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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2019-02-24 15:17
권재민 기자 ohtaku@kyeonggi.com
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▲ 경기일보_해커스공인중개사

해커스 공인중개사 (부동산학개론)

Q. 다음의 조건하에서 원금균등분할상환방식에 의한 2차년도의 ㉠이자지급분과 ㉡원리금을 각각 구하면? (단, 주어진 조건만 고려한다.)

○부동산 담보평가가격: 3억원

○담보인정비율(LTV): 60%

○대출이자율: 연 10%(고정금리)

○대출만기: 20년

㉠ ㉡

① 16,800,000원 24,200,000원

② 16,000,000원 25,000,000원

③ 17,100,000원 25,100,000원

④ 17,100,000원 26,100,000원

⑤ 19,200,000원 26,800,000원

 

정답: ④

융자액 180,000,000원＝담보평가가격 3억원×담보인정비율(60%) 0.6

-균등한 원금(9,000,000원)＝융자금(180,000,000원)÷상환기간(20년)

-1차년도 잔금(171,000,000원)＝원금(180,000,000원)－원금상환분(9,000,000원)

㉠2차년도 이자지급분(17,100,000원)＝1차년도 잔금(171,000,000원)×이자율(0.1)

㉡2차년도 원리금(26,100,000원)＝원금(9,000,000원)＋2차년도 이자지급분(17,100,000원)

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