‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’ 견본주택 개관…대형 호재 잇따라 분양에 관심

영종국제도시가 수도권 부동산 시장의 진주로 불리며 관심을 높이고 있다. 영종국제도시 부동산은 잇따르는 대형 호재와 꾸준한 인구 유입이 이뤄지며, 최근 전국적인 부동산 침체 모습과는 정반대되는 우상향을 이어가고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다.

영종국제도시는 인천 중구 영종·용유도 일대을 개발하는 사업이다. 인천국제공항 배후에 두고 주거·산업·업무·관광기능의 복합도시로 개발이 진행 중이며, 송도국제도시, 청라국제도시와 함께 인천자유경제구역청으로 묶여 인천의 미래와 지역 경제를 이끌 중심지로 여겨지고 있는 곳으로 통한다.

영종국제도시는 내륙과 붙어 있는 송도, 청라와는 달리 섬이라는 지리적 한계로 인해 상대적으로 주목도가 낮아 저평가되어 왔지만, 최근 들어서는 대형 호재가 잇따라 가시화 되면서 가치를 높이고 있다.

특히 내륙과의 이동 편의성을 높여줄 교통호재가 속속 모습을 드러내고 있어 눈길을 끈다. 대표적으로는 영종국제도시와 청라를 연결하는 제3연륙교가 2025년 준공을 목표로 개발이 한창이다. 또 최근에는 제4차 국가철도망 구축계획에 공항철도 노선에 시속 150㎞급 차량을 투입하는 고속화 사업을 추진한다는 내용이 담기면서 이에 따른 기대감도 커졌다.

한 업계 관계자는 “이 밖에도 영종국제도시는 주거개발과 인프라시설 개발이 속속 진행되면서 인구 유입도 꾸준하게 이뤄지고 있는 모습”이라고 했다. 이어 “실제 인천경제자유구역청에 따르면 영종국제도시의 인구는 올해 8월 말 기준 10만5천952명으로 조사되며 꾸준한 상승곡선을 이어가고 있는 것으로 나타났을 정도”라고 말했다.

이렇다 보니 영종국제도시 부동산 시장은 꾸준한 활기를 이어가고 있다. 먼저 분양시장에서는 올해 3월 사전청약을 받은 인천영종 A24블록이 최고 10.1대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위에서 마감했다. 또 매매시장에서는 신고가 소식도 이어졌다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면 ‘운서역 반도유보라 퍼스티지’ 전용면적 84㎡ 분양권은 올 8월 초 4억9천만원에 손바뀜이 이뤄지며 최고가를 기록했다.

이처럼 우상향이 계속되고 있는 영종국제신도시에서는 덕평산업개발이 시행하고, 혜림건설㈜이 시공을 맡아 공급하는 '영종 오션파크 모아엘가 그랑데' 견본주택을 개관해 이목이 쏠린다.

영종 오션파크 모아엘가 그랑데는 영종국제신도시 A61블록에 지하 2층~지상 25층, 전용면적 84~135㎡, 총 560가구 규모로 조성되는 아파트다. 전 가구가 최근 수요자들의 관심도가 높아진 중·대형으로 구성되며, 테라스 타입, 펜트하우스 타입 등도 조성되는 것이 특징이다.

영종 오션파크 모아엘가 그랑데는 현재 견본주택을 개관하고 선착순으로 원하는 동호수 상담을 진행 중이다. 단지는 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정됐으며, 특히 영종국제신도시 일대 최근 분양 단지와 비교해도 우수한 분양조건을 내세워 실거주 수요는 물론, 투자자들의 관심이 상당하게 이어지고 있다는 후문이다.

실제 단지는 1차 계약금 정액제(전용 84㎡ 기준 2천만원)와 2차 계약금 대출(확정금리 3.5%)을 제공해 초기 자금 부담을 줄였다. 또 공사기간이 3년을 초과해 소유권 이전 등기일 전에 분양권 전매도 가능하다.

한 업계 관계자는 “여기에 단지는 입주가 4년 후라는 점도 메리트”라며 “그 사이 부동산 시장이 상승세로 전환 될 가능성이 커, 수억 원의 시세차익도 기대할 수 있을 것으로 본다”라고 전했다.

영종 오션파크 모아엘가 그랑데는 쾌적한 주거환경을 갖춘 것이 장점으로 특히 서해 바다 바로 앞 입지에 조성돼 영구적인 오션뷰(일부 제외)를 누릴 수 있다. 또 단지 옆에 자리한 대규모 공원인 씨사이드파크의 영구 조망도 가능해 높은 오션 뷰와 파크 뷰 프리미엄을 모두 기대할 수 있을 것으로 보인다.

또 단지는 주변으로 백운산과 영종둘레길3코스가 자리하고 있고, 다수의 근린공원도 형성돼 있어 풍부한 녹지환경을 갖췄으며, 운서초, 영종중, 하늘고, 인천국제고, 인천과학고 등도 가까워 교육환경도 좋다. 이 밖에도 인근에는 영종행정타운(예정), 상업시설(예정), 복합공공시설(예정) 등도 들어설 예정이어서 편리한 주거 생활도 누릴 것으로 전망된다.

분양 관계자는 "갈수록 미래가치를 높이고 있는 영종국제신도시에서도 가장 뛰어난 입지를 갖췄다는 평가를 받는 만큼, 이에 걸맞은 상품 설계를 도입하는데도 심혈을 기울였다”라며 “5베이 설계, 공원형 단지 구성, 영종 최고 규모 수준의 고품격 커뮤니티, 세대당 1.5대의 넉넉한 주차공간 등을 도입해 입주민의 주거쾌적성을 높일 것"이라고 전했다.

한편 모아엘가 브랜드 아파트는 최근 불안정한 시장에서도 최근 평택 고덕신도시에 선보인 ‘평택고덕 대광로제비앙 모아엘가’가 당첨자의 전원 계약 완료로 분양을 마무리하면서, 시장 내에서의 브랜드 위상과 선호도를 또 한번 실감케 했다는 평가를 받고 있다. 때문에 이번 단지에 대한 관심도 상당할 것으로 예상되고 있다.

영종 오션파크 모아엘가 그랑데의 주택전시관은 인천광역시 중구 운서동 일원에 위치한다.

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