안산, 새천년종합건설㈜ 시공 덕인초 인근 초고층 아파트 449세대

정부의 잇따른 부동산 규제로 분양 시장이 실수요 위주로 재편되고 있는 가운데 우수한 교육 여건을 갖춘 단지들이 실수요자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있다. 특히 최근 등하굣길 어린이와 청소년 등을 대상으로 한 각종 범죄와 사고가 이슈화되면서 자녀를 둔 수요자들에게는 ‘안심통학’이 내 집 마련의 키워드로 떠오르고 있다. 바로 이런 특성을 지난 곳이 바로 새천년종합건설㈜ 시공으로 안산덕인초 인근(단원구 와동 762)에 들어서는 ‘안산 천년가 리더스카이’다. 와동 최초의 초고층 아파트로 지하 3층에 지상 22~33층 등 4개 동으로 총 449세대 규모다. 타입은 △59㎡A 21세대 △59㎡B 21세대 △59㎡C 90세대 △65㎡A 69세대 △74㎡A 124세대 △84㎡A 124세대 등 6가지로 구성됐고 현재 잔여세대를 선착순 분양하고 있다. 단지와 연결된 뒷산 산책로는 아이들에는 생태학습장으로 인근에 있는 광덕산은 중년층들에게 등산로를 제공하고 와동체육공원 및 꽃빛공원 등은 쾌적한 주거 환경을 가능케 할 전망과 환경을 제공할 것으로 기대된다. 분양관계자는 “최근 정부가 발표한 8ㆍ2 대책의 여파로 투기과열지구, 투기지역으로 지정된 곳은 시장 분위기가 위축될 가능성이 높다”며 “이에 따라 규제를 비켜간 안산 천년가 리더스카이의 반사이익이 기대되고 있다”고 전했다. 모델하우스는 안산시 단원구 고잔동 524-1에 있다. 안산

‘송도 아트윈 몰 & 오피스텔’ 본격 분양

오케이센터개발㈜(대표 김영은)은 ‘송도 아트윈 몰 & 오피스텔’ 의 분양홍보관을 열고, 상업시설과 오피스텔 분양에 나선다. ‘송도 아트윈 몰 & 오피스텔’ 은 송도국제도시의 핵심 입지에 위치한 주상복합단지인 ‘송도 아트윈’ 내에 조성된다. 상업시설인 ‘송도 아트윈몰’ 은 지상 1~2층, 연면적 약 7천800㎡, 총 50실 규모로 구성된다. 단지 내에 이미 입주를 마친 송도 아트윈 푸르지오 아파트 999가구와 홀리데인 인 호텔 202실을 비롯, 송도 아트윈 오피스텔 237실을 고정 수요로 확보할 수 있다. 또 인근에 1천861가구의 송도 더샵 마스터뷰가 입주해 있으며, 2천600여 가구의 송도 더샵 퍼스트파크도 오는 11월 입주를 앞둬 고정수요는 더 늘어나게 된다. 단지 바로 옆에는 약 41만㎡ 규모의 송도 센트럴파크가 위치해 유동인구의 유입도 활발하다. 특히 유러피안 스트리트형 상가인 아트포레가 인접해 주변 유동인구의 집객력을 높일 것으로 예상되며, 향후 ‘아트센터 인천’ 이 개관하면 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다. ‘송도 아트윈 오피스텔’ 은 지상 3~7층에 전용면적 25~52㎡, 원룸형과 1.5룸형으로 구성된 총 108실이다. 특히 이 단지는 아트센터 콤플렉스 내 마지막 오피스텔 분양 물량이어서 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 인근에는 포스코엔지니어링 ? 포스코건설 ? 인천경제자유구역청 ? GCF ? 부영 등 다양한 기업과 국제기구들이 위치해 풍부한 배후수요를 보유하고 있다. 특히 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 지하로 직접 연결돼 교통환경이 우수하고, 향후 GTX가 개통되면 광역 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 생활 인프라도 풍부하다. 송도 커낼워크 ? 현대프리미엄아울렛 ? 홈플러스 ? 코스트코 등 쇼핑몰이 가깝고, 롯데몰과 스트리트형 상가인 아트포레도 조성 중이다. 또 단지 내에는 ‘송도 아트윈몰’ 이 조성돼 원스톱 라이프가 가능하다. ‘송도 아트윈 몰 & 오피스텔’ 은 기존 선 분양 방식과 다르게 이미 완공한 상태에서 분양이 진행돼, 투자 시 바로 임대수익을 낼 수 있을 가능성이 높다. 분양홍보관은 인천 연수구 송도동 33-1번지에 위치한 ‘송도 아트윈 몰’ 1층에 마련돼 있다. 오는 25일에는 상업시설인 ‘송도 아트윈몰’ 의 사전 예약 접수를 진행하며 26일에 호실 지정을 진행한다. 또 ‘송도 아트윈 오피스텔’은 10월 13일 사전 예약 접수를 진행하고, 14일에 호실 지정을 진행할 예정이다.

'다인 로얄팰리스 테라스 송도' 송도 최초 섹션오피스에 투자자 관심 집중

[부동산 AD] 정부의 잇따른 부동산 대책으로 투자심리가 위축되면서 수요자들이 안정적이고 확실한 상품에 관심을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 타 상품에 비해 정책 영향을 적게 받으면서 안정적이며 장기적인 임대료 수익을 올리는 오피스에 주목 할 필요가 있다고 한다. 그럼 수많은 오피스 상품을 어떻게 선택해야할까. 오피스가 들어설 해당지역에 예정된 호재와 인프라, 배후수요를 꼼꼼하게 체크해봐야 한다. 그중 가장 핵심으로 손꼽히는 곳은 송도국제신도시다. 교통망 확충, 산업단지 조성 등 개발호재가 넘쳐나는 송도국제신도시는 동북아 비즈니스의 허브로서 미래가치가 뛰어나기 때문이다. 송도국제도시에는 다인 로얄팰리스 테라스 송도가 들어설 예정이다. 모델하우스가 연일 인산인해를 이루고 있는 다인 로얄팰리스 테라스 송도는 인천광역시 연수구 송도동에 지하 5층~지상 39층의 규모로 근린생활시설 약 193실, 오피스 약 1334실, 오피스텔 387실로 지어진다. 다인 로얄팰리스 테라스 송도 오피스는 섹션오피스로서 다양한 활용성을 갖춰 사업체의 특성에 따라 공간을 활용할 수 있다. 인천 송도는 정부 주도로 조성된 경제자유구역 국제도시로, 총 3단계로 계획된 개발사업 중 2014년 이미 2단계를 완료했다. 2020년 완료 예정된 3단계 사업이 모두 마무리되면 교통망 확충, 바이오산업단지 개발, 대형 복합쇼핑몰 입점 등 대규모 중심 생활권이 형성돼 있다. 사업지 주변에는 송도IBS타워, 포스코엔지니어링 등 핵심시설이 집중되어 있으며 삼성바이오로직스 제4, 5공장 확장설립 예정, 인천신항, 동북아무역센터, 골든하버 아암물류단지 등 고용창출은 물론 송도를 대표하는 랜드마크로서 풍부한 배후수요를 품었고, 송도국제도시의 11만 7천여 인구와 33%에 달하는 인구증가율 및 지속적인 인구유입으로 공실 우려 없는 임대수요를 확보했다. 2019년에는 4개의 전문병원과 1개의 종합병원 등으로 이뤄진 전문병원 복합단지가 들어설 예정이라 지역의 거점 의료타운으로서의 역할도 기대된다. 교통환경도 뛰어나다. 제3경인고속도로 및 제2경인고속도로, 영동고속도로가 단지 가까이에 있으며 인천지하철 1호선(송도-계양) 접근이 5분내로 가능한 교통망이 구축되어 있다. 여기에 2021년 개통이 예정된 인천발 KTX와 2023년 예정인 송도-청량리 광역급행열차(GTX) 개통 등이 이뤄지면 서울은 물론 수도권 등 인근 지역의 진출입 역시 빠르고 편리해질 것으로 기대된다. 또한 센트럴파크역 역세권에 위치해 광역교통망 외 대중교통도 편리하게 이용할 수 있으며 인천대교를 통하면 인천공항까지 30분대로 도달할 수 있다. 글로벌한 경영환경과 완벽한 정주여건을 갖춘 동북아 비즈니스의 허브 송도국제도시의 눈부신 비전을 가장 앞에서 누리게 될 다인 로얄팰리스 테라스 송도의 홍보관은 인천광역시 연수구 송도동 8-1번지에 마련되어 있으며 방문 전 사전 연락을 하면 보다 자세한 상담을 받을 수 있다. 문의: 1522-2226