2차 보금자리 기대 이하… 분양시장에 ‘찬물’

이번주 신규공급 용인 1곳뿐

최근 국토해양부는 지난달 신고된 전국의 아파트 실거래가 신고자료 4만4천여 건을 공개했다. 이에 따르면 강남 3개구의 아파트 거래는 지난해 12월 934건에서 올해 1월 1천54건으로 늘었다가 2월 1천9건, 3월 885건으로 감소세를 보인 뒤 지난달에는 2009년 4월 이후 최저치로 떨어진 것으로 확인됐다.

또한 전국의 아파트 거래량도 2009년 12월 4만4천944건에서 올해 1월 3만3천815건으로 대폭 감소했다. 2월 3만9천58건, 3월 4만6천474건으로 늘면서 회복 기미를 보였으나, 지난달에는 4만3천975건으로 다시 줄었다. 강남 3개구 뿐 아니라 강북 14개구, 수도권, 5개 신도시, 6대 광역시에서의 거래가 모두 감소했으며, 실거래 가격도 강남 3개구를 중심으로 하락세를 이어간 것으로 나타났다.

23일 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 이번주 분양시장은 수도권 보금자리주택, 인천 송도국제도시 등 알짜지역의 청약경쟁률이 저조하게 나온 가운데, 분양시장의 침체가 장기화되는 분위기다.

24일 LH공·SH공사·경기도시공사는 보금자리주택 2차지구 6곳(서울내곡, 서울세곡2, 남양주진건, 구리갈매, 부천옥길, 시흥은계) ‘일반 공급’의 사전예약 청약접수를 진행한다. 2차지구는 전용면적 51~84㎡ 총2만4천763가구의 건설호수 중 1만8천511가구가 사전예약 대상이며, 분양주택 1만4천497가구, 공공임대주택 4천14가구 (10년 임대 2천765가구, 분납임대 1천249가구)로 구성된다. 당첨자발표는 6월11일, 본 청약은 2011년 11월부터 진행되며, 입주는 2013년 4월에 시작될 예정이다.

추정분양가는 3.3㎡당 서울 강남권 2개 지구가 주변시세의 56~59% 수준(1천140∼1천340만원)이고, 서부권·동부권 4개 지구는 주변시세의 75~80% 수준(750만원∼990만원)으로 책정됐다. 또 최초로 서부권·동부권에 공급되는 10년 임대주택은 주변 전세가의 62~79% 수준이고, 분납 임대주택은 주변 전세가의 76~79% 정도이다. 현장접수는 장소에 관계없이 모든 지구에 사전예약 신청이 가능하며, 신청시 분양·공공임대 구분 없이 3지망까지 신청할 수 있다. 특히 보금자리주택은 최장 10년간 전매제한과 5년의 실 거주의무를 지켜야하며, 당첨 취소 시에는 2년간 사전예약이 제한될 수 있으니 유의하여야 한다.

26일 한화건설은 용인시 보정동 ‘꿈에그린’의 청약접수를 받는다. 지하 2층~지상 20층 6개동, 전용면적 101㎡, 180㎡ 총 379가구로 구성되며, 입주는 2012년 11월 예정이다. 분당선 보정역의 도보이용이 가능하며, 단지 앞 도로를 건너면 이마트와 신세계백화점 등 대규모 판매시설이 자리 잡고 있어 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

또한 각 동을 남향·남서향으로 배치해 채광성과 통풍성을 극대화했고, 동쪽에 자리잡은 골프장 조망이 가능하도록 측벽에 전망 발코니를 설치한 것이 특징이다.

/이형복기자 bok@ekgib.com