사 기한도 제시한다. 주택 품질관리를 강화하기 위한 방안으로는 외부 건설사업관리(CM) 전문업체와의 품질관리 협업체계 구축, 건축 규모별 품질점검 횟수 차등, 스마트 건설관리 시스템 도입 등도 적용한다. 유병용 주거복지본부장 직무대행은 “LH는 매입임대 목표 달성에 집중해 민간 부문의 주택공급 공백을 신속히 보완하고 무주택 서민의 주거 안정에 기여할 것”이라고 밝혔다.

부동산 이지민 기자 2025-01-09 16:53

지난해 경기도 아파트 거래 회복…“정국에 따른 시장 변화 우려”

부동산 시장 한파에도 불구하고 지난해 경기지역 아파트 거래량이 최근 3년 이래 가장 많았던 것으로 나타났다. 5일 국토교통부에 따르면 이날 기준 지난해 경기지역 아파트 매매 건수는 11만6천948건이다. 12월 거래에 대한 실거래 신고 기한이 계약일 기준 30일 이내로 정해져 있는 만큼, 지난해 거래량은 소폭 증가할 것으로 보인다. 지난해 경기지역에서는 6개월 연속 1만건 이상 아파트 거래가 이뤄지며 거래 활기를 보이는 듯했다. 3월 1만378건을 시작으로 ▲4월 1만100건 ▲5월 1만933건 ▲6월 1만3천299건 ▲7월 1만5천133건까지 늘어난 아파트 거래량은 8월 1만3천23건으로 꺾인 뒤 9월 7천건대로 내려앉았다. 그러나 이내 반등하며 10월 9천300여건까지 상승했다. 이는 지난 2022년, 2023년 대비 각각 152.04%, 18.68% 증가한 수준이다. 건설 경기와 부동산 침체가 본격화한 2022년 경기지역에서는 한 해 동안 4만6천399건의 부동산이 거래됐다. 2023년에는 부동산 거래 침체 여파가 이어지면서 9만8천539건의 거래가 이뤄졌다. 다만 부동산 매수 심리 둔화에 계절적 비수기인 겨울철이 되자 아파트값이 약세를 보였다. 지난 2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 지난해 12월 다섯째 주(30일 기준) 경기도 아파트값은 0.02% 줄었다. 경기지역 아파트 가격은 11월 중순부터 상승이 멈춘 뒤 2주 연속 0.02%씩 내렸다. 한편, 지난달 비상계엄 사태와 탄핵 정국 등 혼란한 정세로 인해 올해 주택 매매 시장은 물론, 전세 시장까지도 하방 리스크를 피하기 어려울 것이라는 전망이 나온다. 탄핵 여파로 정부의 부동산 정책 추진에 제동이 걸리는 것을 우려하는 주택 수요자들이 많아지면 당분간 전국적으로 주택 매매가 소강상태를 보이고, 이로 인해 집값 약세가 이어지게 되며 입주 물량이 부족한 상황에서 매매 수요가 임차 수요로 전환하면 전월세 가격이 급등할 수 있다는 것이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “상반기까지는 조기 대선 실시 여부에 따라 주택 정책에 큰 변화가 발생할 수 있다”며 “올해 경기도 아파트 입주 물량이 지난해보다 40%가량 줄면서 수도권 전세시장 전반의 불안으로도 이어질 수 있다”고 했다.

부동산 이지민 기자 2025-01-05 12:18

경기도 아파트 매매 가격 소폭 하락…전세값은 보합

경기도 아파트 매매 가격이 일부 높은 상승률을 기록한 지역을 제외하고 소폭 하락했다. 전국 아파트 값도 7주 연속 하락세를 이어갔다. 2일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 12월 다섯째주 주간 아파트 가격 동향’ 자료에 따르면 경기도 아파트 값은 전주와 마찬가지로 0.02% 하락 폭을 유지했다. 주요 하락 지역은 광명시(-0.09) 철산·하안동 구축, 이천시(-0.08) 부발읍 및 대월면 등이다. 반면 안양시 만안구(0.13%) 석수·박달동, 안양시 동안구(0.10%) 호계·관양동, 과천시(0.08%) 중앙·원문동 재건축 추진단지 등은 높은 상승률을 보였다. 경기도 아파트의 전세가격은 지난주 -0.01%에서 0.00%로 보합 전환했다. 이천시(-0.13%) 안흥·증포동, 평택시(-0.12%) 비전‧동삭동, 광명시(-0.12%) 광명·하안동은 하락했으나 고양 일산서구(0.16%) 일산·주엽동 학군지 위주, 고양 일산동구(0.11%) 마두·중산동, 과천시(0.07%) 중앙·원문동 등이 상승해 전체 보합세가 지속됐다. 한국부동산원은 "서울 아파트 매매가격 오름세도 41주만에 멈추는 등 대출 규제와 탄핵 정국 등 계절적 비수기에 매수 심리가 얼어붙으면서 다수 지역에서 집값이 하락했다”고 분석했다.

부동산 조혜정 기자 2025-01-02 17:39

정부, 상반기 신규택지 3만가구 발표…공공분양 10만가구 공급

건설과 지역 경기 회복을 조기화하고 부동산 시장을 활성화하기 위해 정부가 올 상반기 중 수도권을 중심으로 3만 가구 규모의 신규택지 후보지를 발표한다. 2일 기획재정부는 이러한 내용을 담은 ‘2025년 경제정책방향’을 발표했다. 이번에 발표된 경제정책방향을 살펴보면, 정부는 우선 올해 상반기께 3만 가구 규모의 신규 택지 후보지를 발표한다. 지난해 발표한 5만가구에 대해서는 내년 상반기 중 지구 지정을 완료한다는 계획이다. 구체적으로는 의왕 오전왕곡 1만4천가구, 고양 대곡 9천400가구, 의정부 용현에 7천가구, 서울 서리풀에 2만가구가 들어설 예정이다. 3기 신도시에 대해선 올해 중으로 1만2천가구를 착공하고 8천가구에 대한 분양을 진행한다. 건설 경기 보강을 위해 공공주택 공급도 확대한다. 정부는 연내 뉴:홈 10만가구를 공급하고 공공주택 및 공공지원 민간임대주택 13만8천가구를 착공한다. 30년 이상 노후 영구임대주택 재정비 시범사업을 추진하며 158개에 이르는 노후 공공임대 단지에 대한 재정비·리모델링 로드맵도 상반기 중 수립한다. 또 한국토지주택공사와 지역주택도시공사가 소유한 공공임대주택에 부과되는 종합부동산세를 가액, 면적과 무관하게 합산 배제한다. 동시에 신축매입임대는 오는 2026년까지 15만 가구를 공급하고 3만가구 이상에 대해서는 상반기에 약정을 조기 체결한다. 공공지원 민간임대리츠도 규모를 확대해 상반기 조기 집행한다. 민간 임대 주택 30가구 이상을 건설·매입해 공급하는 사업자에 대해서는 종부세 합산배제 기준을 상향 조정한다. 건설형은 공시가격 9억원 이하에서 12억원 이하로, 매입형은 6억원 이하에서 9억원 이하로 조정해 세 부담을 낮춘다. 신규 개발 사업에 대한 개발 부담금은 수도권 50%, 비수도권 100%를 감면해 주며, 사업 진행 능력을 갖춘 사업자에게 공공 택지가 제때 공급될 수 있도록 공동 주택 용지 전매 제한 규제도 1년간 한시적으로 완화한다. ● 관련기사 : “내수 진작 만전”…정부, 소상공인·중소기업·근로자 경제정책방향 발표 https://kyeonggi.com/article/20250102580195

부동산 이지민 기자 2025-01-02 16:25

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