[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q.고정금리 주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 일정하다고 가정한다.)

①예상치 못한 인플레이션이 발생하면 대출기관은 상대적으로 유리하고, 차입자는 불리해진다.

②대출자의 명목이자율은 시장 실질이자율, 대출 관련 위험에 대한 대가, 기대 인플레이션율로 구성된다.

③차입자가 금리변동위험을 줄이고자 할 때에는 변동금리대출보다 고정금리대출을 더 선호할 것이다.

④시장이자율이 대출약정이자율보다 높아지면 대출기관의 수익성이 상대적으로 악화된다.

⑤시장이자율이 대출약정이자율보다 낮아지면 고정금리대출 차입자에게 조기상환할 유인이 생긴다.

정답: ①

예상치 못한 인플레이션이 발생하면 대출기관은 상대적으로 불리해지고, 차입자는 상대적으로 유리해진다.