오산 뉴타운사업 끝내 '좌초'

市 “19개 구역중 찬성 3곳 불과… 효율적 토지이용계획 연계성 부족” 추진 어려워

오산지역 뉴타운(재정비촉진지구)과 관련, 남촌동 일대의 부분개발(안)을 놓고 고민하던 오산시(본보 22일자 9면)가 끝내 뉴타운 사업의 전면 중지를 선언했다.

시는 지난 24일 19개 구역 298만6천여㎡의 뉴타운 사업 전면 중지를 발표하고 경기도에 재정비촉진지구 지정 해제를 요청했다.

시는 전면중지 선언과 관련해 “지난 1~2월에 시행한 우편조사 결과 찬성구역이 3개 구역에 불과했다”며 “이를 근거로 전문가 자문을 받았지만 역시 찬성구역도 서로 분산돼 있어 효율적인 토지이용계획과 도시기반시설 설치의 연계성이 부족하다는 답변을 받았다”고 설명했다.

이어 시는 “그럼에도 불구하고 남촌R1을 중심으로 한 부분 개발을 검토해왔으나 이마저도 여러 가지 여건상 실현이 불가능하다는 판단을 내렸다”며 “결국 뉴타운사업을 계획대로 지속 추진하기에는 상당한 어려움과 무리가 있다고 결론냈다”고 덧붙였다.

시는 앞으로 도와 협의해 오산ㆍ수청동 등 7개 동에 걸쳐 지난 2009년 1월2일 지정된 재정비촉진지구를 해제할 계획이다.

시는 뉴타운 사업 전면 중지를 선언한 만큼 앞으로 도와 협의해 건축허가 제한 및 토지거래계약 허가구역 지정을 풀어 오는 8월께 주민들의 재산권 규제를 해소할 방침이다.

또 주민들이 주도해 개별 지구별로 정비사업을 추진할 경우 예산 지원과 함께 정비구역 지정 등 행정적 지원을 통해 주민부담을 덜어 줄 방침이다. 이와 함께 기존 구시가지는 현재 국토해양부에서 검토 중인 새로운 도시재생 방식을 도입, 전면 철거 위주의 뉴타운 사업 방식이 아닌 보전, 정비, 관리를 병행하는 주거환경관리사업 방식으로 전환할 계획이다.

시 관계자는 “수개월에 걸쳐 도와 협의하며 뉴타운 개발을 추진해왔으나 주민 반대는 물론 여론조사 결과도 인용하기 어려워 고민을 많이 해왔다”며 “주민들의 동의가 선행되지 않고 시의회도 입장 표명을 촉구해 최종적으로 전면 중지를 선언하게 됐다”고 밝혔다.  오산=정일형기자 ihjung@ekgib.com