오산 세교터미널부지 개발 ‘청신호’…市-LH, 515억원대 부지 매매계약

주거·업무·상업 등 ‘생활SOC’ 집약... 북부지역 경제활성화 ‘마중물’ 기대

10여년이 지나도록 방치된 오산 세교1지구 터미널 부지 개발이 본격화된다.

오산시는 15일 오전 한국토지주택공사(LH)와 세교터미널 부지매입계약을 체결했다고 밝혔다.

매입 비용은 총 515억원으로 시는 2년에 걸쳐 분할납부 방식으로 대금을 지불할 예정이다.

LH 소유인 이 부지는 오산시 세교동 585번지 2만2천897㎡ 규모로 2012년 11월 세교1지구 택지개발사업이 준공된 이후 일반에 분양했으나 다섯 차례 유찰돼 현재까지 미분양된 장기 미매각 용지다.

해당 부지는 세마역과 국도 제1호선에 인접해 광역교통망 접근성이 뛰어나고 북오산권과 외곽 지역을 유기적으로 연결하는 핵심 거점으로 평가받고 있다.

특히 부지 주위로 대규모 지식산업센터와 오피스텔, 상가건물 등이 잇따라 건립되는 등 개발 압력을 받고 있다.

시는 이날 매입한 부지를 오산도시공사에 현물로 출자해 주거, 업무, 상업 등 생활SOC 기능이 집약된 랜드마크형 도시개발사업을 추진할 예정이다.

이 부지가 개발되면 문화·생활 복합시설 및 대중교통 연계 인프라 확충을 통해 인근 주민들이 생활 편의와 지역경제 활성화 혜택을 동시에 누릴 수 있을 것으로 전망된다.

시 관계자는 “이번 부지 매입은 민간개발이 어려웠던 부지를 시가 주도해 공익적 개발로 전환한 의미 있는 첫 사례가 될 것”이라고 의미를 부여했다.

이권재 시장은 취임 직후 이 부지를 확보해 도시공간의 효율적 활용과 지역 균형발전을 위한 기반을 마련하겠다는 구상을 밝힌 바 있다.

시는 이를 구체화하기 위해 2023년 9월 이한준 LH 사장과 ‘경제자족도시 도약을 위한 상생협력체계 구축 업무협약(MOU)’을 체결하고 부지 매입에 본격적으로 나섰다.

시 관계자는 “이 부지의 복합개발이 완료되면 오산 북부지역 경제활성화 및 시민들의 삶의 질 향상에 크게 이바지할 것”이라고 말했다.