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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2019-01-05 09:55

Q. 부동산투자에 대한 설명으로 틀린 것은?

① 투자자의 요구수익률은 위험이 증대됨에 따라 아울러 상승한다.

② 현금흐름의 계산과정에서 유효총소득은 가능총수입에 공실 및 회수불가능한 임대수입과 기타소득을 더하여 구한다.

③ 지분투자(자기자본)수익률은 지분투자액에 대한 세전현금수지의 비율로 계산된다.

④ 순소득승수법은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는다.

⑤ 비체계적 위험은 지역별 또는 용도별로 다양하게 포트폴리오를 구성하면 회피할 수 있다.

정답: ②

유효총소득은 가능총수입에 공실 및 회수불가능한 임대수입(＝대손충당금)은 공제하고, 기타소득을 더하여 구한다.

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