경기일보로고
경제 해커스 공인중개사
search
공유 close
글자크기 설정 close

해커스 공인중개사 (부동산학개론)

승인 2019-07-20 19:02

▲ 경기일보_해커스공인중개사

(웹용) 해커스 공인중개사 (부동산학개론)

Q. 부동산관리에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 경제적 관리는 대상부동산을 통해 수익을 극대화하기 위한 활동으로 수지관리와 계약관리가 포함된다.

② 순임대차(net lease)란 임차인은 순수한 임대료만 임대자에게 지불하고, 그 외의 영업경비는 임대인과의 사전협상에 따라 지불하는 것으로써 주거용 부동산에 일반적으로 쓰이고 있다.

③ 포트폴리오관리는 소유자의 부(富)를 극대화하는 적극적인 관리인 자산관리에 해당한다.

④ 주거용 부동산은 임차목적이 임대공간에 적절한가 하는 적합성(suitability)이 임차인의 선정기준이 된다.

⑤ 혼합관리는 관리부분에 대한 책임한계가 분명한 장점이 있다.

정답: ③

① 계약관리는 법률적 관리이다.

② 순임대차(net lease)란 임차인은 순수한 임대료만 임대자에게 지불하고, 그 외의 영업경비는 임대인과의 사전협상에 따라 지불하는 것으로써 공업용 부동산에 일반적으로 쓰이고 있다.

④ 공업용 부동산은 임차목적이 임대공간에 적절한가 하는 적합성(suitability)이 임차인의 선정기준이 된다.

⑤ 혼합관리는 관리부분에 대한 책임한계가 불분명한 단점이 있다.

© 경기일보(www.kyeonggi.com), 무단전재 및 수집, 재배포금지
댓글 댓글 운영규정
최신순 추천순