기존 대출 있어도 갈아타기·추가대출 가능

U보금자리론 이용 Q&A

- 보금자리론 상품종류는

보금자리론은 이용 경로별로 T보금자리론, E보금자리론 및 U보금자리론으로 구분된다.

각각의 보금자리론(T, E, U)은 대상자, 대상자금, 상품구조별로 기본형·설계형·우대형·연계형 등 4가지로 다시 분류된다.

T보금자리론은 시중 은행의 지점을 통해 대출상담·신청 및 대출을 수령하는 방식이고, E보금자리론은 인터넷을 통해 고객이 대출을 신청, 지정한 해당 은행을 통해 대출절차를 진행하는 것이다.

마지막으로 U보금자리론은 인터넷을 통해 대출을 신청하는 것은 E보금자리론과 동일하나 기업은행 또는 삼성생명에서만 대출을 취급하는 것을 말하며, 공사 영업점에서 직접 심사 및 사후관리를 수행, 금리를 대폭 인하한 상품이다.

또 대출요건에 따라 기본형 보금자리론은 최소 10년에서 30년까지 고정금리가 적용되는 것을 말하며, 설계형 보금자리론은 변동금리와 고정금리가 혼합된 하이브리드 상품이다.

우대형 보금자리론의 경우는 저소득층의 내 집 마련 지원을 위해 부부합산 연소득 2천만원 이하인 고객을 대상으로 최대 1%p 금리가 인하된 상품이다.

끝으로 연계형 보금자리론은 신규분양 주택에 대해 중도금단계에서는 변동금리가 주택준공 후 입주 시에는 고정금리가 적용되는 기본형 보금자리론으로 전환되는 말 그대로 연계형 상품이다.

-U보금자리론의 이용할 수 있는 자격 및 대출한도는?

만 20세 이상 70세 이하의 소득을 증빙할 수 있는 1가구(부부기준)당 무주택자 또는 1주택 보유자(2년내 처분조건부)로 대출한도는 5억원 이내 주택시세의 최고 70% 범위내에서 취급될 수 있다.

다만 보유주택의 시세가 9억원을 초과하는 고가주택을 구입하는 경우에는 대출이용이 불가하다.

-U보금자리론을 신청을 위한 인터넷 주소는?

U보금자리론 사이트는 http://www.e-mortgage.co.kr로 접속, U보금자리론 가기를 클릭한다.

이어 공인인증서 로그인 후 고객이 직접 대출상품을 설계해 대출가능여부를 확인, 전화상담 신청하면 이후 공사 콜센터에서 제반 절차에 대한 안내 및 대출 상담등을 진행해 준다.

-기존 주택담보대출의 대환(갈아타기)도 가능한지?

물론 가능하다. 8월부터는 소유권이전등기일로부터 15년이 경과되지 않았다면 기존 주택담보대출의 상환(대환)하는 조건뿐만 아니라 시세의 최대 70% 범위 내에서 추가로 더 대출을 받을 수도 있다. 

임명수기자 lms@ekgib.com