새해 앞두고 분양시장 ‘숨고르기’

아파트 실거래가격 지수 금융위기 이전수준 회복

최근 국토해양부는 매매계약 체결 후 시·군·구청에 신고된 아파트 거래 가격 변동률을 지수화한 실거래 가격 지수를 공표한다고 밝혔다. 이번에 최초로 공표되는 실거래 가격 지수는 실거래신고제도가 시행된 지난 2006년 1월을 기준점 ‘100’으로 해 올해 9월까지 월별지수를 발표했다.

이를 토대로 수도권 아파트 실거래가 지수를 산출한 결과 2008년 6월의 실거래 가격 지수 148.9에서 글로벌 금융위기가 닥쳤던 지난해 12월 126.4(-15.1%)로 하락했다가 올해 9월 147.0(전년 말 대비 16.3%)로 금융위기 이전 수준으로 회복한 것으로 나타났다.

27일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 이번 주 분양시장은 청약접수 4곳, 당첨자 발표 5곳, 당첨자 계약 5곳, 모델하우스 개관 2곳 등이 예정돼 있다. ‘2010년 경인년’ 새해를 코앞에 두고 분양시장도 잠시 숨 고르기에 들어가는 분위기다.

29일 경기도시공사는 수원시 광교신도시 A12블록 ‘자연&힐스테이트’의 청약접수를 받는다. 지하2층~지상35층 18개동, 전용면적 84㎡ 총1천764가구로 구성되며, 입주는 2012년 12월 예정이다. 광교신도시는 행정복합도시 및 자족형 신도시를 목표로 수원시 매탄동, 이의동 일원과 용인시 상현동, 영덕동 일원에 조성되며, 2011년까지 면적 1천130만1천699㎡에 3만1천가구(인구7만7천500인)를 수용할 계획이다.

광역교통 개선책으로 도로 6개구간(19.2㎞)을 신설하며, 2014년까지 신분당선연장선 정자~광교 구간을 개통할 예정이다. 또한 환승시설 1개소, 교차로 개선 4개소, 간선급행버스체계(BRT) 1개 구간 구축을 계획하고 있다.

같은 날 호반건설은 김포시 한강신도시 Aa-7블록 ‘호반베르디움’의 청약접수를 받는다. 지하2층~지상21층 15개동, 전용면적 59㎡ 총1천584가구로 구성되며, 입주는 2012년 6월 예정이다. 김포한강신도시는 지하철 9호선과 환승되는 경전철(2013년 예정) 개통 호재가 있고, 한강변을 따라 김포고속화도로(고촌~운양IC, 11.0㎞)를 신설하며, 올림픽대로의 일부 구간(1.6㎞)도 현행 6차선에서 8차선으로 확장할 계획이다.

또한 남광토건은 남양주시 별내택지지구 A4블록 ‘하우스토리’의 모델하우스를 개관할 예정이다. 지하2층~지상18층 14개동, 전용면적 103~174㎡ 총720가구로 구성되며, 입주는 2012년 중반기 예정이다. 별내지구는 서울시청 동쪽 약 16㎞ 지점에 위치하며, 서울시와 구리시 경계점에 있어 서울 도심으로의 접근성이 우수하다.

주변으로 녹지공간이 풍부해 친환경 요소를 갖췄고, 중심부로 서울외곽순환고속도로가 통과하며, 경춘선 별내역사(2011년 이후) 신설과 함께 별내~상봉동 BRT구간이 신설(11.4㎞)되면 경춘·중앙선과 지하철 6·7호선도 쉽게 환승될 예정이다. 또한 지하철 8호선 연장선이 2017년 개통 예정이다.

30일 중흥건설은 김포시 한강신도시 Ab-13블록 ‘중흥S-클래스 리버티’ 10년 임대아파트의 청약접수를 받는다. 지하2층~지상26층 20개동, 전용면적69㎡, 84㎡ 총1천470가구로 구성되며, 입주는 2012년 6월 예정이다. 10년의 임대기간 종료 이후 분양되는 주택이지만 임대기간의 2분의 1(5년)이 경과되면 소유권 이전이 가능하다.  /이형복기자 bok@ekgib.com