[부동산 AD] 금강주택 동탄2에 전국 최대 지식산업센터 '금강펜테리움 IX 타워' 분양

금강주택이 동탄2 신도시 내 동탄테크노밸리에 전국 최대 규모 지식산업센터인 ‘금강펜테리움 IX타워’를 분양한다.

 

도시지원시설 14블록에 위치한 이 타워는 지하2층~지상 38층 규모로 지식산업센터 2개동과 기숙사 1개동으로 건립된다. 대지면적이 5만1천801㎡, 연면적은 28만7천343㎡에 달한다.

 

규모에 걸맞는 차별화된 설계를 적용한다. 외관설계는 세계적인 건축 디자인그룹인 Perkins Eastman의 창립자인 Bradford Perkins 회장이 맡았다. 그는 세계 유명 프로젝트에 참여해 각종 상을 수상했고 현재 수백 건의 프로젝트에 책임 건축가로 참여 중이다.

 

내부에는 층별 휴게실 및 미팅룸, 샤워실을 계획해 업무효율 극대화를 위한 근무환경을 제공할 예정이다. 옥상에도 별도의 휴게공간이 마련되고 약 5천㎡ 규모의 중앙광장과 휘트니스센터도 조성한다.

 

지식산업센터 내에는 5t 차량까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템이 적용(지하 2층~지상 7층)되며 층고는 5.8~6m(지하 2층~지상 10층)에 달한다. 40ft 트레일러 진입이 가능한 하역시스템까지 갖췄다. 아울러 약 220m 원스톱 동선의 복합스트리트몰은 비즈니스 뿐만 아니라 문화, 여가생활을 모두 누릴 수 있도록 도와줄 전망이다.

입주기업들을 위한 혜택도 다양하다. 총 분양가의 80% 이상까지 장기저리로 융자해주고 재산세 37.5% 감면, 취득세 50% 감면이 이뤄지며, 법인세는 4년간 100% 면제된다.

 

무엇보다 타워의 입지가 탁월하다. 타워가 위치한 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6천㎡에 첨단산업ㆍ연구ㆍ벤처시설이 복합된 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축된다. 광교테크노밸리(26만9천㎡)의 5.7배, 판교테크노밸리(66만1천㎡)의 2.3배 규모다.

 

이 밖에 삼성전자 화성ㆍ기흥ㆍ수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 화성동탄일반산업단지 등과도 가깝다.

 

교통여건 역시 눈에 띈다. 지난 2016년 12월 개통한 SRT와 2021년 개통 예정인 GTX를 이용해 서울까지 약 18분대 도달 가능하다. 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 편리해 국내 기업들의 관심이 높은 지역이다. 동탄2신도시 내 트램 조성사업도 추진중이다. 홍보관은 화성시 영천동 99-4번지에 마련됐다.