[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 부동산포트폴리오에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 포트폴리오는 총위험 중 체계적 위험을 감소시킬 목적으로 분산투자를 하는 전략이다.

② 시장참여자 전체에 의해 야기되는 경기변동, 금리변동, 물가변동은 비체계적 위험이다.

③ 부동산의 특성으로 인해 지역별 또는 유형별로 분산투자하는 것은 곤란하다.

④ 두 자산의 수익률방향이 유사한 방향, 즉 상관계수가 1에 가까울수록 분산효과는 크다.

⑤ 위험회피형 투자자 중에서 공격적인 투자자는 보수적인 투자자에 비해 위험이 높더라도 기대수익률이 높은 투자안을 선호한다.

정답: ⑤

① 포트폴리오는 총위험 중 비체계적 위험을 감소시킬 목적으로 분산투자를 하는 전략이다.

② 시장참여자 전체에 의해 야기되는 경기변동, 금리변동, 물가변동은 체계적 위험이다.

③ 부동산의 특성으로 인해 지역별 또는 유형별로 분산투자하는 것은 용이하다.

④ 두 자산의 수익률방향이 유사한 방향, 즉 상관계수가 1에 가까울수록 분산효과는 작다.