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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2019-03-01 10:41

Q.부동산금융에 대한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 일정하다.)

①일반적으로 대출상환기간이 길수록 주택자금 차입자는 매기 상환부담이 작아지기 때문에 주택수요가 증가할 수 있다.

②프로젝트 파이낸싱(PF)에서 금융기관이 부채자금을 제공할 때, 해당 프로젝트사업의 부지에 저당권을 설정할 수 있다.

③코픽스(COFIX) 기준금리를 사용하는 하는 주택담보대출은 변동금리형 주택담보대출이다.

④원금균등상환방식은 대출자측에서 볼 때, 원금회수위험이 원리금균등분할상환방식보다 상대적으로 적다.

⑤점증상환대출방식은 초기에는 차입자의 원금상환부담이 원금균등분할방식 및 원리금균등분할상환방식보다 적다.

정답: ②

프로젝트 파이낸싱(PF)에서 금융기관이 부채자금을 제공할 때, 해당 프로젝트사업의 부지에 저당권을 설정할 수 없다. 프로젝트금융은 부동산의 물적인 담보로 대출을 제공하는 것이 아니다.

#해커스#공인중개사
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