[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 부동산의 특성에 관한 설명 중 옳은 것은?

① 부증성(비생산성)으로 인해 토지이용이 점차 조방화되는 경향이 있다.

② 부증성은 소모를 전제로 하는 재생산이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다.

③ 영속성이 있으므로 장기투자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다.

④ 토지의 영속성은 부동산시장을 국지화시키는 역할을 한다.

⑤ 부동성이 있으므로 최유효이용방법을 선택하게 된다.

정답: ③

① 부증성(비생산성)으로 인해 점차 집약화되는 경향이 있다.

② 영속성은 소모를 전제로 하는 재생산이론이나 사고방식을 적용할 수 없게 한다.

④ 토지의 부동성은 부동산시장을 국지화시키는 역할을 한다.

⑤ 용도의 다양성이 있으므로 최유효이용방법을 선택하게 된다.