수원병, 정비사업 최다… 문화재 건축 규제 ‘화두’ [총선 현장 이슈]

민주 김영진, 주민 삶의 질 향상 모색
국힘 방문규, 새 인구 유입 정책 발굴
같은 당 김세연, 낙후지역 안전 강조
진보당 임미숙, 시장 찾아 민심 공략

수원특례시의 뿌리 격인 수원병(팔달구)은 재건축·재개발 등 정비사업 이후 주민생활 안정화, 문화재에 따른 건축규제 완화, 전통시장 활성화 등이 4·10 총선 해결과제로 요약된다.

■ 수원에서 가장 많은 정비사업

12일 경기일보 취재를 종합하면 현재까지 팔달구에서 완공됐거나 추진(예정 포함) 중인 재건축·재개발 등 정비사업은 총 17개로 수원지역(40개)에서 가장 많다. 권선구 10개, 장안구 7개, 영통구 6개 순이다.

이 가운데 2천830가구의 기존 건축물을 허물고 3천603세대 아파트를 짓는 팔달115-8구역 재개발 사업이 지난해 4월 완료됐으며 팔달115-6구역 재개발사업(기존 1천672가구, 신축 2천404가구) 역시 지난해 2월 끝나는 등 정비사업이 추진 중이다. 따라서 지난 2020년 12월 17만 4천930명이었던 팔달구 인구는 지난해 12월 기준 19만 7천213명으로 늘어났다.

더욱이 현재 정비예정구역으로 지정되거나 사업이 진행 중인 팔달구 재건축·재개발 건축물은 1970년대에서 2000년대 초반 지어진 건축물이다. 따라서 수원병 출마자들은 노후주택의 개선을 고민하는 한편, 새로운 인구 유입에 따른 정책 수요를 파악하는 데 분주한 모습을 보인다.

더불어민주당 김영진 국회의원 측은 매교초 신설 등 그동안 정비사업에 대한 경험을 토대로 사업성 향상 방안을 모색하고 있다. 김 의원은 이달 셋째 주 예비후보 등록을 마치고 본격적인 선거전에 뛰어들 것으로 예상된다.

또 정비사업 완료 후 새로운 인구 유입에 따른 연령대 변화가 예상되는 만큼 국민의힘 방문규 예비후보 측은 이를 예의주시한 채 정책 발굴에 매진하고 있다. 같은 당 김세연 예비후보 역시 낙후지역에 대한 안전방범 시스템 구축 사업을 추진할 계획이다.

■ 수원화성 주변 규제 촉각

지난해 12월 문화재청이 수원화성 주변 건축허용기준을 완화하는 내용을 담은 ‘수원 화성 역사문화환경보존지역 내 건축행위 등에 관한 허용기준 조정’을 고시하면서 팔달구 지역의 변화가 전망된다. 기존에는 성곽 외부 반경 500m의 건축물의 높이는 8~51m로 한정됐다.

이번 고시로 규제 면적은 성곽 반경 200~500m로 완화됐다. 그러나 규제가 여전한 만큼 출마 예상자들은 역차별로 인한 주민들의 재산권 침해를 안건으로 삼고 있다.

김 의원 측은 이번 고시를 자신의 의정활동에서 성과로 삼아 주민들의 삶의 질을 높이는 묘책을 고심하고 있다. 방문규 예비후보 측은 특별법 제정으로 문화재 보호와 개발을 동시에 이뤄지게 하는 방안을 찾고 있으며 김세연 예비후보는 수원화성 일대의 건축규제가 완화된 만큼 재개발 사업 추진을 강조하고 있다.

여기에 팔달구의 전통시장은 미나리광시장, 못골종합시장 등 15곳으로 수원지역 22개 전통시장 중 가장 많다. 특히 전통시장 침체 문제는 어제오늘 일이 아니기에 이번 설 연휴 기간 예비후보들은 물가 파악에 주력하는 한편 활성화를 모색할 방침이다. 특히 진보당 임미숙 예비후보도 연이어 전통시장을 찾아 민심을 듣고 있다.

이외에도 ▲신분당선 조기 착공 등 교통망 확충 ▲인계동 KBS 부지 활용방안 모색 ▲팔달경찰서 완공 등이 수원병에서 정책 화두로 떠오를 것으로 보인다.

지역정가 관계자는 “그동안 경기도의 수부도시는 수원시로 여겨졌지만, 화성과 용인시가 치고 올라오는 상황”이라며 “특히 수원 병인 팔달은 과거와 현재가 공존하는 도시인 만큼 각 출마자들이 주민 삶의 질 증진뿐만 아니라 경제 활성화를 내놔야 할 것”이라고 말했다.